ความคิดเห็นที่ 14

โฉนดที่ดินของพ่อ(เสียชีวิตเเล้ว)ลูกต้องดำเนินการอะไรบ้าง?

ขอคำเเนะนำหน่อยคะ

... คือ พ่อของหนูคะเสียชีวิตเเล้วมีโฉนดที่ดินไว้ให้ เเต่อาของหนูเป็นคนเก็บเอกสารทั้งหมดคือ อามาเจตนาที่จะเอาที่ดินนั้น เลยไม่ยอมให้เอกสารกับหนู (พ่อเเม่เเยกทางกันเเล้ว ก่อนที่พ่อจะเสีย หนูเป็นลูกคนเดียวคะ) 

 อยากทราบว่า... 

1.อามีสิทธิ์ในโฉนดที่ดินนั้นมั้ย?

2.ถ้าจะตั้งเป็นผู้จักการมรดกในโฉนดที่ดินนั้นต้องทำอย่างไรบ้าง?

3.ใครมีสิทธิ์ในโฉนดที่ดินนั้นบ้าง?

4.มีอายุความในการดำเนินการตามสิทธิ์ ภายในระยะเวลาเท่าไหร่คะ?

ขอบคุณคะ^^

ความคิดเห็นที่ 13

เเม่เสียได้สามปีค่ะ มีที่นา 32 ไร่ มีพี่น้องร่วมพ่อแม่เดียวกันเหลือยุ 4 คนและมีหนูเป็นลูกสาวคนเดียว ตอนนั้นหนูอายุ 18 ปีลุงได้ทำการให้พี่น้องอีกสามคนไปเซ็นยินยอมยกที่นาให้รวมทั้งหนูด้วย ตอนนี้ลุงทำตัวเป็นใหญ่ในบ้านไม่ให้พี่น้องเข้ามาทำมาหากินในที่บ้านตอนนี้หนูอายุ 20 แล้วจะสามารถฟ้องร้องขอคืนมรดกได้มั้ยค่ะ 

ความคิดเห็นที่ 12

คุณปู่เป็นคนต่างด้าว ซื้อตึกเองไม่ได้จึงใช้ชื่อคุณอาเป็นเจ้าของ(ปี2514) เพื่อมาอาศัยอยู่ร่วมกัน นำโฉนดไปกู้เงินมา โดยมีดอกเบี้ยร้อยละ2/ปี คุณอาส่งค่าผ่อนไม่ไหวจึงโอนชื่อตึกมาให้คุณพ่อซึ่งเป็นพี่ชายมาผ่อนต่อ (ปี2530) จนปี2538ขายตึกได้ พ่อแบ่งเงินให้อาไปจำนวนนึง และขณะนั้นพี่สาวพ่อไม่ได้เรียกร้องอะไร  คุณปู่เสียปี2521 และไม่มีการทำพินัยกรรมไว้ แบบนี้ถือว่าตึกนี้เป็นมรดกหรือไม่ และหากตอนนี้พี่สาวพ่อต้องการจะฟ้องร้อง จะทำได้หรือไม่

ความคิดเห็นที่ 11

ก่อนคุณย่าเสียได้ทำพินัยกรรมไว้ว่าให้แบ่งที่ดินเป็น4ส่วน ให้พ่อ,พี่ชาย,ดิฉันและน้องชายเท่าๆกัน และแต่งตั้งให้พ่อเป็นผู้จัดการมรดก พอคุณย่าเสียพ่อได้แบ่งขายที่ดินในส่วนของตัวเองไป แต่ยังไม่ยอมแบ่งส่วนของลูกให้จนตอนนี้ผ่านมา4ปีแล้วค่ะ  และตอนนี้พี่ชายต้องการใช้ฉโนดที่ดินไปทำธุรกรรม เลยต้องเอาที่ดินทั้งผืนไป มีวิธีไหนที่จะให้พ่อแบ่งออกไปตามพินัยกรรมได้ไหมคะ พูดคุยกันแล้วพ่อไม่แบ่งท่าเดียวค่ะ

