ผมอยู่กินกับภรรยาโดยไม่ได้จดทะเบียนสมรส มีบุตร 1 คน

บทความวันที่ 17 ส.ค. 2555, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 12874 ครั้ง

ผู้จัดการมรดก สามารถขายทรัพย์ให้ตนเองได้หรือไม่

    
         1.ผมอยู่กินกับภรรยาโดยไม่ได้จดทะเบียนสมรส มีบุตร 1 คน
         2.ได้ร่วมกันกู้(กู้ร่วม) เพื่อซื้อบ้าน(ที่อยู่ปัจจุบัน)
         3.ต่อมาภรรยาเสียชีวิต ผมร้องศาลเป็นผู้จัดการมรดก ศาลมีคำสั่งให้ผมเป็นผู้จัดการมรดก
         4.ต่อมาผมจะรีไฟแนนซ์บ้านทำเรื่องกู้อนุมัติแล้ว
         5.เมื่อถึงวันนัดไถ่ถอน และจดจำนอง ปรากฏว่าสำนักงานที่ดินแจ้งว่าดำเนินการไม่ได้เพราะผู้จัดการจะขายทรัพย์ที่เป็นมรดกให้ตนเองไม่ได้  โดยแนะนำว่าให้ร้องศาลขอเปลี่ยนแปลงผู้จัดการมรดกเป็นแม่ของภรรยา แล้วให้แม่ขายต่อให้ผม  ถามว่ากรณีนี้ ซึ่งผมเป็นเจ้าของทรัพย์กึ่งหนึ่ง และอีกกึ่งหนึ่งเป็นของทายาท(พ่อ แม่ภรรยา และบุตร ซึ่งศาลสั่งให้ผมป็นผู้ปกครอง) จะสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ หากไม่ต้องร้องศาลขอเปลี่ยนผู้จัดการมรดก เนื่องจากเกรงว่าเวลาจะนานเกินกว่าทางธนาคารใหม่จะรับได้เรื่องการกู้เงิน


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
          กรณีตามปัญหาของท่านดังกล่าว ท่านในฐานะเป็นผู้จัดการมรดกจะกระทำนิติกรรมดังกล่าวได้ต่อเมื่อได้รับอนุญาตจากศาลก่อน เพราะนิติกรรมการจดทะเบียนโอนขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง อันเป็นทรัพย์มรดกในส่วนของภริยาเจ้ามรดก เป็นการทำนิติกรรมซึ่งตนมีส่วนได้เสียเป็นปฎิปักษ์ต่อกองมรดก ต้องห้ามตาม ป.พ.พ.มาตรา 1722