สิทธิการใช้ระเบียงห้องในคอนโด

4072
2
post on 15 ก.ย. 2553, 11:28

คอนโดที่พักอยู่ตอนนี้ส่งจดหมายขู่ "ตัดน้ำ" เนื่องจากการใช้พื้นที่ระเบียงห้องตากผ้าเหนือราวระเบียง (พื้นที่ส่วนบุุคคล)

ที่คอนโดมีระเบียบ "ห้ามตากผ้าเหนือราวระเบียง" โดยอ้างเหตุ "ความสวยงามของคอนโด"

ซึ่งโดยส่วนตัวไม่เห็นด้วย และเคยตากผ้าเหนือราวระเบียงจริง เช่นเดียวกับห้องอื่นที่มีปัญหาเหมือนกัน

แต่ หลังจากได้รับจดหมายเกี่ยวกับระเบียบนี้ก็ได้เลิกตากผ้ามานานสี่สัปดาห์แล้ว และได้ร้องเรียนขอให้ปรับเปลี่ยนกฏระเบียบข้อนี้ จึงตั้งใจจะไม่ตากผ้าเหนือราวระเบียงเช่นเดิมจนกว่าจะได้รับข้อสรุป

แต่นิติบุคคลยังคงยืนยันจะบังคับใช้ระเบียบเดิม และได้ส่งจดหมายขู่ตัดน้ำที่ห้องของดิฉัน (ทั้งที่ไม่ได้ตากผ้าสูงเกินขอบระเบียงแล้ว)

จึงอยากทราบ
- "สิทธิในการใช้ประโยชน์ระเบียงห้องในคอนโด"
- "อำนาจการดำเนินการของนิติบุคคล"
- "การตัดมิเตอร์น้ำ-ไฟ"
และอยากให้แนะนำวิธีตกลงกันในกรณีเกิดข้อขัดแย้งในการใช้กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลและกรรมสิืทธิ์ร่วมกัน

ขอบคุณค่ะ
ตอบ | ตอบโดยอ้างถึง
EJC
ผู้เยี่ยมชม

ตอบ:สิทธิการใช้ระเบียงห้องในคอนโด - 14/09/2010 11:34 วิภาวี เขียน:
คอนโดที่พักอยู่ตอนนี้ส่งจดหมายขู่ "ตัดน้ำ" เนื่องจากการใช้พื้นที่ระเบียงห้องตากผ้าเหนือราวระเบียง (พื้นที่ส่วนบุุคคล)

ขอบคุณครับ

โดยคุณ เกษมสันต์ (สมาชิก) (182.52.xxx.xxx) 15 ก.ย. 2553, 11:28

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 2

อยากขอคำปรึกษาและแนะนำ เนื่องจากห้องข้างๆๆและห้องอื่นๆๆ(บางห้อง) ในคอนโด(ซึ่งเป็นคอนโดเก่าสร้างมาปรพมาณ30ปีได้) มีการติดราวตากผ้าออกมานอกระเบียง(คือตังอาคารคอนโดด้านนอกระเบียง ยื่นออกมาเลย)

ซึ่งคอนโดเคยแจ้งว่าห้าติดตั้งแอร์ ราวตากผ้า ยื่นออกมาด้านนอก แตาบางห้องไม่มรการรื้อ แบบนี้เราสามารถทำอะไรได้บ้างค่ะ อย่างเช่น มีกม.เรื่องความปลอดภัยของอาคาร หรือ ร้องเรียนให้รื้อออกได้ไหม เนื่องจากก่อความรำคาญและความสียหายอย่างมาก

ขอรบกวนด้วยค่ะ อ่อบางทีตากผ้า ผ้าหล่น น้ำหยด บางทีมีสูบบุหรีาแล้วทิ้งบุหรี่ลงมาทำให้ผ้าที่ตากไว้เสียหายด้วย

โดยคุณ แอย 10 ก.พ. 2564, 22:38

ความคิดเห็นที่ 1

1. นิติบุคคลอาคารชุด ย่อมมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ และดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางและให้มีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว
2. นิติบุคคลฯ จึงมีอำนาจหน้าที่จะออกกฎระเบียบจัดการความเป็นระเบียบเรียบร้อยแห่งความเป็นอยู่ของอาคารชุดได้ หากเจ้าของร่วมในอาคารชุด ไม่เห็นด้วยกับระเบียบที่นิติบุคคลกำหนด เจ้าของร่วมไม่น้อยกว่าร้อยละ 20 ของคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมดลงลายมือชื่อทำหนังสือร้องขอให้เปิดประชุมต่อคณะกรรมการในการแก้ระเบียบนั้นได้ ตามพรบ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 42/2
3. ส่วนการตัดมิเตอร์น้ำ-ๆไฟ หากเจ้าของร่วมไม่ปฏิบัติให้ถูกต้องตามระเบียบที่นิติบุคคลกำหนดนิติบุคคลย่อมมีอำนาจดำเนินการได้

WebBoard :กฎหมาย|สิทธิการใช้ระเบียงห้องในคอนโด