การครอบครองที่ดินโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดิน ไม่เป็นละเมิด
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 10751/2553
การที่โจทก์โอนที่ดินพิพาทให้จำเลยเพื่อชำระหนี้จำนองแก่จำเลยโดยมิได้คำนึงว่าที่ดินพิพาทมีราคาเท่าใดนั้น เป็นความตกลงที่ขัดต่อ ป.พ.พ.มาตรา 656 วรรคสอง ทำให้ถือไม่ไดว่ามีการชำระหนี้โดยชอบแล้ว การโอนที่ดินพิพาทแทนการชำระหนี้ดังกล่าวจึงตกเป็นโมฆะตาม ป.พ.พ.มาตรา 656 วรรคท้าย การที่จำเลยเข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทสืบเนื่องมาจากโจทก์ยอมโอนที่ดินพิพาทให้จำเลยเพื่อชำระหนี้ แม้การโอนนั้นจะเป็นโมฆะ แต่ก็แสดงว่าโจทก์ยินยอมให้จำเลยเข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินพิพาท จึงไม่ถือว่าการครอบครองทำประโยชน์ของจำเลยเป็นการกระทำละเมิดต่อโจทก์