WebBoard :กฎหมาย|ปัญหาครอบครัว

ปัญหาครอบครัว

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ปัญหาครอบครัว

  • 150
  • 1
  • post on 30 ส.ค. 2566, 18:15


สวัสดีค่ะ


ขอปรึกษา เรื่อง คอนโด ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกับ สามีเก่า

ศาลตัดสินให้ ขาย นำเงินมาแบ่งคนละครึ่ง แต่ ผ่านมา 5 ปี ยังขายไม่ได้  ทำให้เกิดหนี้จากค่า ส่วนกลาง และค่าโอน (คอนโด ยังเป็นกรรมสิทธิ์ของโครงการ ยังไม่ได้โอน แต่ชำระเงิน หมดแล้ว) เป็นหนี้รวมดอก หกแสนบาท


สามารนำทรัพย์ใช่เช่า ไปก่อนได้ไหมคะ จะได้มีรายได้ มาจ่าย โครงการบ้าง (สามีไม่อนุญาตให้เช่า ) แต่ดิฉันผุ้มีกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่ง สามารถทำได้ไหม เขาขู่ จะแจ้งความ

"แต่ไม่ยอม ชำระหนี้"

 ดิฉันต้องแบกรับภาระ ดอกเบี้ยร่วมกับเขา มันไม่เป็นธรรม ค่ะ ดอกเบี้ยขึ้นทุกปี


ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ

โดยคุณ วรัญญา (176.142.xxx.xxx) 30 ส.ค. 2566, 18:15

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

กรรมสิทธิ์ร่วม

  ตามข้อเท็จจริง  คุณและสามีมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในคอนโดฯ  ถ้าไม่มีการบรรยายส่วนในการเป็นเจ้าของไว้ในเอกสารสิทธิ์  ก็ถือว่าสามีภรรยา ต่างก็มีกรรมสิทธิ์คนละกึ่งหนึ่ง
   ถ้าคุณจะให้เช่าก็สามารถทำได้  เพราะคุณมีส่วนเป็นเจ้าของด้วย  แต่ถ้าสามีฟ้องร้องขึ้นมา  แม้ไม่มีความผิด แต่ก็ย่อมมีความยุ่งยากตามมา ก็ควรใช้การเจราออมชอมกัน   ควรหาคนกลางที่มีบารมีน่าเชื่อถือของทั้งสองฝ่าย มาช่วยเคลียร์ปัญหาให้   เพราะมีความจำเป็นต้องหารายได้มาใช้หนี้ที่พอกพูนขึ้นทุกวัน  ถ้าการเจรจากันไม่ปรสบผล  ก็คงต้องร้องศาล ให้แบ่งปันมรดกออกเป็นสองส่วน  ส่วนของคุณก็สามารถให้เช่าได้   แต่...ถ้าถ้าสภาพคอนโดฯไม่สามารถแบ่งแยกกันได้   ก็คงมีปัญหาเกิดขึ้นอีก บางทีต้องใช้วิธีสุดท้าย  คือปล่อยทิ้งไว้  หนี้สินพอกพูน  เมื่อสุดวิสัยจะแก้ไข ก็จำเป็นต้องปล่อยวาง ....สุดท้าย โครงการฯก็คงยึดไปขายทอดตลาดเพื่อใช้หนี้  แต่ก็วนมาทางเก่า  เสมือนพายเรือในอ่าง คืออาจขายได้ลำบาก ในภาวะเศรษฐกิจ ในปัจจุบัน การซื้อขาย ค่อนข้างฝืดเคือง....วิธีการที่ดีที่สุดคือ การใช้การเจรจาให้สามียินยอมให้นำคอนโดฯไปเช่า  ปัญหาครอบครัวเช่นนี้ใหญ่หลวงนัก  คงแก้ไขได้ลำบาก  เพราะมีความไม่ลงรอยกัน  จนต้องแยกทางกัน ลองใช้คนกลางเป็นตัวช่วยดู  อาจจะได้ผล  ด้วยความปรารถนาดี ครับ
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 31 ส.ค. 2566, 08:56

ตอบความคิดเห็นที่ 1

ไม่ใช่แบ่งมรดกนะครับ  แบ่งปันทรัพย์สิน  ใช้คำผิดไป...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 31 ส.ค. 2566, 08:57

แสดงความเห็น