เจ้าของที่ดินไม่ได้มีเจตนาขายที่ดิน แต่มีคนทำหนังสือมอบอำนาจปลอมลายมือชื่อ

บทความวันที่ 27 เม.ย. 2563, 09:37

มีผู้อ่านทั้งหมด 1564 ครั้ง

ปลอมลายมือชื่อเจ้าของที่ดินไปโอนที่

            เจ้าของที่ดินไม่ได้มีเจตนาขายที่ดิน แต่มีคนทำหนังสือมอบอำนาจปลอมลายมือชื่อของเจ้าของที่ดิน แล้วเอาไปทำสัญญาซื้อขาย ดังนั้น สัญญาซื้อขายที่ทำไม่ผูกพันเจ้าของที่ดิน

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1866/2494
               เจ้าของที่ดินไม่ได้ทำใบมอบอำนาจไว้ มีคนทำหนังสือมอบอำนาจโดยปลอมลายมือชื่อของเจ้าของที่ดิน แล้วเอาใบมอบอำนาจนั้นไปใช้ซื้อขายที่ดินของเจ้าของที่ดินนั้นให้ผู้ซื้อ ผู้ซื้อซื้อที่ดินโดยสุจริต ไม่รู้ว่ามีการปลอมใบมอบอำนาจมีปัญหาว่าสัญญาซื้อขายที่ทำกันนั้นผูกพันเจ้าของที่ดินหรือไม่ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า สัญญาซื้อขายไม่ผูกพัน เพราะเจ้าของที่ดินเขาไม่ได้แสดงเจตนามอบอำนาจให้ขายที่ดินของเขาเลย เมื่อไม่มีการแสดงเจตนาทำนิติกรรม นิติกรรมมอบอำนาจนั้นก็ไม่เกิดขึ้นมา เมื่อไม่มอบอำนาจให้ไปขายคนเอาไปขายก็ไม่มีอำนาจไปขาย สัญญาซื้อขายก็ไม่ผูกพันเจ้าของที่ดิน

ตัวบทกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 144 นิติกรรม หมายความว่า การใดๆอันทำลงโดยชอบด้วยกฎหมายและด้วยใจสมัคร มุ่งโดยตรงต่อการผูกนิติสัมพันธ์ขึ้นระหว่างบุคคล เพื่อจะก่อ เปลี่ยนแปลง โอน สงวน หรือระงับซึ่งสิทธิ
มาตรา 453 อันว่าซื้อขายนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่งเรียกว่าผู้ขาย โอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคลอีกฝ่ายหนึ่งเรียกว่าผู้ซื้อ และผู้ซื้อตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย