คำพิพากษาฎีกาที่ 1552/2568

บทความวันที่ 17 ธ.ค. 2568, 10:10

มีผู้อ่านทั้งหมด 65 ครั้ง

ทุบกำแพงรั้วหมู่บ้าน มีความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์

คำพิพากษาฎีกาที่ 1552/2568
          รั้วกำแพงคอนกรีตที่เกิดเหตุเป็นส่วนหนึ่งของรั้วกำแพงหมู่บ้านที่บริษัท ว. ผู้จัดสรรที่ดินสร้างขึ้นพร้อมการจัดสรรและปลูกสร้างทาวน์เฮาส์ขายเพื่อประโยชน์ในการรักษาความปลอดภัยให้แก่ผู้ซื้อที่ดินและทาวน์เฮาส์ในโครงการจัดสรรอันเป็นการจัดให้มีสาธารณูปโภค ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 มาตรา 43 ทำให้รั้วกำแพงคอนกรีตซึ่งเป็นสาธารณูปโภคตกอยู่ในภาระจำยอมตามกฎหมายเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรรทั้งหมด และเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท ว. ไม่ตกเป็นส่วนควบของที่ดินที่รั้วตั้งอยู่ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 146  แต่ถือเป็นทรัพย์สินที่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรทุกคนสามารถใช้ประโยชน์ร่วม บุคคลจะกระทำการอันใดเป็นเหตุให้กำแพงเสียหาย  ให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไปหรือเสื่อมความสะดวกจากที่ได้รับอนุญาตแล้วไม่ได้ โจทก์จัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้วย่อมได้รับโอนสาธารณูปโภคจากบริษัท ว. เจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมมาดำเนินการ แม้หนังสือส่งมอบทรัพย์สินและจำนวนเงินค่าบริการสาธารณะจะมิได้ระบุว่าส่งมอบรั้วกำแพงคอนกรีตหมู่บ้านด้วยก็ตาม 
    จำเลยกับพวกร่วมกันทุบรั้วกำแพงคอนกรีตของหมู่บ้านเพื่อประโยชน์ทางธุรกิจของจำเลย  เมื่อเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของหมู่บ้านไปห้ามปรามจำเลยกับพวกกลับไม่สนใจ แสดงว่าจำเลยกับพวกกระทำโดยมีเจตนากระทำให้ทรัพย์สินของผู้อื่นเสียหายท การกระทำของจำเลยกับพวกเป็นความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรรา 358
    รั้งกำแพงคอนกรีตเป็นกรรมสิทธิ์ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โจทก์มีไว้เพื่อประโยชน์เฉพาะแก่ผู้ซื้อที่ดินที่จัดสรร  มิใช่เพื่อประโยชน์ของประชาชนทั่วไป จึงมิใช่ทรัพย์ที่ใช้หรือมีไว้เพื่อสาธารณประโยชน์ การกระทำของจำเลยไม่เป็นการทำให้เสียทรัพย์ที่ใช้หรือมีไว้เพื่อสาธารณประโยชน์ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 360

ปรึกษาข้อกฎหมายสอบถาม 02-948-5700 หรือ 081-616-1425 หรือ 081-625-2161, 081-821-7470