WebBoard :กฎหมาย|บ้านอยู่ในที่ดินซึ่งเป็นที่หัวไร่ปลายนา ไม่มีเอกสารสิทธิ์ แต่ที่ดินข้างเคียงมีโฉนดและอ้างจะยึดที่บ้านซึ่งปลูกในที่หัวไร่

บ้านอยู่ในที่ดินซึ่งเป็นที่หัวไร่ปลายนา ไม่มีเอกสารสิทธิ์ แต่ที่ดินข้างเคียงมีโฉนดและอ้างจะยึดที่บ้านซึ่งปลูกในที่หัวไร่

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

Menu

บ้านอยู่ในที่ดินซึ่งเป็นที่หัวไร่ปลายนา ไม่มีเอกสารสิทธิ์ แต่ที่ดินข้างเคียงมีโฉนดและอ้างจะยึดที่บ้านซึ่งปลูกในที่หัวไร่

  • 1924
  • 3
  • post on 21 พ.ย. 2561, 09:12

บ้านปลูกอยู่ในที่ดินว่างเปล่า หัวไร่ปลายนา ไม่มีโฉนด หรือเอกสารสิทธิ์ใดๆ ที่ดินข้างเคียงเป็นที่ดินทำนาของญาติ มีโฉนด แต่เขาอ้างสิทธิ์ว่าเราปลูกบ้านในที่ของเขา ซึ่งบ้านของเราปลูกมาตั้งแต่เกิด ประมาณ 40 ปีแล้ว ตอนนี้เขาอยากได้ที่ดินที่บ้านเรา อยากทราบว่าจริงๆแล้วที่บ้านที่อยู่เนี่ย เป็นของเขาจริงๆหรือว่าเป็นสิทธิ์ของเราตามการครอบครอง แล้วถ้าเป็นของเรา เราสามารถทำอะไรได้บ้างคะที่จะได้เอกสารสิทธิ์ในที่ดิน

โดยคุณ ปิยนาฏศ์ (61.19.xxx.xxx) 21 พ.ย. 2561, 09:12

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 3

ปลูกบ้านบนที่ดินหัวไร่ปลายนาซึ่งญาติยกให้ ญาติกัลผู้ใหญ่บ้านเซ็นรับรองแล้ว ไปที่ อบต.เพื่อแจ้งปลูกบ้านและขอเลขที่บ้าน แต่อบต.ไม่รับรองให้บอกว่าบ้านอยู่นอกโฉนด อยากถามว่าที่หัวไร่ปลายนานอกโฉนดสามารถปลูกบ้านและขอเลขที่บ้านได

โดยคุณ ประภาส ภูวิจิจร 9 ส.ค. 2565, 17:29

ความคิดเห็นที่ 2

เพิ่มเติม


  แม้ผลการรังวัดของเจ้าของที่ดินข้างเคียง  ที่ดินของเขาอาจจะครอบคลุมมาบนที่ดินของคุณ บริเวณที่คุณอาศัยอยู่   คุณก็อ้างกรรมสิทธิ์ ในการครอบครองปรปักษ์  เพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์บนที่ดินที่ครอบครองนี้ได้  เพราะครอบครองในฐานะเจ้าของเกิน 10 ปี  ตาม ปพพ. ม.1382...ด้วยเข้าใจ  ถึงความวิตก  และเดือดร้อน ของผู้ถาม  จึงหาแง่มุมกฎหมาย  มาบอกไว้ เพื่อใช้เป็นข้อต่อสู้ ที่ถูกต้องตาม ครรลองของกฎหมาย  ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 23 พ.ย. 2561, 03:01

ความคิดเห็นที่ 1

สิทธิครอบครอง


  แม้ไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ  แต่ มีการปลูกบ้าน  และอาศัยมาโดยตลอด  คุณย่อมมีสิทธิในที่ดิน ดีกว่า บุคคลอื่น ตาม ปพพ. ม.1367  ม.1368 ม.1369 ม.1370...เจ้าของที่ดินข้างเคียง แม้จะมีโฉนดที่ดิน  ก็มีกรรมสิทธิ์เพียงตามที่รังวัดได้ ในโฉนดที่ดินเท่านั้น  ไม่มีสิทธิครอบคลุมมาบนที่ดิน ที่คุณครอบครองอยู่แต่อย่างใด...ถ้าบุกรุกเข้ามาก็แจ้งข้อหาบุกรุกได้...ส่วนการออกเอกสารสิทธิ์  ในทางกฎหมาย คงทำได้ลำบาก  ต้องมีประกาศของกระทรวงมหาดไทย  เป็นคราวๆไป  คงต้องรอ  การป้องกัน  ก็ทำแนวรั้วให่้ชัดเจน  เช่น ปักเสาคอนกรีต  ตามแนวเขต เป็นระยะๆ  1-2 เมตร ไม่ต้องมีลวดหนามก็ได้ เพราะต้องมีค่าใช้จ่าย.. แม้ไม่มีเอกสารสิทธิ์ แต่ก็มีสิทธิครอบครองตามกฎหมาย  ไม่สามารถนำไปจำนองได้  เท่านั้น   แต่สิทธิครอบครอง  และสิทธิอาศัย ยังมีอยู่อย่างสมบูรณ์... การจำนองไม่ได้  ถ้าคิดในทางบวก  น่าจะดี  เพราะไม่ต้องเป็นหนี้...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 23 พ.ย. 2561, 02:53

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด