WebBoard :กฎหมาย|ขอความรู้เรื่องที่ดินหลุดจำนอง

ขอความรู้เรื่องที่ดินหลุดจำนอง

Header Background Image

ขอความรู้เรื่องที่ดินหลุดจำนอง

  • 963
  • 1
  • post on 3 เม.ย. 2555, 00:19

เรื่องมีอยู่ว่าพ่อตาได้รับจำนองที่ดินไว้ตั้งแต่ปี38 เจ้าของที่ดินไม่เคยชำระหนี้เลยสักบาทเดียว ปัจจุบันผ่านมาเกือบ20ปีแล้ว จะต้องทำอย่างไรต่อไป ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินแล้ว เพื่อขอสำรวจที่ตั้งของที่ดิน ที่ดินก็บอกว่าไม่รู้อยู่ตรงไหน ทั้งๆที่มีโฉนดบอกตำแหน่งที่ดินให้เจ้าหน้าที่ดู ขอคำแนะนำหน่อยครับ ที่สำคัญตอนนี้ไม่รู้คนที่เอาที่มาจำนองไปอยู่ที่ไหนแล้วครับ

โดยคุณ อนุวัตร (สมาชิก) (58.11.xxx.xxx) 3 เม.ย. 2555, 00:19

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

 ในเมื่อผู้จำนองไม่ส่งดอกเบี้ยเกินห้าปี    และราคาที่ดินไม่สูงเกินกว่าหนี้จำนอง    ผู้รับจำนอง(พ่อตา)  สามารถฟ้องศาลให้ที่ดินหลุดเป็นสิทธิของผู้รับจำนองได้   ตาม ปพพ. ม.729   ครับ

มาตรา 729 นอกจากทางแก้ดั่งบัญญัติไว้ใน มาตรา ก่อนนั้น ผู้รับ จำนองยังชอบที่จะเรียกเอาทรัพย์จำนองหลุดได้ภายในบังคับแห่ง เงื่อนไข ดั่งจะกล่าวต่อไปนี้
\"\"(1) ลูกหนี้ได้ขาดส่งดอกเบี้ยมาแล้วเป็นเวลาถึงห้าปี
\"\"(2) ผู้จำนองมิได้แสดงให้เป็นที่พอใจแก่ศาล ว่าราคาทรัพย์สิน นั้นท่วมจำนวนเงินอันค้างชำระ และ
\"\"(3) ไม่มีการจำนองรายอื่น หรือบุริมสิทธิอื่นได้จดทะเบียนไว้ เหนือทรัพย์สินอันเดียวกันนี้เอง 

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน (สมาชิก) (180.180.xxx.xxx) 3 เม.ย. 2555, 10:33

แสดงความเห็น