รบกวนขอแบบฟอร์มหนังสือสัญญาแบ่งทรัพย์มรดกที่ดินกรณีที่ทายาทตกลงแบ่งมรดกกันได้คะ
มีปัญหาเรื่องที่ดินค่ะคือที่ดินเป็นที่ภูเขาไม่มีโฉนดแต่ทำกินได้ปัญหาก็คือที่ดินดิดกันแล้วทำกินล้ำเขตแดนมีแบบฟอมสำสัญญาแบ่งเขตแดนได้ใหมค่ะแล้วจะทำยังไงได้บ้างค่ะ
พ่อยังไม่แบ่งที่ดินให้แก่ทายาทหากมีทายาทคนหนึ่งจะขายที่ดินแก่ทายาทอีกคนสามารถทำได้หรือไม่ครับ และทายาทคนนี้อยากได้เงินด่วนทายาทอีกคนจะซื้อไว้ตอนที่พ่อจะแบ่งจะไม่มาขอส่วนแบ่งเพราะขายให้แล้วจะทำอย่างไรครับ
ตราบใดที่บิดายังไม่ตาย ก็ยังไม่มีทายาทที่จะมาเรียกร้องให้แบ่งทรัพย์สินของบิดา และบุตรก็ยังไม่มีสิทธิตามกฎหมายใดที่จะทำการจำหน่ายโอนทรัพย์สินของบิดาผู้ซึ่งยังมีชีวิตอยู่ ในสิทธิแห่งทรัพย์สินของบิดาที่ตนจะมีสิทธิในภายหน้านั้น ย่อมต้องห้ามตาม ป.พ.พ.มาตรา 16
คือปัญหามีอยู่ว่าที่ดินปัจจุบันยังไม่มีเอกสารสิทธิ์แล้วเกิดกรณีพิพาทระหว่างพี่น้องซึ่งโอนให้กันแล้วแต่บุตรผู้โอนมาเรียกร้องสิทธิ์ ปัจจุบันยังไม่ตัดสินแต่ฝ่ายผู้โอนที่เป็นบุตรมาขอแบ่ง แต่กลัวมีปัญหาจึงอยากทำหนังสือสัญญาแบ่งให้เฉพาะส่วนโดยห้ามมิให้บุตรผู้โอนเอาที่ส่วนดังกล่าวไปขาย ปัจจุบันที่ดินแปลงดังกล่าวเปลี่ยนชื่อเป็นของผู้รับโอนเรียบร้อยแล้วแต่ยังไม่ได้ประกาศเป็นทางการไม่ทราบว่าต้องทำอย่างไรคะ
สำหรับแบบพิมพ์สัญญาแบ่งทรัพย์มรดกระหว่างทายาทไม่มี แต่ทายาทย่อมสามารถร่างสัญญาดังกล่าวเป็นหนังสือระหว่างกันเองได้ หรือมาปรึกษาทนายคลายทุกข์เกี่ยวกับการร่างสัญญานั้นได้ต่อไป