WebBoard :กฎหมาย|ปรึกษาข้อกฏหมาย

ปรึกษาข้อกฏหมาย

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ปรึกษาข้อกฏหมาย

  • 236
  • 1
  • post on 2 ธ.ค. 2564, 11:51

ขอเรียนสอบถามประเด็นดังนี้.....คือมีคนรู้จักกันได้มาขอยืมเงินโดยมีการทำสัญญากู้ยืมเงิน และมีการนำโฉนดมาไว้เพื่อค้ำประกันเงินกู้  ต่อมาผู้กู้มาขอยืมโฉนดโดยอ้างว่าจะไปทำเรื่องรังวัดและเเบ่งแยกที่ดิน  ด้วยความเชื่อใจกันก็ได้ให้ยืมโฉนดไปโดยมีการเขียนและเซ็นชื่อเพื่อขอยืมโฉนดบนสำเนาบัตรประชาชนของผู้กู้  ต่อมาสืบพบว่าผู้กู้ได้นำโฉนดที่ยืมไป ไปขายต่อและทำการโอนให้บุคคลอื่นเรียบร้อยแล้ว  ในกรณีแบบนี้เราควรทำอย่างไรดีค่ะ   สามารถอายัติหรือเรียกโฉนดกลับคืนมาได้ไหมค่ะ  ปล.ผู้กู้ได้ใช้เงินที่ได้จากการขายที่หมดเกลี้ยงไปแล้ว  และไม่เหลือทรัพย์ใดๆติดตัวเลย  ขอบคุณค่ะ

โดยคุณ เล็ก (125.27.xxx.xxx) 2 ธ.ค. 2564, 11:51

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การกู้ยืมเงิน


  การที่ผู้กู้มอบโฉนดที่ดินไว้ เพื่อค้ำประกันการกู้ยืมเงิน  ก็เข้าข่ายการจำนำโฉนดไว้กับผู้กู้ เมื่อมาหลอกเอาโฉนดไป   ก็เข้าข่าย ความผิดฐานโกงเจ้าหนี้ ตาม ม.349  มีโทษจำคุกไม่เกินสองปี ปรับไม่เกินสี่หมื่นบาท...แต่เป็นคดีที่สามารถยอมความกันได้   ต้องแจ้งความภายในสามเดือนที่ทราบเรื่อง การกระทำความผิด...อีกช่องทางหนึ่งคือฟ้องตามสัญญากู้ยืมเงิน  ภายในอายุความ 10 ปี นับแต่วันกู้ยืม...เรื่องอายัดโฉนดที่ดิน  หรือเรียกโฉนดที่ดินคืน  น่าจะลำบาก  เพราะผู้ซื้อคงอ้างว่าตนสุจริต และเสียค่าตอบแทน  อาจเสียเวลาเปล่า....ถ้าคุณใช้วิธีให้ผู้กู้ไปจดทะเบียนจำนอง  ณ สนง.ที่ดินฯ  และนำโฉนดที่ดินที่สลักหลังการจำนองมามอบให้เก็บไว้ จะปลอดภัย  สถาบันการเงิน เช่นธนาคาร ทำการปล่อยกู้อย่างรอบคอบ  มีทั้งการจำนอง และค้ำประกัน   แต่ละปี ยังต้องมีหนี้สูญเป็นจำนวนมาก ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ธ.ค. 2564, 17:35

แสดงความเห็น