หลังจดทะเบียนสมรสได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

บ้านเดี่ยว กู้ร่วมโดยสามีถือกรรมสิทธิ์ 

อาคารพาณิชย์ กู้คนเดียวสามีถือกรรมสิทธิ์

รถยนต์2คัน หนึ่งคันชื่อภรรยาผ่อนหมดแล้ว และอีกหนึ่งคันชื่อสามียังคงผ่อนอยู่ โดยสามีเป็นคนจ่ายค่าผ่อน

ระหว่างสมรสช่วงแรกภรรยาทำงาน หลังจากนั้นออกจากงานมาทำร้านอาหารของตัวเอง

โดยสามีเป็นคนจัดการค่าใช้จ่ายทั้งหมดในตอนตกแต่งร้านและซื้อของเข้าร้าน 

หลังจากร้านมีรายได้ภรรยาดูแลเองในเรื่องรายได้และค่าใช้จ่ายร้าน

แต่ภาระในการส่งเงินกู้บ้านและอาคารคือสามีทั้งหมด

ต่อมาหย่าขาดจากกัน ไม่มีการสลักหลังใบหย่า

ทั้งสองฝ่ายต้องการขายทรัพย์สินและแบ่งกัน แต่ในระหว่างที่ยังขายไม่ได้ ค่าใช้จ่ายในการผ่อนธนาคารยังเป็นของอดีตสามีคนเดียว

บ้านน่าจะขายได้สูงกว่าราคาซื้อและจำนวนหนี้ที่เหลืออยู่ ส่วนอาคารพาณิชย์แนวโน้มจะขายได้ต่ำกว่าภาระหนี้

หลังจากหย่าขาดจากการ อดีตภรรยาไม่เคยช่วยค่าใช้จ่ายใดๆ 

ถามว่าถ้าขายได้ จะต้องแบ่งกันอย่างไร

1.หารสองจากราคาที่ขายได้ หักยอดค้างจ่ายธนาคาร

2.ราคาที่ขายได้ หักยอดค้างธนาคาร และหักค่าผ่อนครึ่งหนึ่งหลังจากหย่าในส่วนที่จ่ายแทนอดีตภรรยาหลังจดทะเบียนหย่า

หรือสามารถจัดการอื่นใดได้อีกบ้าง