WebBoard :กฎหมาย|สัญญาจะซื้อจะขาย

สัญญาจะซื้อจะขาย

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

สัญญาจะซื้อจะขาย

  • 186
  • 1
  • post on 6 ก.ย. 2566, 18:14

ภรรยา เป็นข้าราชการ ผู้กู้บ้านคนเดียว ธนาคารหักเงินเดือนค่าผ่อนบ้าน จดทะเบียนสมรสแล้ว สามีไม่มีเงินและไม่มีอาชีพ ภรรยาเงินไม่พอไปทำสัญญาจะซื้อจะขายให้คนอื่น สามีไม่ยอมยินยอม ทำยังไง ขอบคุณมาก

โดยคุณ mik2558 (xxx) 6 ก.ย. 2566, 18:14

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

สินส่วนตัว/สินสมรส


  สินส่วนตัว  คือทรัพย์ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีก่อนสมรส ฯ ตาม ปพพ. ม.1471

  สินสมรส คือทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาระหว่างสมรส ตาม ปพพ. ม.1474

   ถ้ากรณีเป็นที่สงสัย ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่า เป็นสินสมรส  ตาม ปพพ.1474 วรรคท้าย

  ตามข้อเท็จจริงที่ถาม  แม้ภรรยาจะเป็นผู้กู้เพียงผู้เดียว และผ่อนส่งผู้เดียว ในเมื่ออยู่ในระหว่างการสมรส  บ้านหลังนี้จึงเป็นสินสมรส สามีภรรยาต้องจัดการสินสมสร่วมกัน  ตาม ปพพ. ม.1476  สามีจึงคัดค้านการทำสัญญาจะซื้อจะขายได้....แต่ถ้าสามีไปใช้สิทธิิ์คัดค้าน ย่อมเกิดปัญหาครอบครัวตามมาอย่างแน่นอน อาจถึงบ้านแตก   ดังนั้นสามีภรรยาต้องมาจับเข่าคุยกันเพื่อหาทางออกที่เหมาะสม  ภรรยาจะขายคงเป็นเพราะไม่สามารถรับภาระในการผ่อนส่งได้  ถ้าปล่อยให้หนี้พอกพูน  เป็นหนี้ทั้งต้นและดอกเบี้ยถึง  1 ล้านบาท เจ้าหนี้ อาจจะฟ้องให้เป็นบุคคลล้มละลายได้  ถ้า...ศาลให้เป็นบุคคลล้มละลาย ภรรยาย่อมขาดคุณสมบัติในการเป็นข้าราชการ คือต้องออกจากราชการ  ย่อมเป็นงานช้างแน่.. ดังนั้นคุณต้องตระหนักตรงจุดนี้อย่างรอบคอบ  ไม่ใช่ใช้สิทธิ์คัดค้านเพียงอย่างเดียว  แม้กฎหมายเปิดช่องให้ทำได้ แต่ ต้องหาวิธีหาเงินมาชำะหนี้ด้วย...บางทีการขาย เพื่อปลดหนี้  ก็ไม่ใช่ทางออกที่เลวร้ายนัก...ไปหาซื้อบ้านใหม่ในราคาที่เหมาะสมกับฐานะ อาจจะดีกว่า  ก็ต้องใช้วิจารณญาณเอาเอง  ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 7 ก.ย. 2566, 13:20

แสดงความเห็น