บ้านกำลังจะโดนยึด คือเรื่องมีอยู่ว่า พ่อใช้ชื่อร่วมกับอาในการกู้ซื้อบ้าน
บทความวันที่ 4 มิ.ย. 2553, 00:00
มีผู้อ่านทั้งหมด 23436 ครั้ง
ยึดบ้านของผู้กู้ร่วมหรือไม่
บ้านกำลังจะโดนยึด คือเรื่องมีอยู่ว่า พ่อใช้ชื่อร่วมกับอาในการกู้ซื้อบ้าน แล้วอาไม่เคยบอกเรื่องหนี้สินของเขาเลย จนกระทั่งเมื่อต้นเดือนที่แล้ว มีคนจากธนาคารมาถามหาอา เราก็ไม่รู้เรื่องก็เลยบอกว่าไม่รู้ แต่พอบอกอาว่ามีคนมาถามหา เขาถึงบอกว่าเป็นพวกธนาคารเจ้าหนี้ ตามยึดทรัพย์ที่เป็นชื่อเขา แต่พอเมื่ออาทิตย์ที่แล้ว มีหมายศาลมาแปะไว้ที่หน้าบ้านว่า จะยึดทรัพย์ อยากขอคำปรึกษาหน่อยค่ะว่าควรทำยังไง เพราะคนที่ผ่อนบ้านคือพ่อ อาไม่ได้มีบทบาทอะไรเลยเพียงแค่มีชื่อกู้ร่วมกัน สงสารพ่อมากค่ะตอนนี้เครียดมาก แล้วเขาสามารถยึดได้รึเปล่าค่ะ
คำแนะนำทนายคลายทุกข์
1. แม้อาจจะมีชื่อเป็นผู้กู้ร่วมในการซื้อบ้านร่วมกับคุณพ่อ แต่เขามีชื่อเป็นเพียงผู้กู้ร่วมเท่านั้น แต่ภาระในการส่งค่างวดบ้านนั้น คุณพ่อเป็นผู้ชำระทั้งสิ้น โดยอาไม่มีส่วนร่วมด้วยในการผ่อนนั้น หากศาลออกหมายบังคับคดียึดทรัพย์สินที่เป็นบ้านนั้น เพราะเหตุที่มีชื่อของอาด้วยนั้น ตามกฎหมายถือว่าคุณพ่อซึ่งเป็นเจ้าบ้านที่แท้จริง ย่อมเป็นบุคคลผู้มีส่วนได้เสียในวิธีการบังคับคดีเกี่ยวกับบ้านนั้น โดยคุณพ่อย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องขัดทรัพย์ต่อศาลที่ออกหมายบังคับคดีให้ปล่อยบ้านที่ยึดนั้นได้ โดยกล่าวอ้างว่า คุณอาซึ่งเป็นจำเลยหรือลูกหนี้ตามคำพิพากษาไม่ใช่เจ้าของบ้านอันเป็นทรัพย์สินที่เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ยึดไว้ ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 288
2. และเมื่อศาลได้รับคำร้องขัดทรัพย์ของคุณพ่อดังกล่าวแล้ว กฎหมายได้กำหนดให้ศาลพิพากษาและชี้ขาดตัดสินคดีนั้นเหมือนอย่างคดีธรรมดา และหากศาลพิจารณาตามคำร้องแล้วปรากฎว่าบ้านนั้นไม่ใช่เป็นทรัพย์สินของคุณอา ศาลจะมีคำสั่งปล่อบ้านที่ยึดให้แก่คุณพ่อได้
ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
มาตรา 289 ถ้าบุคคลใดชอบที่จะบังคับการชำระหนี้เอาจากทรัพย์สินของลูกหนี้ตามคำพิพากษาที่เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ยึดไว้ หรือชอบที่จะได้เงินที่ขายหรือจำหน่ายทรัพย์สินเหล่านั้นได้โดยอาศัยอำนาจแห่งการจำนองที่อาจบังคับได้ก็ดี หรืออาศัยอำนาจแห่งบุริมสิทธิก็ดี บุคคลนั้นอาจยื่นคำร้องขอต่อศาลที่ออกหมายบังคับคดีให้เอาเงินที่ได้มานั้นชำระหนี้ตนก่อนเจ้าหนี้อื่น ๆ ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ในกรณีที่อาจบังคับเอาทรัพย์สินซึ่งจำนองหลุด ผู้รับจำนองจะมีคำขอดังกล่าวข้างต้นให้เอาทรัพย์สินซึ่งจำนองนั้นหลุดก็ได้
ในกรณีจำนองอสังหาริมทรัพย์ หรือบุริมสิทธิเหนืออสังหาริมทรัพย์อันได้ไปจดทะเบียนไว้นั้น ให้ยื่นคำร้องขอก่อนเอาทรัพย์สินนั้นออกขายทอดตลาด ส่วนในกรณีอื่น ๆ ให้ยื่นคำร้องขอเสียก่อนส่งคำบอกกล่าวตามที่บัญญัติไว้ในมาตรา 319
ถ้าศาลมีคำสั่งอนุญาตให้เอาทรัพย์ที่จำนองหลุด การยึดทรัพย์ที่จำนองนั้นเป็นอันเพิกถอนไปในตัว ในกรณีอื่น ๆ ที่ศาลมีคำสั่งอนุญาตตามคำร้องขอ เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาชอบที่จะได้รับแต่เงินที่เหลือ ถ้าหากมี ภายหลังที่หักชำระค่าธรรมเนียมการบังคับจำนองและชำระหนี้ผู้รับจำนอง หรือเจ้าหนี้บุริมสิทธิแล้ว
