เจ้าของรวม
คำพิพากษาฎีกาที่ 1927/2564
แม้ตามโฉนดที่ดินพิพาทมีชื่อโจทก์ ผู้ร้องสอด และจำเลยทั้งสองถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยในโฉนดมิได้บรรยายส่วนของแต่ละคนไว้ ซึ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1357 ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่า ผู้เป็นเจ้าของรวมมีส่วนเท่ากันก็ตาม แต่หาเป็นข้อสันนิษฐานโดยเด็ดขาดไม่ กล่าวคือ ถ้าผู้เป็นเจ้าของรวมคนใดสามารถพิสูจน์ได้ว่าตนมีส่วนเป็นเจ้าของในส่วนใดแล้ว เจ้าของรวมคนนั้นก็จะเป็นเจ้าของในส่วนนั้น
ในเรื่องกรรมสิทธิ์รวม คำพิพากษาศาลล่างทั้งสองที่ว่าการจดทะเบียนแบ่งแยกที่ดินพิพาททั้งสองแปลง หากไม่ปฏิบัติให้ถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนานั้นไม่ถูกต้อง เพราะไม่เป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1364