ความคิดเห็นที่ 1

การซื้อขายที่ดิน

  เมื่อตกลงราคา และจ่ายเงินบางส่วน เมื่อมีปัญหาบุกรุก  ผู้ซื้อสละสิทธิ์ในการซื้อ ให้ผู้ขายนำเงินมาคืน  สัญญาการซื้อขายก็ย่อมยุติโดยปริยาย....แต่เรื่องคงไม่ยุติง่ายๆ  ถ้าผู้ซื้อกลับลำว่าจะซื้อที่ดินดังเดิม    เบื้องต้นก็ควรใช้การเจรจาตกลงกัน   โดยเพิ่มวงเงินในการซื้อขาย จากการต่อสู้คดีเข้าไปด้วย  ถ้าผู้ซื้อยินยอมน่าจะผ่าน.....ถ้าการเจรจาไม่เป็นผล  ก็ต้องต่อสู้คดีไปตามข้อเท็จจริงว่า  ผู้ซื้อได้บอกเลิกสัญญาแล้ว   ผู้ขายจึงไม่ต้องขายที่ดิน  ก็คงต่อสู้คดีกันยาวนาน  เจ็บปวดทั้งสองฝ่าย  แต่ในปัจจุบัน  มีระบบการไกล่เกลี่ยฯ อาจจะมีทางตกลงกันได้ด้วยดี...ขอแนะนำให้ผู้ขายและผู้ซื้อ ไปขอให้มีการไกล่เกลี่ยก่อนฟ้องที่ศาล ซึ่งไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ   น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด  แต่..ทุกฝ่ายต้องยึดหลักสุจริต เป็นที่ตั้ง (ปพพ.ม.5) ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 10 ก.ย. 2567, 03:38