WebBoard :เร่งรัดหนี้|ลูกหนี้เมินเฉยต่อหนี้สิน

ลูกหนี้เมินเฉยต่อหนี้สิน

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ลูกหนี้เมินเฉยต่อหนี้สิน

  • 44
  • 1
  • post on 14 ก.ย. 2564, 16:44

เนื่องจากแม่ของดิฉันได้ทำการซื้อขายห้องร้านค้าที่วิหารพระมงคลบพิตร จ.อยุธยา ในราคา1,750,000บาท โดยพื้นที่นั้นเป็นความรับผิดชอบของเทศบาลนครพระนครศรีอยุธยา จึงทำได้เพียงซื้อขายสิทธิ์เท่านั้น ซึ่งแม่ของดิฉันทำการเช่าเพื่อค้าขายอยู่

แต่เมื่อต้นปี2563ได้มีการจ่ายเงินเต็มจำนวนและมีการทำสัญญาซื้อขายกันเรียบร้อยและมีการนัดโอนสิทธิ แต่เนื่องจากติดสถานการณ์โควิดทำให้ทางเทศบาลไม่สามารถดำเนินการโอนสิทธิได้ จึงได้นิ่งเฉยและเช่าร้านค้าต่อตามปกติ

แต่เมื่อทางเทศบาลเปิดให้ดำเนินการได้กลับพบปัญหาที่ทำให้ไม่สามารถโอนสิทธิได้คือ

1.สิทธิ์ร้านค้าเป็นของแม่ลูกหนี้ซึ่งเสียชีวิตแล้ว

2.ลูกหนี้ไม่เคยทำการเสียภาษีให้กับทางเทศบาลนับตั้งแต่แม่ลูกหนี้เสียชีวิต ซึ่งอาจทำให้ลูกหนี้เสียสิทธิ์ร้านค้าแล้ว

ดังนั้นทางดิฉันจึงติดตามทวงเงินที่จ่ายไปคืนซึ่งทางลูกหนี้ได้บ่ายเบี่ยงตลอดมา บอกแต่ว่าเดินเรื่องทางเทศบาลอยู่และจะโอนสิทธิให้ แต่เรื่องก็เงียบหาย ทางดิฉันจึงได้ว่าจ้างทนายส่งเรื่องขึ้นศาลในนัดแรกลูกหนี้ไม่ยอมมาศาลตามนัด ทางทนายจึงแจ้งว่าทางดิฉันชนะคดี และศาลจะสำรวจทรัพย์ต่อไป แต่แล้วเรื่องนี้ทนายก็เงียบหายไปพอถามถึงก็แจ้งว่าคดีจบแล้วซึ่งดิฉันว่ามันไไม่ใช่เพราะดิฉันยังไม่ได้รับเงินคืนหรือได้รับสิทธิใดๆ

ซึ่งระหว่างที่เดินเรื่องนั้นทางทนายได้ทำการเหมือนมีนอกมีในกับพนักงานในเทศบาลโดยการเรียกเงินจำนวน500,00บาท เพื่อจะทำเรื่องโอนสิทธิของลูกหนี้ให้กับทางดิฉัน แต่ดิฉันเห็นว่าเรื่องนี้ไม่ชอบมาพากลจึงไม่ตอบตกลงเลยทำให้ทนายเพิกเฉยต่อคดี

จนกระทั่งต้นเดือนกรกฎาคมทางดิฉันทราบมาว่าลูกหนี้ทำการขายตึกมูลค่า14,000,000บาท โดยมีการนัดโอนตึกต้นเดือนสิงหาคม แต่ลูกหนี้เกิดติดโควิดทำให้ทราบข่าวว่าได้ทำการโอนไปเมื่อวันที่ 6 กันยายน ที่ผ่านมา ในระหว่างที่ทราบข่าวว่ามีการขายตึกนั้นทางลูกหนี้ได้บอกกับบุคคลอื่นๆว่าจะคืนเงินให้ทางดิฉัน ดิฉันจึงไม่ได้ติดตามทวงหนี้เพราะหวังว่าจะได้เงินคืน แต่ ณ ปัจจุบันนี้ทางลูกหนี้ก็ยังไม่ติดต่อมาค่ะ

จึงขอรบกวนขอความช่วยเหลือทางทนายคลายทุกข์ให้ช่วยเหลือด้วยค่ะ หมดหนทางแล้วจริงๆค่ะเพราะเงินก้อนนี้เป็นก้อนสุดท้ายเพราะได้เอาที่ดินเข้าจำนองเพื่อมาซื้อร้านค้าค่ะ


ขอบคุณค่ะ



โดยคุณ วรรณา (172.68.xxx.xxx) 14 ก.ย. 2564, 16:44

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การเช่าช่วง


 เรื่องนี้ค่อนข้างมีปัญหา  ยุ่งยากพอสมควร  เพราะุคุณแม่เช่าช่วงจากบุคคลอื่น  ที่เคยทำสัญญาเช่ากับเทศบาล เมื่อผู้เช่าตาย  ในเมื่อคุณแม่จ่ายค่าเช่าไปแล้ว  เทศบาลก็น่าจะสามารถโอนสิทธิให้คุณแม่ได้   ไม่น่าจะมีอะไรยุ่ง

ยาก  แต่ถ้าการเจรจากับเทศบาลไม่ได้ผล   ขอแนะนำให้ฟ้องศาล  เพื่อให้เทศบาลโอนสิทธิการเช่าให้คุณแม่...ก็ไปที่ศาล  แจ้งเจ้าหน้าที่ขอให้มีการไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง  เจ้าหน้าที่ศาล  จะเชิญคุณแม่ และเจ้าหน้าที่เทศบาลที่มีหน้าที่รับผิดชอบเรื่องนี้ มาเจรจากัน  น่าจะมีทางออกที่เหมาะสมได้   การไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง ไม่ต้องมีทนายความก็ได้  และที่สำคัญไม่มีค่าใช้จ่าย การตกลงเจรจาอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของศาล  ดังนั้นจึงมั่นใจได้ในความบริสุทธิ์ยุติธรรม  ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 15 ก.ย. 2564, 12:41

แสดงความเห็น