WebBoard :กฎหมาย|ที่ดินข้างเคียงถมดินทับหลักหมุดเขตหาย

ที่ดินข้างเคียงถมดินทับหลักหมุดเขตหาย

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ที่ดินข้างเคียงถมดินทับหลักหมุดเขตหาย

  • 3002
  • 2
  • post on 8 ต.ค. 2562, 19:44

ผมปักเสาปูนคู่กับหมุดหลักเขตที่ดิน เสาปูนปักในเขตผม ที่ข้างเคียงเขาใช้เป็นทางรถเข้าออก เขาโทรไปเทศบาล ให้นายกมาพูดกับผม ว่าขอให้ตัดเสาปูนให้สั้น เพื่อรถเขาเข้าออกไม่ชนเสาปูนจะเกิดความเสียหาย

รถเขา ผมยินยอมให้ตัด อยู่มาเขาถมที่ทางรถเข้าออกของเขาให้สูงขึ้น โดยม่บอกผม ผมไปเห็นเลยไปคุยกับเขา

เขาว่าเสาปูนที่ปักเขาไม่แน่ใจว่าตงกับหมุดที่ดิน ถ้าจะให้ดีให้ผมไปแจ้งที่ดินออกรางวัดใหม่ ผมคิดว่าเหตุเกิดจากเขาที่มาระเมิดสิทธิ์ผมก่อน ถ้าจะแจ้งความที่สถานีตำรวจได้ไหม ข้อหาอะไร ถ้าผมรางวัดปักเสาต้องมาระวังหมุดหลักเขตหายอีก มีวิธีใดบ้างคับ

โดยคุณ นายฉกรรจ์ ทิมทอง (172.68.xxx.xxx) 8 ต.ค. 2562, 19:44

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 2

เพิ่มเติม

 มีทางแก้ปัญหาง่ายๆ อีกทางหนึ่ง คือใช้การเจรจากับเจ้าของที่ดินข้างเคียง  ให้เขาชี้มาเลยว่า แนวเขตที่ดินของเขาอยู่ตรงไหน  ถ้าคุณเห็นว่ารุกล้ำมาเพียงเล็กน้อยก็ปล่อยไป  อย่าไปเสียดายเลย  เมื่อตกลงกันได้ คุณก็ปักเสาปูนลงไปใหม่ตามแนวเขตที่เขาชี้   ควรปักหลายเสาเพื่อให้ยากต่อการเคลื่อนย้าย   ถ้าคุณตัดใจแก้ปัญหาโดยวิธีนี้ คุณไม่ต้องไปแจ้งการสอบเขตใหม่  ไม่ต้องเสียเวลาไปฟ้องร้อง   แต่ต้องระมัดระวังในการเจรจาเรื่องแนวเขต ควรมีผู้นำท้องถื่นมาเป็นพยานด้วย และต้องใจเย็น  เมื่อเจอคนโลภ ต้องทำใจมองเขาด้วยความเวทนาสงสาร  วิธีนี้ผู้ตอบเคยใช้กับตัวเอง ยอมเสียที่ดินไปประมาณ 1ศอก ตลอดแนวกว่า 10 เมตร ไม่ต้องมีปัญหากับใคร  แต่บุญมีจริง  สุดท้ายที่ดินพื้นนี้ ก็มีการขายเปลี่ยนมือไปเรื่อยๆ  สุดท้าย ผมคนข้างเคียงก็สามารถซื้อที่ดินแปลงนี้ได้....การต้องเสียที่ดินไป 30-40 ซม.  อย่าคิดว่าเป็นเรื่องใหญ่  เพราะถ้าขึ้นศาลจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่านั้นหลายเท่า และไม่มีความสุข ด้วยความปรารถนาดีครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 9 ต.ค. 2562, 07:43

ความคิดเห็นที่ 1

ปัญหาที่ดิน

 ที่จริงคุณได้ใช้ความระมัดระวังในการดูแลแแนวเขตที่ดิน ดีพอสมควรแล้ว   โดยปักเสาปูน ตามตำแหน่งหลักหมุด  แต่คุณมาเสียท่าเอาง่ายๆที่ไปยอมตัดเสาปูนออก...นายกฯไม่ได้มีอำนาจมาสั่งให้คุณตัดเสาออกได้  แต่คุณคงเกรงใจ  ปัญหาจึงเกิด  เพราะเจ้าของที่ดินข้างเคียงคงมีเจตนาไม่ดีมาแต่แรก คือถ้าถมที่ดิน  โดยยังมีเสาปูนอยู่การรุกล้ำเข้ามา ย่อมเห็นได้ชัดเจน  แต่คุณไปแพ้ทางเทคนิค ยอมตัดเสาออก จึงเข้าทางเขาพอดี ....การแก้ปัญหา   ก็คงต้องแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดิน ออกมาสอบแนวเขตใหม่  คงต้องมีค่าใช้จ่าย และคงต้องรอคิว   และการมาสอบแนวเขต ใช่ว่าเรื่องจะจบง่ายๆ  ถ้าคนข้างเคียงดันทุรังว่า แนวเขตไม่ใช่ตามที่ เจ้าพนักงานที่ดิน วัดออกมา   บางทีเจ้าพนักงานที่ดิน คงให้เจรจากันก่อน  ถ้าเจราจกันไม่ลงตัว ต้องไปฟ้องศาล เรื่องคงบานปลายใหญ่โตไปอีก   เว้นแต่เจ้าพนักงานที่ดินจะ ยึดหลักตาม ป.ที่ดิน ม.69ทวิ วรรคสาม คือ เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มาระวังแนวเขต หรือมาแต่ไม่ลงชื่อรับรองแนวเขต และไม่คัดค้านเป็นหนังสือภายใน 30 วัน เจ้าพนักงานที่ดินก็สามารถชี้แนวเขตตามที่รังวัดตามที่สอบแนวเขตได้  แต่บางที เจ้าพนักงานที่ดิน ไม่อยากเปลืองตัว  เพราะถ้าเจ้าของที่ดินฟ้องร้องขึ้นมา  แม้ไม่ผิด แต่ก็ย่อมเสียความรู้สึก  การเป็นข้าราชการถ้าถูกฟ้อง ย่อมเป็นสิ่งชั่วร้ายในชีวิต  ส่วนใหญ่มักโยนเรื่องให้ไปฟ้องร้องกันเอาเอง  และทำตามคำสั่งศาลจะปลอดภัย  เพราะคุณใจอ่อนแท้ๆ ไปยอมตัดเสา ปัญหาจึงเกิด เป็นที่คุณคงคาดไม่ถึง   ก็คงต้องสอนบุตรให้จดจำเรื่องนี้ไว้ เพื่อเป็นบทเรียน  ด้วยความปรารถนาดี ครับ
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 9 ต.ค. 2562, 07:32

แสดงความเห็น