การได้ทางภาระจำยอมโดยอายุความ หากเจ้าของที่ดินสามยทรัพย์ถึงแก่ความตาย

บทความวันที่ 28 มิ.ย. 2560, 10:10

มีผู้อ่านทั้งหมด 7908 ครั้ง

การได้ทางภาระจำยอมโดยอายุความ

             การได้ทางภาระจำยอมโดยอายุความ หากเจ้าของที่ดินสามยทรัพย์ถึงแก่ความตาย ภาระจำยอมที่มีอยู่ไม่ใช่สิทธิเฉพาะตัวของเจ้าของสามยทรัพย์แต่เป็นทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งย่อมตกไปยังทายาทตามมาตรา 1599 และมาตรา 1600 โจทก์ในฐานะผู้จัดการมรดกของผู้ตายซึ่งเป็นเจ้าของสามยทรัพย์จึงมีสิทธิขอให้บังคับ
จำเลยจดทะเบียนภาระจำยอมใน ที่ดินของจำเลยได้  เทียบเคียงฎีกาที่ 18672/2556

ตัวบทกฎหมายอ้างอิง

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 1599  เมื่อบุคคลใดตาย มรดกของบุคคลนั้นตกทอดแก่ทายาท
ทายาทอาจเสียไปซึ่งสิทธิในมรดกได้แต่โดยบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่น
 มาตรา 1600  ภายใต้บังคับของบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ กองมรดกของผู้ตายได้แก่ทรัพย์สินทุกชนิดของผู้ตาย ตลอดทั้งสิทธิหน้าที่และความรับผิดต่าง ๆ เว้นแต่ตามกฎหมายหรือว่าโดยสภาพแล้ว เป็นการเฉพาะตัวของผู้ตายโดยแท้

คำพิพากษาฎีกาที่เกี่ยวข้อง
คำพิพากษาฎีกาที่ 18672/2556
โจทก์รวมทั้งบิดามารดาโจทก์และผู้อาศัยบนที่ดินโฉนดเลขที่ 36239 ใช้ทางพิพาทสัญจรไปมาโดยสงบเปิดเผย ด้วยเจตนาให้ทางดังกล่าวเป็นทางภาระจำยอมติดต่อกันมาเป็นเวลาเกินกว่า 10 ปี ทางพิพาทจึงตกเป็นทางภาระจำยอมแก่ที่ดินโฉนดเลขที่ 36239 ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1401 ประกอบมาตรา 1382 แม้ที่ดินโฉนดเลขที่ 36239 จะมีทางออกทางอื่นอีก ก็ถือไม่ได้ว่าภาระจำยอมหมดประโยชน์แก่สามยทรัพย์ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1400 นอกจากนี้ภาระจำยอมยังเป็นทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งมิใช่สิทธิเฉพาะตัวของเจ้าของสามยทรัพย์ การที่บิดามารดาโจทก์ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินโฉนดเลขที่ 36239 อันเป็นสามยทรัพย์ถึงแก่ความตาย จึงไม่เป็นเหตุให้ภาระจำยอมที่มีอยู่ต้องสิ้นไป เพราะสิทธิในการใช้ทางพิพาทที่ตกเป็นภาระจำยอมย่อมตกทอดแก่ทายาทได้ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1599 และมาตรา 1600  โจทก์ในฐานะผู้จัดการมรดกของผู้ตายทั้งสองซึ่งเป็นเจ้าสามยทรัพย์จึงมีสิทธิขอให้บังคับจำเลยไปจดทะเบียนภาระจำยอมในที่ดินของจำเลยได้