WebBoard :บังคับคดี|แบงค์ให้กรมบังคับคดีอายัดบ้านเพื่อขายทอดตลาด

แบงค์ให้กรมบังคับคดีอายัดบ้านเพื่อขายทอดตลาด

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

แบงค์ให้กรมบังคับคดีอายัดบ้านเพื่อขายทอดตลาด

  • 201
  • 2
  • post on 18 ต.ค. 2562, 13:48

น้าชายหนู กู้เงินออมสิน โดยการร่วมกันกับพวก 3 คน ผลัดกันกู้-ค้ำ นายที่ 2 ผิดหนี้ หนี้ไป ออมสินสืบทรัพย์แล้วพบว่า น้าหนูคนเดียว ที่มีที่ดินพร้อมบ้าน จึงแจ้งความและให้สนง.บังคับคดีทำการอายัดทรัพย์เพื่อขายทอดตลาด แต่น้าหนูได้ติดต่อธนาคารตลอดเพื่อขอชำระหนี้ ทั้งของตนเอง และชำระแทนนายที่ 2 ด้วย ออมสินจึงระงับไว้ให้ 1 ปี และต่อมา ได้มีการนำทรัพย์ออกขายทอดตลาดอีก เมือไกล้ถึงนัดที่1 ออมสินเรียกให้น้าหนูชำระ และจะระงับให้ 1 นัด  (เรียบร้อย) ต่อมานัดที่ 2 เรียก 20000 เพื่อจะงดขายนัดที่2ให้ แต่งดไม่ทัน จึงได้นำออกขาย แต่ไม่มีคนยื่นเสนอราคา ครอบครัวเดือนร้อนมากๆ เพราะตอนนี้ นายที่3 ก็ผิดนัด ไม่ชำระ ทางออมสินจึงเรียกเก็บหนี้จากน้าหนู โดยตอนนี้น้าหนูต้องหาเงินอย่างหนัก เพื่อมาชำระหนี้แทนทั้ง2คน และของตนเองด้วย  ซึ่งจะขอกล่าวถึงที่ดินและบ้านซึ่งเป็นทรัพย์ที่ถูกอายัด ทรัพย์สินมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ 4 คน คือ น้า และ น้า น้าป้า ของหนู ถือกรรมสิทร่วมกัน  ที่ดินและบ้าน เป็นสมบัติชิ้นเดียวสุดท้าย ที่ครอบครัวเรามี โดยมีผุ้อาศัยในบ้านและที่ดินนี้หลายคน ทุกคนไม่ได้ร่ำรวย หาเช้ากินค่ำ จึงเดือนร้อนกันหมดค่ะ  มูลหนี้ของ น้าหนู ประมาณ 150000 แต่สถานะการชำระปกติ นายที่2 น้าหนูก็ชำระแทนจนเป็นปกติ หนี้ประมาณ 80000 นายที่3 ประมาณ 70000 อยากจะขอคำปรึกษาค่ะ เพราะทางครอบครัวเคยติดต่อด้วยการโทรไปที่ออมสิน และได้สอบถามว่า ถ้าเราใช้หนี้ในส่วนของนายที่ 2 ซึ่งเป็นคนที่ถูกฟ้องเป็นจำเลย ถ้าเราจ่่ายปิดบัญชี จะถอนการอายัดจากบังคับคดีได้ไหม ออมสินบอกว่าไม่ได้ ต้องชำระยอดทั้งหมด ของทั้ง3คน ซึ่งหนูเห็นว่ามันน่าจะไม่เป็นธรรมกับครอบครัวค่ะ เดือดร้อนมากจริงๆค่ะ ขอขอบคุณมากค่ะ 

โดยคุณ Wi1920140 (172.68.xxx.xxx) 18 ต.ค. 2562, 13:48

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 2

ขอบคุณมากนะค่ะ ขอสอบถามเพิ่มเติม 

1. น้า น้า ป้า 3 คน ที่มีกรรมสิทร่วมในที่ดิน แปลงนี้ แต่ไม่มีส่วนรู้เห็นเกี่ยวกับหนี้สิน และคดีที่เกิดขึ้น จะขอยื่นกันส่วนของตนเองได้ไหมค่ะ (แต่ที่ดินเป็นแปลงเดียว มีกรรมสิท4คน ไม่ได้แบ่งว่าของใครตรงไหนอ่ะค่ะ)

2. ถ้าหนู ซึ่งเป็นหลาน ไม่ได้มีชื่อในกรรมสิทที่ดิน ไม่ได้เกียวกับคดี จะขอทำเรื่องกู้กับธนาคารเพื่อซื้อทีดินจากการขายทอดตลาดจากรมบังคับคดี สามารถทำได้ใช่ไหมค่ะ แต่ต้องขึ้นอยู่ว่าธนาคารจะอนุมัติการกู้หรือไม่ใช่ไหมค่ะ (เพราะหนูก็มีภาระการผ่อนชำระค่ารถยนต์อยู่ด้วยอ่ะค่ะ) 

3. น้าหนู ที่เป้นคนค้ำ ได้เข้าเจรจากับธนาคารตลอด แต่จะสอบถามว่า เราขอชำระปิดบัญชีของ คนที่เป็นจำเลย คือจ่ายจำนวนหนี้ของจำเลยที่โดนฟ้อง และขอให้ธนาคารถอนบังคับคดีได้ไหมค่ะ แล้วส่วนหนี้ของอีก2คน ก็ขอผ่อนชำระตามปกติอ่ะค่ะ 

โดยคุณ Wi1920140 21 ต.ค. 2562, 13:41

ตอบความคิดเห็นที่ 2

การขอกันส่วน
  ต้องร้องขอ ณ สนง.บังคับคดี ที่ขายทรัพย์ฯ  คงมีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายตามสมควร ต้องสอบถามรายเอียด ดู ครับ
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 23 ต.ค. 2562, 08:26

ตอบความคิดเห็นที่ 2

ขอบคุณมากๆเลยนะค่ะ สำหรับคำปรึกษา 


สุดท้ายล่ะค่ะ 


*การขอกันส่วน ต้องดำเนินการที่ไหนค่ะ และต้องมีค่าใช้หรือไม่ค่ะ 

โดยคุณ Wi1920140 22 ต.ค. 2562, 14:15

ตอบความคิดเห็นที่ 2

การเป็นหนี้


1. น้า น้า ป้า 3 คน ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดิน แปลงนี้ แต่ไม่มีส่วนรู้เห็นเกี่ยวกับหนี้สิน และคดีที่เกิดขึ้น จะขอยื่นกันส่วนของตนเองได้ไหมค่ะ (แต่ที่ดินเป็นแปลงเดียว มีกรรมสิท4คน ไม่ได้แบ่งว่าของใครตรงไหนอ่ะค่ะ)

ตอบ...ในการบังคับคดี  เจ้าพนักงานบังคับคดี  สามารถยึดที่ดินไปขายได้ทั้งแปลง  เจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม  ก็ทำได้เพียงแต่ ยื่นของกันส่วนของตน  ตัวอย่าง  ถ้าขายที่ดินได้ 4 แสนบาท  ก็ต้องแบ่งให้เจ้าของร่วมก่อน 3 แสนบาท ที่เหลือ 1 แสนบาท จึงจะนำไปใช้หนี้ได้  ก็จะให้ขายเฉพาะส่วนของลูกหนี้คงไม่ได้...

2. ถ้าหนู ซึ่งเป็นหลาน ไม่ได้มีชื่อในกรรมสิทที่ดิน ไม่ได้เกียวกับคดี จะขอทำเรื่องกู้กับธนาคารเพื่อซื้อทีดินจากการขายทอดตลาดจากรมบังคับคดี สามารถทำได้ใช่ไหมค่ะ แต่ต้องขึ้นอยู่ว่าธนาคารจะอนุมัติการกู้หรือไม่ใช่ไหมค่ะ (เพราะหนูก็มีภาระการผ่อนชำระค่ารถยนต์อยู่ด้วยอ่ะค่ะ) 

ตอบ...คุณเข้าใจถูกต้อง  สุดท้ายก็อยู่ที่ธนาคาร จะอนุมัติหรือไม่  ก็ลองเจรจาดู ครับ

3. น้าหนู ที่เป้นคนค้ำ ได้เข้าเจรจากับธนาคารตลอด แต่จะสอบถามว่า เราขอชำระปิดบัญชีของ คนที่เป็นจำเลย คือจ่ายจำนวนหนี้ของจำเลยที่โดนฟ้อง และขอให้ธนาคารถอนบังคับคดีได้ไหมค่ะ แล้วส่วนหนี้ของอีก2คน ก็ขอผ่อนชำระตามปกติอ่ะค่ะ 

ตอบ...ก็ต้องลองเจรจาดู    แต่กรณีนี้  ถือเป็นลูกหนี้ร่วม การจะใช้คนหนี้คนใดคนหนึ่ง  น่าจะทำไม่ได้ ....

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 22 ต.ค. 2562, 09:40

ความคิดเห็นที่ 1

การบังคับคดี


    ก็ต้องเจรจาขอผ่อนชำระกับเจ้าพนักงานบังคับคดี เพื่อให้ งดการขายทอดตลาด  หรือถ้าเกินวิสัย ที่จะผ่อนชำระได้   เพราะคงต้องรับผิดในหนี้สินทั้งสาม คน เพราะต่างค้ำประกันซึ่งกันและกัน    ก็ต้องปล่อยให้มีการขายทอดตลาด  คุณต้องไปลงทะเบียน ขอสู้ราคา ที่ สนง.บังคับคดี  เพื่อซื้อบ้า่นกลับคืนมา ก็ควรไปติดต่อธนาคารก่อน  เพื่อขอกู้เงิน มาซื้อบ้านจากการบังคับคดี   ถ้าซื้อได้สำเร็จ ก็ผ่อนส่งกับธนาคาร .....ทางออก ก็ค่อนข้างยากเย็น  แต่ก็จำเป็นต้องเลือกทางใดทางหนึ่ง

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 19 ต.ค. 2562, 08:26

แสดงความเห็น