จะทำการซื้อขายที่ดิน แต่บุคคลที่มีชื่อร่วมในที่ดินหายไปติดต่อไม่ได้

227
1
post on 8 มิ.ย. 2562, 13:14

จะทำการซื้อขายที่ดินซึ่งมีชื่อร่วม6 คน ซึ่งมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายวางมัดจำกันไปแล้ว สัญญาว่าจะซื้อขายภายในเดือน ส.ค.62 แต่แล้วผู้ซืัอก็ขอให้ทำการโอนซื้อขาย วันที่17 มิ.ย. และในขณะนี้ ไม่สามารถติดต่อ น้องชายที่มีชื่อร่วมในที่ดินได้ ควรทำอย่างไรดีคะ และหากหายสาบสูญไม่สามารถตามตัวได้ จะสามารถทำการซื้อขายได้มั้ยคะ และควรทำอย่างไรต่อไปคะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

โดยคุณ Wannisatuckky (172.68.xxx.xxx) 8 มิ.ย. 2562, 13:14

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

กรรมสิทธิ์รวม

ถ้าน้องชายผู้ที่เป็นถือกรรมสิทธิ์ร่วม ไม่มาลงลายมือชื่อในการโอนฯ คงจดทะเบียนโอนฯไม่ได้.....กรณีน้องชายติดต่อไม่ได้ ถ้าเข้าข่ายหายสาบสูญ(หายไปติดต่อไม่ได้ 5 ปี) ต้องร้องศาลให้เป็นคนสาบสูญ(ต้องพิสูจน์) ถ้าศาลให้เป็นคนสาบสูญ ถือว่าเขาตาย โดยผลของกฎหมาย ก็ร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกของน้องชายได้ ในฐานะผู้จัดการมรดก ก็โอนทรัพย์ ในการซื้อขายได้(ต้องเคลียร์กับทายาทของน้องชายให้ลงตัวก่อน)

WebBoard :กฎหมาย|จะทำการซื้อขายที่ดิน แต่บุคคลที่มีชื่อร่วมในที่ดินหายไปติดต่อไม่ได้