สวัสดีค่ะ
ดิฉันกำลังจะขายคอนโด และโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อ
คอนโดนี้ซื้อก่อน แต่งงาน ชื่อหลังโฉนดคืดชื่อดิฉัน
หลังจากแต่งงานดิฉันได้ รีไฟแนนซ์ และสามีไปเซนต์ด้วย
อยากทราบว่า วันโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อคนใหม่
สามีต้องมาด้วยหรือไหมคะ หรือใช้แค่ใบมอบอำนาจ ก็พอ
ขอบคุณค่ะ
การโอนกรรมสิทธิ์
ถ้าในโฉนดที่ดินที่ตั้งคอนโดฯ คุณถือกรรมสิทธิ์เพียงผู้เดียว คุณก็สามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อ โดยที่สามีไม่ต้องให้ความยินยอมหรือลงลายมือชื่อรับรอง เพราะการรีไฟแนนซ์ แม้สามีจะลงชื่อด้วย ก็คงลงชื่อในฐานละลูกหนี้ร่วม ในการรีไฟแนนซ์ ไม่ได้ทำให้กรรมสิทธิ์ในคอนโดฯที่เป็นของคุณเปลี่ยนไปแต่อย่างใด แต่การมีใบมอบอำนาจของสามีแนบด้วยในการจดทะเบียนโอน น่าจะปลอดภัย เพราะป้องกันไม่ให้สามีมาเรียกร้องในภายหลังว่า เขามีส่วนเป็นเจ้าของในฐานะคู่สมรส คือเป็นสินสมรส เพราะมีการ
รีไฟแนนซ์หลังจากการสมรส ถ้ามีการเรียกร้องว่า เป็นสินสมรส คงมีเรื่องยุ่งยากตามมาแน่นอน ด้วยความปรารถนาดี ครับ
ปรึกษากฎหมาย โทร.02-948-5700,02-939-1291,081-625-2161, 081-916-7810 ในเวลาราชการ( วันจันทร์-วันศุกร์)
ปรึกษาคดีหมิ่นประมาท,คดีเช่าซื้อ,คดีกู้ยืม,คดีค้ำประกัน โทร.081-916-7810
*********************************************
รับฟังการ Live สด ให้ความรู้ทางด้านกฎหมายและการเมือง
ทาง facebook : ทนายคลายทุกข์ และ YouTube : ทนายคลายทุกข์ ได้ทุกวันครับ
*************************