เราซื้อคอนโดย่านอ่อนนนุช เป็นคอนโดมือสอง อยู่มาได้ประมาณ 5 เดือน

บทความวันที่ 30 ม.ค. 2555, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 2933 ครั้ง

การตรวจเช็คมิเตอร์น้ำในห้องของนิติบุคคล

   
           เราซื้อคอนโดย่านอ่อนนนุช เป็นคอนโดมือสอง อยู่มาได้ประมาณ 5 เดือนกว่าๆ ละ ก็ไม่มีปัญหาใดๆ เกิดขึ้น แต่เมื่อกลางเดือนมกราคม 55 มีประกาศออกมาว่า จะให้ช่างซึ่งก็ถือว่าเป็นช่างประจำที่คอนโด เคยแค่เห็นหน้าแต่ไม่เคยคุยด้วย เข้ามาเช็คมิเตอร์น้ำภายในห้อง อยากทราบว่า  เรามีสิทธิไม่ให้เขาเข้ามาได้หรือไม่ แล้วถ้าเราไม่ให้เข้ามาจะมีปัญหาอะไรกับเราหรือไม่ เพราะถือว่าเป็นห้องส่วนตัวของเรา และก็กลัวอันตรายด้วย  ตามปกติเราจะจดแล้วเอาไปใส่ไว้ในตู้ค่าน้ำ  และประกาศออกมาไม่เห็นแจ้งให้ลูกบ้านประชุมคุยเรื่องนี้เลยว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงแบบนี้


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
          หากอาคารชุดคอนโดของท่านดังกล่าว มีการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุดนั้นไว้แล้ว นิติบุคคลดังกล่าวย่อมมีอำนาจจัดการดูแลเกี่ยวกับสาธารณูปโภค รวมทั้งออกประกาศข้อกำหนดเกี่ยวกับอาคารชุดนี้ได้ตาม พ.ร.บ.อาคารชุด 2522 มาตรา 33 ดังนั้น หากนิติบุคคลอาคารชุดมีระเบียบเกี่ยวกับการตรวจสอบมาตรวัดการใช้น้ำของแต่ละห้องโดยให้เจ้าหน้าที่เข้าทำการตรวจสอบได้ตามความจำเป็นและสมควรและเจ้าของห้องจำต้องให้ความสะดวกและยินยอมนั้น ท่านจึงไม่อาจปฏิเสธการดำเนินการตามหน้าที่ของเจ้าหน้าที่ของนิติบุคคลนั้น มิฉะนั้น ท่านอาจถูกดำเนินการตามมาตรการที่นิติบุคคลกำหนดประการไว้สำหรับผู้ฝ่าฝืนระเบียบนั้น