ความคิดเห็นที่ 10

คุณยายยังมีชีวิตอยู่แต่โดนหลอกให้เซนโอนมรดกให้พี่คนโตประมาณ10ปีต่อมาทางญาติพี่น้องทราบข่าวว่าจะมีการขายที่ดินแปลงนี้ขึ้นจึงฟ้องร้องต่อศาลให้คืนที่ดินนั้นคืนไม่ทราบว่าได้คืนหรือไม่ครับ

ความคิดเห็นที่ 9

พ่อผมเสียไปเกือบ2ปีครับ  พ่อมีธุรกิจเป็นเจ้าของสัมปทานเดินรถเมล์ สายหนึ่งในกรุงเทพ เมียเสียชีวิต4ปีแล้วครับท่านเสียก่อนพ่อ  พ่อ-แม่ มีลูก4คน  พี่สาวคนโตได้เป็นผู้จัดการมรดก เเต่ยังไม่แบ่ง กรรมสิทธิ์หุ้นสัมปทานให้ผม ซึ่งผมเป็นลูกชาย คนเล็กคนที่4 ตอนพ่อทำธุรกิจ ผมสืบสานงานต่อจากคุณพ่อเพราะพ่อผมหวังจะให้ผมรักษาสัมปทานรถเมล์นี้สืบไป  พี่-น้องทั้ง3คนของผมเค้ามีอาชีพการงานที่ดีหมดแล้ว เลยไม่ได้มาดูแลงานรถเมล์สัมปทานตรงนี้ครับ พอพี่สาวคนโต ได้เป็นผู้จัดการมรดก เพราะพี่น้องทั้งหมด เซ็นต์เเต่งตั้ง เเต่ผมนีองคนเล็กยังไม่ได้หุ้นส่วนในสัมปทาน พ่อผมมี 95 % ตามหลักผมต้องเเบ่งได้ 95 หาร 4 = ประมาณ 20%  แต่เวลาผ่านมา เกือบ2ปีแล้วครับ ผมสามารถยื่น คัดคัานการเเต่งตั้งให้พี่สาวเป็นผู้จัดการมรดก ได้ไหมครับ  โดยผมมีพยานจากคนดูแลกิจการสัมปทานพ่อผม เค้าพร้อมจะเป็นพยานสืนพยานให้ผมว่า  ก่อนพ่อผมเสียเค้าฝากให้ผมสืบกิจการนี้ต่อไป ผมเพิ่งมารู้ว่าพี่น้องผมทั้ง3คน ทราบว่าพ่อผมจะเสียชีวิตภายใน3-4เดือน ก่อนที่พ่อผมจะเสียเมื่อ2ปีที่แล้ว โดยไม่มีการบอกให้พ่อผมทราบก่อนท่านจะเสียชีวิต เพราะอ้างว่าพ่อผมจะทรุดเพราะโรคมะเร็งเร็วขึ้น เเต่ผมมาคิดดูว่าอาจจะเกี่ยวกับ พี่น้อง ไม่ให้พ่อผมเตรียมแบ่งกิจการสัมปทานรถเมล์ที่ต้องสานต่อให้ผม  ตอนนี้ผมเเค่อยากได้ หุ้นในสัมปทานที่เป็นของพ่อผม หาร4 จากพี่น้องคือ20% ครับ เพราะรถเมล์มีรายได้จากการเก็บส่วนเเบ่งจากรายได้ที่ขายตั๋วเพื่อมาเข้ากงสีเป็นค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ก่อนพ่อผมเสีย เงินกงสีนี้เป็นรายได้จากพ่อผม  ซึ่งผมอยู่บ้านหลังเดียวกับพ่อตลอด เเต่พี่น้องทั้ง3คน ติดการดูเเลกิจการของเค้าและดูเเลครอบครัวของเค้า จึงไม่ได้อยู่บ้านเดียวกับพ่อ  ซึ่งตอนพ่อผมป่วยไม่มีใครเเจ้งผมว่าพ่อกำลังจะเสียชีวิตภายใน3-4เดือน พ่อผมจึงไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ เพียงเเต่ได้สั่งงานการดูเเลกิจการสัมปทานรถเมล์ต่อ จากผู้จัดการบริษัทไว้ ให้เป็นพยานในการสืบงานต่อ   เวลาผ่านมา2ปีแล้ว ผมสามารถยื่นถอดผู้จัดการมรดกจากพี่สาว  เพื่อให้เค้าแบ่งหุ้นในสัมปทานรถเมล์ใหม่ได้ หรือไม่ ครับ  ขอบคุณครับ

ความคิดเห็นที่ 8

กรณีมรดกแม่คับ แม่เสียมา4ปี

แต่ใบโฉนดที่ดินพร้อมบ้าน  ผมมีพี่น้องร่วมกัน3คน ผมเป็นที่สาม  แม่ผมได้เสียไป2เดือน 

พี่ผมเอาโฉนเที่ดินไปจำนองกับนายทุน

โฉนดยังเป็นตายอยู่คับ เขายังรับจำนอง

ยังไม่ได้แบ่งกัน  ผมขอแบ่งเขาก็บ่ายเบียง

พี่คนชายคนที่2 เขาว่าให้มากันได้แล้ว พี่สาวเขาก๋เฉย  ไม่รู้จะใช้วิธีไหน นอกจากการฟ้อง

ผมรอมา4ปีแล้ว  เขาก็ยอมถ่ายโฉนดออกมาทำเฉย ผมไม่อยากให้ชาวบ้านรู้ ว่าทเลอะกันแบ่งสมบ้ติ

ความคิดเห็นที่ 7

ก่อนที่คุณปู่จะเสียได้แบ่งที่ให้ลูกๆทุกคนเท่าๆกันแต่ในส่วนของพ่อป้ากลัวว่าพ่อจะเอาไปขายเพราะพ่อติดเหล้าเลยขอให้ปู่เอาชื่อของป้าใส่ไปในโฉนดที่ดินด้วยเพื่อกันไม่ให้พ่อเอาไปขายในโฉนดเลยมีเจ้าของสองคนพอพ่อตายปี 2545 ป้าบอกว่าถ้าดิฉันครบ 25 จะโอนให้แต่ก็ไม่โอนจนตอนนี้ดิฉันอายุ 30 ปีแล้วก็ไม่โอนให้สักทีค่ะ ไปเช็คที่กรมที่ดินว่าป้าเขาเอาเข้าธนาคารรึป่าวเช็คแล้วก็ไม่ได้เอาเข้า เจ้าหน้าที่บอกว่าในโฉนดมีสองชื่อส่วนที่เป็นชื่อพ่อครึ่งนึงให้ป้ามาทำเรื่องให้ถ้าป้าไม่มาให้ไปแจ้งผู้ใหญ่บ้านช่วยคุยให้แต่ป้าเขาไม่ได้อยู่ที่นี่อยู่อีกจังหวัดนึงเลยไม่ได้คุย ล่าสุดบอกจะเอาโฉนดมาให้ไปดำเนินการเองก็ไม่เอามา ถ้าป้าเขาเอาโฉนดมาให้จริงเราสามารถดำเนินการเองได้มั้ยค๊ะในส่วนครึ่งนึงที่เป็นมรดก  แล้วอีกครึ่งนึงจะทำอย่างไรถึงจะได้มาถ้าป้าไม่ยอมคืนให้ คือญาติพี่น้องของพ่อรับรู้กันหมดว่าป้าแค่เอาชื่อใส่ไว้ด้วยเท่านั้นและทุกคนก็บอกให้ป้าโอนคืนให้ดิฉันแต่ป้าก็ไม่โอนสักที จะทำยังไงดี ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ

ความคิดเห็นที่ 6

คุณยาเสียไปกว่า10ปีแล้ว ก่อนเสียคุณย่าทำพินัยกรรมไว้ว่าบ้านหลังนี้ห้ามขายลูกหลานที่ไม่มีที่อยู่สามารถอยู่ได้ โดยมอบให้อาคนสุดท้องเป็นผู้จัดการมรดก คุณย่ามีลูก8คน ซึ่งผู้จัดการมรดกไม่ทำทรัพย์มรดกชี้แจงทายาทว่ามีทรัพย์มรดกอะไรบ้าง เวลาล่วงเลยมาหลายปีทายาทก็ล้มหายตายจากกันไปบ้าง บางครั้งมีปากเสียงกับผู้จัดการมรดกโดยเขาใช้คำพูดให้เราน้อยเนื้อต่ำใจว่าเขาให้อยู่บ้านนี้ก็ดีแค่ไหนแล้วเป็นแค่ผู้อาศัย อยากจะทราบว่าสิทธิในส่วนของพ่อดิฉันที่เป็นทายาทของคุณย่าคนนึงสามารถทำอะไรได้บ้างค่ะ

ความคิดเห็นที่ 5

   กรณีที่ดินที่เป็นที่อยู่อาศัย เดิมเป็นชื่อของยายแต่ปัจจุบันยายนั้นเสียชีวิตไปหลายปีแล้ว ยายนั้นมีลูกสองคนมีลูกสาว1คนและลูกชาย1คน ลูกสาวเป็นแม่ของดิฉันเอง โดยยายนั้นได้แบ่งฉโนดที่ดินออกเป็นสองส่วนแต่อยู่ในใบเดียวกัน เรื่องมีอยู่ว่าน้าชายของหนูได้ต้องการกู้เงินกับธกส.จึงต้องการเอาฉโนดที่ดินแปลงนี้ไปจำนองจึงขอร้องกับแม่หนูให้เซนต์ยอมให้น้าเพื่อนำฉโนดไป ซึ่งก่อนหน้านั้นแม่เคยเล่าให้ฟังว่าน้าจะเอาไปกู้แค่ไม่กี่ปีจนทุกวันนี้ผ่านไปหลายปีแล้ว ปัจจุบันแม่ของดิฉันได้เสียชีวิตไปเมื่อสามปีก่อนและดิฉันกับพี่น้องต้องการได้ฉโนดคืนมาเพื่อจะได้แบ่งแยกกันให้ถูกต้องแล้วกรณีนี้ดิฉันต้องดำเนินการอย่างไรกับน้าดีเพื่อให้ได้ฉโนดออกมาจากธกส

ความคิดเห็นที่ 4

 พ่อเสียไปแล้ว10ปี แต่ยังไม่ได้ไปแจ้งขอรับมรดก ถ้าเราจะไปทำเรื่องขอรับมรดกตอนนี้จะได้ไหมคะและจะมีปัญหาอะไรหรือเปล่าคะ

ความคิดเห็นที่ 3

 คุณตามีลูก 7 คนคะ ตอนนี้คุณตาแก่มากและเป็นอัมพฤกษ์ คุณตามีที่นาให้ลูกๆ ทุกคนได้ทำกินคนละเท่าๆกัน แต่เมื่ออาทิตย์ที่แล้ว ได้มีการแบ่งที่ น้าและป้าๆ ได้จัดการทุกอย่างโดยที่ไม่ให้แม่รู้เรื่อง ไปโอนที่ ในส่วนของแม่ น้าได้จัดการโอนให้กับน้องสาวของดิฉัน ซึ่งทั้งหมดแม่ไม่รุ้เรื่องเลย เพราะพวกน้าๆ ไม่ต้องการให้แม่รู้เรื่อง อยากทราบว่าเราสามารถดำเนินการคัดค้านได้หรือไม่คะ ขอบคุณคะ

ความคิดเห็นที่ 2

คือแม่เป็นผู้จัดการมรดกค่ะแต่ท่านไม่ยอมแบ่งที่ดินให้คือที่เป็นสมบัติของพ่อค่ะแต่พ่อเสียชีวิตไปแล้วแต่แม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับพ่อนะค่ะควรทำยังไงดีค่ะ

ความคิดเห็นที่ 1

 ฟ้องศาลขอถอนผู้จัดการมรดกครับ