ความคิดเห็นที่ 1

กรรมสิทธิ์ในที่ดิน

1) ตอนยื่นกู้ธนาคารหรือหลังจากธนาคารอนุมัติแล้ว เราสามารถขอแบ่งโฉนดเป็น 2 แปลง โดยแปลงของเรา 50% จะใส่ชื่อเรากับแฟนได้มั้ยครับ และหากทำได้ จะมีค่าใช้จ่ายสูงมั้ย เพราะเรายังไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน

ตอบ...แบ่งได้  แต่มีขั้นตอน หลายขั้นตอน  คือ แจ้งรังวัด แยกเป็นสองแปลง และจดทะเบียนจำนอง ทั้งสองแปลง  การให้แฟนถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับคุณ ก็ทำได้ ค่าใช้จ่ายก็เสมือนการซื้อขาย คือ 2 % และค่าธรรมเนียม และภาษี รวมแล้ว คงประมาณ 4% ของราคาประเมิน คงสูงพอสมควร

2) เมื่อผมจะสร้างบ้านในอีก 3 ปีข้างหน้า(ขณะนั้นคงจดทะเบียนสมรสกับแฟนเรียบร้อยแล้ว) ผมก็สามารถขออนุญาตปลูกสร้างบ้านบนที่ของผม โดยบ้านหลังนั้นจะเป็นสินสมรสใช่มั้ยครับ

ตอบ..ใช่

3) ถ้าในอนาคตหลังจากผมแต่งงานและปลูกบ้านเรียบร้อยแล้ว หากมีเหตุให้ผลต้องหย่ากับแฟน ผมและแฟนจะมีสิทธ์ในที่ดิน 50% และตัวบ้านคนละครึ่งใช่หรือไม่ครับ

ตอบ..ใช่

4) หากเกิดเหตุดังข้อ 3. พื้นที่ 50% ในส่วนของพี่ชาย และตัวบ้านของเขาจะไม่เกี่ยวข้องกับเรื่องผมและแฟนถูกมั้ยครับ

ตอบ...ถ้ากู้ร่วมกับพี่ชาย  ย่อมมีผลกระทบต่อกัน  คุณอาจเข้าใจผิดว่า พี่ชายเป็นผู้กู้หลัก  แท้จริงต่าง เป็นลูกหนี้ร่วมกัน  โดยมีโฉนดที่ดิน ค้ำประกัน..

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 7 ก.พ. 2562, 17:12