WebBoard :กฎหมาย|ขออนุญาตสอบถามและคำแนะนำ กรณีห้องพักพบปัญหากระเบื้อง,ผนัง,คานแตกร้าว จากการก่อสร้างของคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง

ขออนุญาตสอบถามและคำแนะนำ กรณีห้องพักพบปัญหากระเบื้อง,ผนัง,คานแตกร้าว จากการก่อสร้างของคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ขออนุญาตสอบถามและคำแนะนำ กรณีห้องพักพบปัญหากระเบื้อง,ผนัง,คานแตกร้าว จากการก่อสร้างของคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง

  • 78
  • 3
  • post on 19 เม.ย. 2562, 19:55

สวัสดีครับนี่เป็นการตั้งกระทู้ครั้งแรก ถ้าผิดพลาดขออภัยด้วยครับ

เริ่มจากที่พักของแฟนผมอยู่คอนโดชั้น8 ลาดพร้าวซอย 17 ซึ่งปัจจุบันพบปัญหากระเบื้องแตกร้าวตามแนวยาวหลายแผ่น โครงสร้างคานมีรอยร้าวเป็นแนวยาว ผนังห้องมีรอยร้าว และเคยมีเหตุการณ์ประมาณของตกแตกในห้องจากการลงเสาเข็มด้วย เป็นผลที่เกิดจากการก่อสร้างของคอนโดสูง 30 ชั้นซึ่งอยู่ติดกัน มีระยะเวลาการก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 2 ปี และยังพบว่าทางไซต์ก่อสร้างทำงานเกินเวลาที่กำหนด ทางแฟนผมจึงได้ถ่าย VDO เก็บไว้เป็นหลักฐานตลอด โดยทางแฟนทำการแจ้งให้นิติของคอนโดรับทราบถึงปัญหา และได้ทำการร้องเรียนไปยังเขต และแจ้งความไว้เพื่อเป็นหลักฐาน ต่อมาได้มีการนัดพูดคุยกับทางโครงการก่อสร้างในส่วนของการรับผิดชอบ ได้ข้อสรุปคร่าวๆ ดังนี้

1.ทำการซ่อมแซมเปลี่ยนกระเบื้องใหม่ทั้งหมด

2.ทำการแก้ไขรอยร้าวตามคานและผนังห้องทั้งหมด + ทาสีใหม่

3.ทำระแนงกั้นตรงระเบียงหน้าต่างบังสายตา เนื่องจากตำแหน่งเครนที่ทำงานตรงกับห้องพักพอดี และระดับความสูงของตึกเวลามองลงมา

4.แก้ไขประตูห้องนอน บานกระจกหน้าต่างกันฝุ่นที่เกิดจากการก่อสร้าง

5.ทำการแก้ไขแนวรั่วซึ่มของดาดฟ้าด้านบนอาคาร

6.จัดหาห้องพักให้ใหม่ระหว่างการแก้ไขซ่อมแซมห้องเดิมตามระยะเวลาภายใน 1 เดือน

7.ค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้น ค่าเสียโอกาส ค่าเสียสุขภาพ เครียด นอนไม่ค่อยหลับ อื่นๆ

ซึ่งทางโครงการรับปากว่าจะดำเนินการให้แล้วเสร็จ ภายใน 1 เดือนโดยจะเริ่ม Start หลังสงกรานต์ ทางแฟนเราจึงทำการเก็บของต่างๆภายในห้องจนเสร็จ แต่ต่อมาเกิดปัญหาทางโครงการบ่ายเบี่ยง ไม่ยอมจัดทำเอกสารมาให้เซ็นต์เพื่อสรุปการแก้ไขซ่อมแซม ไม่รับโทรศัพท์ ไม่สามารถติดต่อได้ในขณะนี้ ทางผมจึงขออนุญาตสอบถามข้อมูลจากทุกท่านที่เคยพบปัญหาเหล่านี้ มีคำแนะนำและดำเนินการอย่างไรกันบ้างครับ เพื่อที่จะให้ทางโครงการมารับผิดชอบจากปัญหาที่เกิดขึ้น ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำต่างๆ ครับ.


ปล.ถ้ามีใครที่พักอาศัยอยู่แถวลาดพร้าว ระหว่างซอย 15 กับซอย 17 แล้วพบปัญหาคล้ายๆกันที่เกิดจากการก่อสร้างของคอนโด 30 ชั้น รบกวนช่วยแนะนำให้ทราบด้วยครับว่าได้ดำเนินการกันอย่างไรบ้างครับ.

โดยคุณ IAMMANOP (172.68.xxx.xxx) 19 เม.ย. 2562, 19:55

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 3

https://ww.heng555.com/avenger/

โดยคุณ jayjay88 24 เม.ย. 2562, 22:17

ความคิดเห็นที่ 2

สนุกไปกับแอฟดีๆ ที่คุณเลือกเล่นได้ง่ายๆ จากผู้ให้บริการดีๆ ในทุกที่ ทุกเวลา



โดยคุณ jayjay88 24 เม.ย. 2562, 22:17

ความคิดเห็นที่ 1

ละเมิด

 ตามข้อเท็จจริง  ความเสียหายเกิดจากการละเมิด  ผู้ก่อให้เกิดความเสียหาย  ต้องรับผิดชดใช้ค่าสินไหมทดแทน ตามความเป็นจริง  กรณีค่าเสียหายแก่ร่างกายจิตใจ ที่เรียกว่าค่าทำขวัญ  ก็เรียกร้องได้ตามควรแก่กรณี...ต้องใช้การเจรจา เพื่อให้ชดใช้ค่าเสียหาย  แต่เป็นเพียงความรับผิดทางแพ่ง ซึ่งโครงการฯ ย่อมทราบประเด็นนี้ดี  จึงใช้วิธีเพิกเฉยบ่ายเบี่ยงจนถึงที่สุด  ผู้เสียหายต้องฟ้องทางแพ่งเอาเอง  ซึ่งก็คงมีด่านการเจรจากันอีก  กว่าคดีจะถึงที่สุด คงใช้เวลานานพอสมควร  โครงการฯ โดยมีทนายความเป็นตัวแทนดำเนินการให้  จึงไม่วิตกกังวลอะไร  ส่วนผู้เสียหายก็ย่อมเสียความรู้สึกไปนานเท่านาน   ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 20 เม.ย. 2562, 07:10

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด