1. กรณีบ้านขายได้ ผู้ซื้อได้ต้องชำระตามราคาที่ประมูลได้ และต้องไปชำระหนี้คงค้างทั้งหมดให้กับธนาคาร อ ด้วยใช่ไหมครับ จึงจะไถ่ถอนจำนองได้ และในกรณีที่ขายได้นี้ ผมสามารถขอแบ่งครึ่งหนึ่งได้ไหมครับ เนื่องจากเป็นสินสมรส

ตอบ...ถ้าขายได้  กรมบังคับคดีต้องใช้หนี้จำนองก่อน ใช้หนี้ของภรรยา และใช้หนี้เจ้าหนี้รายอื่นๆ  ถ้ามีเจ้าหนี้รายอื่นยื่นขอให้ชำระหนี้ตามที่กำหนด...คุณสามารถร้องกันส่วนของคุณได้กึ่งหนึ่ง  ต้องติดต่อ สนง.บังคับคดี

2. กรณีบ้านขายไม่ได้ จนกระทั่งปลดล้มละลาย ก็ขายไม่ได้ ทางบังคับคดีจะดำเนินการต่อไปอย่างไรกับบ้าน จะประกาศขายไปเรื่อยๆ จนกว่าจะขายได้หรือเปล่าครับ เขามีกำหนดเวลาไหมครับ และเมื่อปลดล้มละลาย หนี้เป็นอันสิ้นสุดไหมครับ ธนาคาร ก ยังจะสามารถมาเรียกเก็บหนี้ที่ยังชำระไม่หมดได้อีกไหมครับ

ตอบ...ระยะเวลาในการบังคับคดีมีถึง 10 ปี ถ้าขายยังไม่ได้ อาจมีการนำออกประมูลขายอีก...ธนาคารเจ้าหนี้ ก็มีสิทธิตามทวงถามหนี้ได้เสมอ  จนกว่าจะมีการปลดจากบุคคลล้มละลาย..