ขอปรึกษาครับ... 

ผมแต่งงานกับแฟนอยู่กินมา10กว่าปี (ไม่ได้จดทะเบียนสมรสและไม่มีลูก) 

ผมและแฟนกู้บ้านร่วมกัน กรรมสิทธิในที่ดินเป็นของทั้ง2คน แต่ปัจจุบันได้รีไฟแนนซ์เป็นชื่อผมกู้คนเดียว แต่ติดกรรมสิทธิร่วม 

ต่อมาเรามีปัญหากัน แฟนเลือกที่จะเรียกร้องเงินและจบกันโดยจะมาทำการถอนชื่อออกจากโฉนดให้ทันทีที่ธนาคารเรียก เราได้มีการทำการตกลงกันต่อหน้าร้อยเวรฯ ทำการลงบันทึกประจำวันไว้ โดยใจความระบุว่า ทางผมจะโอนเงินให้แฟนจำนวน xxx บาท เราทั้งสองจะเลิกแล้วต่อกัน และหากธนาคารนัดให้มาโอนกรรมสิทธิจะรีบเข้ามาดำเนินการทันที มีการเซ็นกันทั้งสองฝ่ายและมีเจ้าหน้าที่เป็นพยาน ซึ่งทางผมได้โอนเงินให้เรียบร้อยในวันดังกล่าว (มีสลิป) 

หลังจากทางธนาคารได้นัดเพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ แฟนกลับไม่มา ซึ่งได้มีการส่งจดหมาย,โทรแต่ไม่รับ,ส่งsmsและline เพื่อแจ้งวันนัดและเวลาเรียบร้อย 

หมายเหตุ 

- ผมเป็นคนผ่อนค่าบ้านทุกเดือนโดยการตัดผ่านบัญชีของผมคนเดียว

1.กรณีแบบนี้ผมสามารถฟ้องได้หรือไม่ครับ? 

2.กรณีผิดสัญญาที่ได้บันทึกไว้ว่าจะเข้ามาดำเนินการโอนกรรมสิทธิให้ทันที

3.หากไม่สามารถฟ้องเรื่องผิดสัญญาได้...กรณีนี้สามารถฟ้องถอนชื่อกรรมสิทธิร่วมได้หรือไม่

4.เราสามารถเรียกร้องค่าเสียเวลาได้หรือไม่ครับ