งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ
ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ
สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ
รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ
บอกล้างนิติกรรมที่ทำโดยสำคัญผิด กรณีขายที่ดินเฉพาะส่วน
#นิติกรรมสัญญา #ที่ดิน
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 595/2567
สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินเป็นเอกสารราชการซึ่งเจ้าพนักงานได้ทำขึ้นในหน้าที่และสำเนาโฉนดที่ดินเป็นเอกสารมหาชน ซึ่งตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 127 ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นของแท้และถูกต้อง แต่ไม่ใช่ข้อสันนิษฐานโดยเด็ดขาด โจทก์สามารถนำพยานเข้าสืบหักล้างถึงความไม่บริสุทธิ์หรือความไม่ถูกต้องแห่งเอกสารนั้นได้
โจทก์เจตนาแบ่งแยกที่ดินและทำนิติกรรมขายที่ดินพิพาท เนื้อที่ 30 ตารางวา เฉพาะส่วนที่จำเลยที่ 1 และที่ 2 ปลูกบ้านให้แก่จำเลยที่ 1 และที่ 2 แต่โจทก์ทำนิติกรรมขายที่ดินทั้งแปลงให้แก่จำเลยที่ 3 โดยสำคัญผิดอันเป็นสาระสำคัญของนิติกรรม นิติกรรมขายที่ดินตกเป็นโมฆะ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 156 แต่โดยพฤติการณ์แห่งกรณี คู่กรณีเจตนาให้นิติกรรมขายที่ดินพิพาทที่จำเลยทั้งสามปลูกบ้านอยู่อาศัยมีผลสมบูรณ์และแยกออกจากส่วนที่เป็นนโมฆะ นิติกรรมขายที่ดินพิพาทเนื้อที่ 30 ตารางวา จึงมีผลสมบูรณ์ไม่ตกเป็นโมฆะ ตามมาตรา 173 และต้องบังคับตามมาตรา 172 วรรคสอง ในการคืนทรัพย์สินอันเกิดจากโมฆะกรรม ให้นำบทบัญญัติว่าด้วยลาภมิควรได้มาใช้บังคับตามมาตรา 406 โดยจำเลยทั้งสามต้องจดทะเบียนโอนที่ดินพิพาททั้งแปลงคืนแก่โจทก์ ส่วนโจทก์ต้องคืนเงินค่าโอนที่ดินให้แก่จำเลยที่ 1 และที่ 2
โจทก์ฟ้องโดยมีคำขอให้จำเลยทั้งสามคืนเงินจำนวน 10,000 บาท ที่โจทก์ชำระให้แก่จำเลยที่ 1 และที่ 2 ไปตามบันทึกไกล่เกลี่ยประนอมข้อพิพาท มิได้ฟ้องขอให้บังคับจำเลยทั้งสามชำระเงินค่าซื้อที่ดินแก่โจทก์ คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ภาค 7 ที่ให้จำเลยที่ 3 ชำระเงินค่าที่ดินพิพาท 10,000 บาท ให้แก่โจทก์ เป็นการพิพากษาเกินไปกว่าหรือนอกจากที่ปรากฎในคำฟ้อง ไม่ชอบด้วยประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 142
มีปัญหากฎหมาย สอบถามได้ที่ 02-9485700,081-6161425,081-6252161,081-8217470