WebBoard :กฎหมาย|ผู้ให้เช่าบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง

ผู้ให้เช่าบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ผู้ให้เช่าบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง

  • 152
  • 1
  • post on 5 ต.ค. 2566, 09:38

สวัสดีค่ะดิฉันอยากจะปรึกษาและขอคำแนะนำหน่อยค่ะ  ดิฉันมาเช่าบ้านที่ชลบุรีทำสัญญาเช่า1ปี โดยทำสัญญาผ่านเอเจ้นซี่ ตั้งแต่วันทึ่15 เมษายน 2565 ตอนนี้ผู้ให้เช่าไม่จ่ายค่าส่วนกลางมาเป็นเวลา1ปี ทางเจ้าหนี้ที่ดูแลในหมู่บ้านมาแจ้งว่าจะไม่มีพนักงานมาเก็บขยะที่บ้านให้และรปภ.ก็จะไม่ดำเนินการช่วยเหลืออะไรให้  ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าผู้ใช้เช่าจ่ายค่าส่วนกลางแต่ตอนทำสัญญาผู้ให้เช่าเป็นคนพูดเองว่าจะเป็นคนจ่าย  และทางเอเจ้นบอกว่าเดือนนี้อย่าเพิ่งจ่ายเงินค่าเช่าบ้านให้เจ้าของบ้าน ให้เฉันไปจ่ายค่าส่วนกลางแทน ถ้าดิฉันไปจ่ายค่าส่วนกลางแทนจะผิดสัญญาเช่าไหมคะ ดิฉันต้องทำอย่างไรดีค่ะ อันนี้ถือว่าผู้ให้เช่าผิดสัญญาเช่าและดิฉันสามารถยกเลิกเช่าบ้านและขอเงินมัดจำได้ไหมคะ

โดยคุณ Kanyapath16 (xxx) 5 ต.ค. 2566, 09:38

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การเช่า

  ตามข้อเท็จจริง ถ้าไม่จ่ายค่าเช่า  ก็ถือผิดสัญญาเช่า  ผู้ให้เชาก็สามารถบอกสัญญาเช่า และให้ย้ายออกจากบ้านเช่า  ถ้าไม่ย้ายออก   ผู้ให้เช่าก็ต้องฟ้องขับไล่  จะมาขับไล่ให้ออกจากบ้านโดยพลการไม่ได้  ต้องมีคำสั่งศาลให้ย้ายออกเท่านั้น  ถ้าทำการโดยพลการ เช่นล็อคบ้าน หรือขัดขวางไม่ให้เข้าบ้านเช่า  ก็แจ้งข้อหาบุกรุกได้  เขาไม่น่าจะกล้าเสี่ยง  เพราะโดนข้อหาบุกรุกบ้านของตนเอง  คงเจ็บปวดไม่น้อย....ถ้ามีการฟ้อง  ผู้เช่าก็สามารถยื่นคำให้การต่อสู้ได้ว่า ผู้ให้เช่า ค้างค่าส่วนกลาง  จึงไม่ได้รับการบริการจากนิติฯประจำหมู่บ้าน ทำให้เกิดความเดือดร้อน จึงต้องจ่ายค่าส่วนกลางก่อน เหตถุผลนี้รับฟังขึ้น...  ศาลก็คงให้เจรจากัน น่าจะมีทางออกที่เหมาะสมได้ ที่เอเย่นฯ แนะให้จ่ายส่วนกลางก่อน แม้จะไม่ถูกต้อง แต่ ก็เป็นทางเลือกที่น่าพอเหมาะพอควร..ส่วนการบอกเลิกสัญญา  และขอมัดจำคืน  ก็สามารถทำได้   แต่ถ้าเขาไม่ยอมคืนเงินมัดจำ  ก็ต้องฟ้องศาล  ซึ่งน่าจะไม่คุ้ม  อีกทางออกอีกทางหนึ่ง ก็คือ ร้อง สคบ.(1166)ให้ช่วยเหลือ น่าจะมีทางที่เหมาะสม ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 5 ต.ค. 2566, 16:29

ตอบความคิดเห็นที่ 1

ขอบพระคุณมากค่ะที่ให้คำชี้แนะที่ดีมาก

โดยคุณ Kanyapath16 5 ต.ค. 2566, 17:35

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด