WebBoard :กฎหมาย|ขอออกโฉนดที่ดินว่างเปล่า แต่ผู้ใหญ่บ้านไม่ยอมเซ็นบอกว่าเป็นที่สาธารณะของหมู่บ้าน

ขอออกโฉนดที่ดินว่างเปล่า แต่ผู้ใหญ่บ้านไม่ยอมเซ็นบอกว่าเป็นที่สาธารณะของหมู่บ้าน

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ขอออกโฉนดที่ดินว่างเปล่า แต่ผู้ใหญ่บ้านไม่ยอมเซ็นบอกว่าเป็นที่สาธารณะของหมู่บ้าน

  • 313
  • 1
  • post on 2 มิ.ย. 2566, 20:49

ดิฉันขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ ดิฉันซื้อที่ดินไม่มีโฉนดมาเมื่อปี63 และได้ดำเนินการขอออกโฉนดที่ดินในโครงการบอกดิน มีการรังวัดสอบเขตไปหมดแล้ว สนง.ที่ดินจังหวัดได้ออกโฉนดให้แล้วแต่ผู้ใหญ่บ้านไม่ยอมเซ็นในขั้นตอนสุดท้าย ปรากฏว่าผู้ใหญ่บ้านแล้วชาวบ้านส่วนหนึ่งมาขอคัดค้านการออกโฉนดที่ดินโดยอ้างว่าเป็นที่สาธารณะของหมู่บ้าน กรณีนี้เราต้องทำยังไงต่อค่ะ 

โดยคุณ สุภาภรณ์ (124.122.xxx.xxx) 2 มิ.ย. 2566, 20:49

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

ปัญหาที่ดิน

  เมื่อผู้ใหญ่บ้านและมีผู้ร่วมคัดค้านการออกโฉนดที่ดิน โดยอ้างว่าเป็นที่สาธารณะ...ขอแนะนำให้คุณไป ณ สนง.ที่ดิน ณ ภูมิลำเนาที่ดินตั้งอยู่  เพื่อขอให้เจ้าหน้าที่ฯตรวจสอบในระวางแผนที่ใหญ่ของที่ดินในบริเวณที่คุณขอออกโฉนดฯว่า เป็นที่ดินสาธารณะจริงหรือไม่ และขอหลักฐานรับรองสภาพที่ดินว่า เป็นที่ว่างเปล่า (แต่ถ้าเป็นที่สาธารณะจริง ก็คงออกโฉนดฯไม่ได้) ก็ควรขอสำเนาโฉนดที่ดินของเจ้าของที่ดินที่มีเขตติดต่อกับที่ดินของคุณ ไปด้วย เพื่อให้เจ้าหน้าที่สามารถค้นหาที่ดินในระวางแผนที่ได้สะดวกยิ่งขึ้น...โดยหลักการออกโฉนดที่ดินตามโครงการบอกดิน  เมื่อคุณยื่นเรื่องขอให้ออกโฉนดฯ เจ้าหน้าที่คงมีการตรวจสอบในระวางแผนที่อย่างละเอียดและชัดเจนแล้ว จึงมีการรังวัด เพื่อออกโฉนดฯให้คุณ...ผู้คัดค้าน  อาจจะมีหลายสาเหตุ  เช่น สำคัญผิดคิดว่าเป็นที่ดินสาธารณะ หรือความไม่ชอบคุณเป็นการส่วนตัว เป็นต้น  จะด้วยสาเหตุใดก็ปล่อยวางไว้ก่อน  ถ้า สนง.ที่ดินยืนยันว่า ที่ดินของคุณไม่ใช่ที่สาธารณะ (ตามความเห็น จนท.คงตรวจสอบแล้ว ว่าไม่ใช่ที่สาธารณะฯ คงไม่ออกโฉนดฯโดยพลการแน่นอน) ถ้าการเจรจากับผู้ใหญ่ให้ลงชื่อรับรองไม่เป็นผล  ต้องใช้สิทธิทางศาล เพราะถ้าไม่ใช่ที่ดินสาธารณะยังมาคัดค้านทำให้คุณเสียประโยชน์ ถือว่าเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต คือใช้สิทธิซึ่งมีแต่จะให้เกิดความเสียหายแก่บุคคลอื่น ตาม ปพพ. ม.421 เป็นการละเมิด ตาม ปพพ. ม.420.. สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้ ตามควรแก่กรณี เรียกค่าเสียหายซักแสนสองแสน  เพื่อเป็นบทเรียนแก่ผู้ลุแก่อำนาจ  จะไม่ได้ไปกลั่นแกล้งใครอีก ถ้ามีการฟ้องคงได้วิ่งกันฝุ่นตลบแน่นอน ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 3 มิ.ย. 2566, 07:46

ตอบความคิดเห็นที่ 1

ขอบคุณสำหรับแนะนำค่ะ เป็นประโยชน์สำหรับฉันมาค่ะ

โดยคุณ สุภาภรณ์ 3 มิ.ย. 2566, 10:37

แสดงความเห็น