WebBoard :กฎหมาย|ขายทอดตลาดมีถาระติดจำนอง

ขายทอดตลาดมีถาระติดจำนอง

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ขายทอดตลาดมีถาระติดจำนอง

  • 322
  • 2
  • post on 18 ธ.ค. 2566, 15:01

ประกาสสำนักงานบังคับคดีขายทอดตลาดที่ดินโดยมีภาระจำนองกับ สวัสดิการ.....(หน่วยงานรัฐ).ติดไป 249,××× บาท หลังประมูลได้ติดต่อ จนท.การเงิน สวัสดิการ....สอบถามยอดภาระจำนอง..แจ้งว่ายอดภาระจำนอง ณ ปัจจุบัน 203,××× บาท..ติดต่องานนิติกร สวัสดิการ....บอกต้องยึดตามยอดประกาศสำนักงานบังคัยคดี...

     - สนง.บังคับคดีก่อนออกประกาศ..ก้อได้ข้อมูลภาระจำนองจากผู้รับจำนอง

     - จนท.การเงินก้อควบคุมดูแลภาระยอดเงินค้างชะระ

     - ยอดเงินตามประกาศสูงกว่า จนท.การเงินแจ้ง สี่หมื่นกว่า....อันนี้น่าสงสัย..มันอย่างไร..ควรยึดยอดตามประกาศหรือตาม จนท.การเงินที่แจ้งซึ่งเป็นข้อมูลค้างชำระ ณ ปัจจุบัน

โดยคุณ กร (xxx) 18 ธ.ค. 2566, 15:01

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 2

วันนี้ไปชำระภาระจำนองรายละเอียดในใบเสร็จรับเงิน (งานนิติกร เป็นผู้คำนวนและออกใบเสร็จ)

     - เงินต้น xxxxx บาท (ตรงตามที่งานการเงินแจ้ง)

     - ดอกเบี้ย xxxxx บาท (ตรงตามที่งานการเงินแจ้ง)

     -  เงินเกิน 52,534.54 บาท (งานนิติกรคิดเพิ่ม)

     สอบถามเจ้าหน้าที่งานนิติกร ว่าเงินเกินคืออะไร..จนท. ตอบว่าจริงๆแล้วเงินเกินคือดอกเบี้ยจะต้องบวกรวมเข้ากับดอกเบี้ย.ในระบบการเงินคำนวนไม่ถูกต้อง...จะแก้ไขให้ถูกต้องแล้วออกใบเสร็จให้ใหม่แต่วันนี้แก้ไขให้ไม่ทัน..เมื่อแก้ไขเสร็จแล้วจะส่งใบเสร็จที่ถูกต้องไปให้ที่บ้านทางไปรษณีย์

****งานนิติกรคำนวน(ใช้ปากกาขีดเขียนคำนวนบนกระดาษ)ได้ยอดเงินอย่าง ....งานการเงินคำนวน(ในระบบจากโปรแกรมคอมพิวเตอร์)ได้ยอดเงินอย่าง..ไม่ตรงกัน...รอดูใบเสร็จรับเงินใบใหม่จะออกมาอย่างไร****

โดยคุณ กร 19 ธ.ค. 2566, 18:00

ความคิดเห็นที่ 1

การทอดตลาด
      ตามข้อเท็จจริงที่ยอดเงินภาระจำนองของสองหน่วยงาน แตกต่างกัน  เพราะช่วงเวลาที่แตกต่างกัน  ยอดเงินย่อมเปลี่ยนแปลงไป   เพราะมีดอกเบี้ยเพิ่มพูนขึ้นขึ้นเรื่อยๆตลอดเวลา  ดังนั้นยอดเงินของผู้รับจำนอง(กองสวัสดิการฯ)น่าจะถูกต้องที่สุด  ก็เป็นหน้าที่ของผู้ที่จะรับซื้อจากการขายทอดตลาด  ต้องสืบเสาะหาข้อมูลเอาเอง  ดังนั้นข้อมูลจากเจ้าหนี้ น่าจะถูกต้องที่สุด  ถ้าไม่ไถ่ถอนตามจำนวนหนี้ ที่เจ้าหนี้คิดคำนวณออกมา  เขาก็คงไม่ยินยอมให้ไถ่จำนอง  ผู้ประมูลซื้อฯ ย่อมเดือดร้อน เพราะมีกฎหมายรองรับที่ผู้ขาย(สนง.บังคับคดี)ไม่ต้องรับผิดถ้าการขายนั้นมีปัญหาเกิดขึ้น คือ ปพพ. ม.473 "ผู้ขายไม่ต้องรับผิด (1) (2) และ"(3) ถ้าทรัพย์นั้นได้ขายทอดตลาด" ดังก่อนซื้อ ผู้ซื้อ(ผู้ประมูล)ต้องตรวจสอบทรัพย์สินให้ชัดเจนว่า มีภาระผูกพันใดๆบ้าง อย่าไปเข้าใจผิดว่า ซื้อจากการบังคับคดี แล้วไร้ปัญหา เพราะ สนง.บังคับคดี ยึดทรัพย์มา  ตามคำชี้นำของเจ้าหนี้เท่านั้น  เรื่อง
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 19 ธ.ค. 2566, 09:16

ตอบความคิดเห็นที่ 1

การทอดตลาด

      ตามข้อเท็จจริงที่ยอดเงินภาระจำนองของสองหน่วยงาน แตกต่างกัน  เพราะช่วงเวลาที่แตกต่างกัน  ยอดเงินย่อมเปลี่ยนแปลงไป   เพราะมีดอกเบี้ยเพิ่มพูนขึ้นขึ้นเรื่อยๆตลอดเวลา  ดังนั้นยอดเงินของผู้รับจำนอง(กองสวัสดิการฯ)น่าจะถูกต้องที่สุด  ก็เป็นหน้าที่ของผู้ที่จะรับซื้อจากการขายทอดตลาด  ต้องสืบเสาะหาข้อมูลเอาเอง  ดังนั้นข้อมูลจากเจ้าหนี้ น่าจะถูกต้องที่สุด  ถ้าไม่ไถ่ถอนตามจำนวนหนี้ ที่เจ้าหนี้คิดคำนวณออกมา  เขาก็คงไม่ยินยอมให้ไถ่จำนอง  ผู้ประมูลซื้อฯ ย่อมเดือดร้อน เพราะมีกฎหมายรองรับที่ผู้ขาย(สนง.บังคับคดี)ไม่ต้องรับผิดถ้าการขายนั้นมีปัญหาเกิดขึ้น คือ ปพพ. ม.473 "ผู้ขายไม่ต้องรับผิด (1) (2) และ"(3) ถ้าทรัพย์นั้นได้ขายทอดตลาด" ดังก่อนซื้อ ผู้ซื้อ(ผู้ประมูล)ต้องตรวจสอบทรัพย์สินให้ชัดเจนว่า มีภาระผูกพันใดๆบ้าง อย่าไปเข้าใจผิดว่า ซื้อจากการบังคับคดี แล้วไร้ปัญหา เพราะ สนง.บังคับคดี ยึดทรัพย์มา  ตามคำชี้นำของเจ้าหนี้เท่านั้น  เรื่องภาระผูกพันใดๆ ผู้ประมูลต้องไปหาข้อมูลเอาเอง.. ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 19 ธ.ค. 2566, 09:17

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด