ความคิดเห็นที่ 3

รบกวนสอบถามค่ะ

          พอดีดิฉันออกรถให้แฟนใช้แต่ถ่ายเอกสารสำเนาโฉดที่ดินไปรับรองด้วย แต่ที่นี้แฟนไม่ผ่อนและยังไม่มีรถคืน แบบนี้ไฟแนนสามารถยึดที่ดินได้ไหมค่ะ ซึงตอนนี้เเฟนก็เลิกกันแล้วและเคยลงบันทึกประจำวันไว้ค่ะ

โดยคุณ กรรณิกา 5 เม.ย. 2561, 01:35

ความคิดเห็นที่ 2

 เรียนคุณทนายที่เคารพ

         มีเรื่องรบกวนถามต่ออีกสักข้อนะคะว่า. ถ้าเรื่องที่ได้เล่ามานั้นเหตุการณ์ผ่านมาสัก 2 ปีกว่าๆแล้ว. ถ้าเราไปที่สำนักงานที่ดินแจ้งอย่างที่คุณทนายแนะนำ.ยังมีโอกาสทันนะคะ. สมมุติว่าถ้าเกิดมีการปลอมแปลงอย่างที่คุณทนายได้กล่าวมานั้น ทางสำนักงานที่ดินจะทราบเรื่องไหมคะเพราะดิฉันกลัวคุณแม่จะซ็อคและเสียใจคะ.  จะต้องทำไงก่อนที่จะทราบว่ายังไม่มีเหตุการณ์อะไรเกิดขึ้นกับสำเนาถ่ายเอกสารคะ. ดิฉันเครียดและกังวลใจมากคะ. ขอความกรุณาช่วยชี้แนะด้วยนะคะ. ขอบพระคุณอย่างมากคะ

โดยคุณ 14 ก.ค. 2557, 16:59

ความคิดเห็นที่ 1

สำเนาโฉนดที่ดิน ไม่สามารถไปทำนิติกรรมใดๆได้.... แต่....การให้สำเนาโฉนดที่ดินแก่ผู้อื่นไป ก็อาจเป็นไปได้ ที่พวกมิจฉาชีพจะนำไปเป็นต้นแบบ ในการปลอมแปลงโฉนดที่ดินขึ้นมา ให้เหมือนฉบับจริง และปลอมแปลงลายมือชื่อของเจ้าของโฉนดที่ดิน เพื่อจดทะเบียนโอนขายไปได้ บางทีเจ้าหน้าที่ที่ดิน อาจไม่พบสิ่งผิดปรกติ เพราะเทคโนโลยีสมัยใหม่ สามารถปลอมแปลงเอกสารได้เหมือนจริง แม้แต่เงินตรา ยังมีการปลอมแปลงกันอยู่เสมอ แม้เงินดอลลาร์ของสหรัฐฯ ที่ว่ากันว่า มีเทควิธีในการป้องกันการปลอมแปลงได้อย่างดีที่สุดในโลก แต่ก็ยังมี ดอลลาร์ ปลอม ในตลาดการเงินอยู่เสมอ.....ทางป้องกัน ไปที่สำนักงานที่ดิน ทำเป็นหนังสือแจ้งต่อเจ้าพนักงานที่ดินว่า การทำนิติกรรมใดๆของที่ดินแปลงนี้ เจ้าของที่แท้จริงต้องมาดำเนินการเองเท่านั้น จะไม่มีการมอบอำนาจให้ใครทั้งสิ้น ให้เจ้าหน้าที่แนบหนังสือฉบับนี้ไว้ใน สารบบของโฉนดที่ดิน ฉบับของกรมที่ดิน คงแก้ปัญหาได้ แต่แม่ผู้เป็นเจ้าของต้องดำเนินการเอง และบางทีเจ้าหน้าที่อาจไม่ยอมดำเนินการให้ เพราะเจ้าหน้าส่วนใหญ่มักวางตัวเป็นขุนนาง บนหอคอยงาช้าง ถ้าไปเล่าเรื่องนี้ให้ฟัง ก็คงบอกสั้นๆว่า ไม่มีทางเป็นไปได้ หรือไม่ยอมสนใจจะพูดจาด้วย ดังนั้นต้องมีเทควิธีในการเจรจากับเจ้านายพวกนี้ให้ดีๆ ผู้ตอบเองยังเคยพบพฤติการณ์การวางตัวเป็นขุนนางของเจ้าหน้าที่รัฐ อยู่เสมอ แต่ก็ไม่เคยถือโกรธ แต่รู้สึกสังเวชประเทศไทย ที่มีเจ้าหน้าที่ของรัฐต่ำกว่าเกณฑ์มาตรฐาน อนาคตอาจไม่มีประเทศไทย ไม่ใช่เรื่องที่พูดกันเล่นๆแน่นอน ครับ
 

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน (สมาชิก) 14 ก.ค. 2557, 10:11