ตอบความคิดเห็นที่ 2

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 23 ต.ค. 2562, 08:26

ตอบความคิดเห็นที่ 2

ขอบคุณมากๆเลยนะค่ะ สำหรับคำปรึกษา 

สุดท้ายล่ะค่ะ 

*การขอกันส่วน ต้องดำเนินการที่ไหนค่ะ และต้องมีค่าใช้หรือไม่ค่ะ 

โดยคุณ Wi1920140 22 ต.ค. 2562, 14:15

ตอบความคิดเห็นที่ 2

การเป็นหนี้

1. น้า น้า ป้า 3 คน ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดิน แปลงนี้ แต่ไม่มีส่วนรู้เห็นเกี่ยวกับหนี้สิน และคดีที่เกิดขึ้น จะขอยื่นกันส่วนของตนเองได้ไหมค่ะ (แต่ที่ดินเป็นแปลงเดียว มีกรรมสิท4คน ไม่ได้แบ่งว่าของใครตรงไหนอ่ะค่ะ)

ตอบ...ในการบังคับคดี  เจ้าพนักงานบังคับคดี  สามารถยึดที่ดินไปขายได้ทั้งแปลง  เจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม  ก็ทำได้เพียงแต่ ยื่นของกันส่วนของตน  ตัวอย่าง  ถ้าขายที่ดินได้ 4 แสนบาท  ก็ต้องแบ่งให้เจ้าของร่วมก่อน 3 แสนบาท ที่เหลือ 1 แสนบาท จึงจะนำไปใช้หนี้ได้  ก็จะให้ขายเฉพาะส่วนของลูกหนี้คงไม่ได้...

2. ถ้าหนู ซึ่งเป็นหลาน ไม่ได้มีชื่อในกรรมสิทที่ดิน ไม่ได้เกียวกับคดี จะขอทำเรื่องกู้กับธนาคารเพื่อซื้อทีดินจากการขายทอดตลาดจากรมบังคับคดี สามารถทำได้ใช่ไหมค่ะ แต่ต้องขึ้นอยู่ว่าธนาคารจะอนุมัติการกู้หรือไม่ใช่ไหมค่ะ (เพราะหนูก็มีภาระการผ่อนชำระค่ารถยนต์อยู่ด้วยอ่ะค่ะ) 

ตอบ...คุณเข้าใจถูกต้อง  สุดท้ายก็อยู่ที่ธนาคาร จะอนุมัติหรือไม่  ก็ลองเจรจาดู ครับ

3. น้าหนู ที่เป้นคนค้ำ ได้เข้าเจรจากับธนาคารตลอด แต่จะสอบถามว่า เราขอชำระปิดบัญชีของ คนที่เป็นจำเลย คือจ่ายจำนวนหนี้ของจำเลยที่โดนฟ้อง และขอให้ธนาคารถอนบังคับคดีได้ไหมค่ะ แล้วส่วนหนี้ของอีก2คน ก็ขอผ่อนชำระตามปกติอ่ะค่ะ 

ตอบ...ก็ต้องลองเจรจาดู    แต่กรณีนี้  ถือเป็นลูกหนี้ร่วม การจะใช้คนหนี้คนใดคนหนึ่ง  น่าจะทำไม่ได้ ....

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 22 ต.ค. 2562, 09:40