ปรึกษาข้อกฏหมาย

613
1
post on 2 ธ.ค. 2564, 11:51

ขอเรียนสอบถามประเด็นดังนี้.....คือมีคนรู้จักกันได้มาขอยืมเงินโดยมีการทำสัญญากู้ยืมเงิน และมีการนำโฉนดมาไว้เพื่อค้ำประกันเงินกู้ ต่อมาผู้กู้มาขอยืมโฉนดโดยอ้างว่าจะไปทำเรื่องรังวัดและเเบ่งแยกที่ดิน ด้วยความเชื่อใจกันก็ได้ให้ยืมโฉนดไปโดยมีการเขียนและเซ็นชื่อเพื่อขอยืมโฉนดบนสำเนาบัตรประชาชนของผู้กู้ ต่อมาสืบพบว่าผู้กู้ได้นำโฉนดที่ยืมไป ไปขายต่อและทำการโอนให้บุคคลอื่นเรียบร้อยแล้ว ในกรณีแบบนี้เราควรทำอย่างไรดีค่ะ สามารถอายัติหรือเรียกโฉนดกลับคืนมาได้ไหมค่ะ ปล.ผู้กู้ได้ใช้เงินที่ได้จากการขายที่หมดเกลี้ยงไปแล้ว และไม่เหลือทรัพย์ใดๆติดตัวเลย ขอบคุณค่ะ

โดยคุณ เล็ก (125.27.xxx.xxx) 2 ธ.ค. 2564, 11:51

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การกู้ยืมเงิน

การที่ผู้กู้มอบโฉนดที่ดินไว้ เพื่อค้ำประกันการกู้ยืมเงิน ก็เข้าข่ายการจำนำโฉนดไว้กับผู้กู้ เมื่อมาหลอกเอาโฉนดไป ก็เข้าข่าย ความผิดฐานโกงเจ้าหนี้ ตาม ม.349 มีโทษจำคุกไม่เกินสองปี ปรับไม่เกินสี่หมื่นบาท...แต่เป็นคดีที่สามารถยอมความกันได้ ต้องแจ้งความภายในสามเดือนที่ทราบเรื่อง การกระทำความผิด...อีกช่องทางหนึ่งคือฟ้องตามสัญญากู้ยืมเงิน ภายในอายุความ 10 ปี นับแต่วันกู้ยืม...เรื่องอายัดโฉนดที่ดิน หรือเรียกโฉนดที่ดินคืน น่าจะลำบาก เพราะผู้ซื้อคงอ้างว่าตนสุจริต และเสียค่าตอบแทน อาจเสียเวลาเปล่า....ถ้าคุณใช้วิธีให้ผู้กู้ไปจดทะเบียนจำนอง ณ สนง.ที่ดินฯ และนำโฉนดที่ดินที่สลักหลังการจำนองมามอบให้เก็บไว้ จะปลอดภัย สถาบันการเงิน เช่นธนาคาร ทำการปล่อยกู้อย่างรอบคอบ มีทั้งการจำนอง และค้ำประกัน แต่ละปี ยังต้องมีหนี้สูญเป็นจำนวนมาก ด้วยความปรารถนาดี ครับ

WebBoard :กฎหมาย|ปรึกษาข้อกฏหมาย