WebBoard :กฎหมาย|นายหน้าขายบ้านไม่สำเร็จ

นายหน้าขายบ้านไม่สำเร็จ

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

นายหน้าขายบ้านไม่สำเร็จ

  • 174
  • 1
  • post on 13 ก.พ. 2566, 16:14

ได้ขายบ้านโดยผ่านนายหน้า และมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย โดยมีการวางเงินมัดจะ แต่ในสัญญา หัวข้อค่าใช้จ่ายในวันจดทะเบียนซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ ระบุแค่ว่า ค่านายหน้าชี้ช่อง 3% ผู้จะซื้อ เป็นผู้ชำระ โดยชำระในวันทำสัญญาฉบับนี้ครึ่งหนึ่งของเงินวางมัดจำแต่ไม่เกินค่านายหน้าทั้งหมด  แต่ผู้จะซื้อผิดสัญญายกเลิกในการซื้อบ้าน นายหน้าบอกไว้แต่ว่าเงินมัดจำคืนให้ผู้จะขายทั้งหมด แต่พอถึงเวลาโอนเงินมัดจำโอนมาให้แค่ครึ่งดียวแล้วบอกว่าอีกครึ่งนึงเป็นของบริษัทนายหน้า แต่นายหน้าไม่เคยชี้แจงให้ชัดเจน หรือระบุให้ชัดเจนเลยว่าถ้ากรณีขายไม่ได้นายหน้าจะยึดไว้เองด้วยอีกครึ่งนึง ซึ่งไม่แฟร์กับผู้จะขายเลยให้รอเวลาเสียโอกาสมานาน ตอนแรกบอกถ้าขายไม่ได้เงินมัดจำที่ระบุก็คืนให้ผู้จะขายทั้งหมด แต่มาตอนนี้นายหน้ามายึดเอาไว้เองอีกครึ่งหนึ่ง แบบนี้ต้องทำอย่างไรคะ

โดยคุณ จารุณี ดาทวี (125.26.xxx.xxx) 13 ก.พ. 2566, 16:14

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

นายหน้า

  ในเมื่อมีสัญญาระบุไว้ชัดเจนว่า ผู้จะซื้อเป็นผู้ขำระค่านายหน้า   แต่โอนเงินมัุดจำให้เพียงครึ่งเดียวถือว่าผิดสัญญา  ผู้จะขายสามารถฟ้องให้คืนมัดจำได้ทั้งหมด  แต่เป็นเรื่องผิดสัญญาทางแพ่ง  ต้องใช้การเจรจา  ถ้าไม่มีข้อยุติ ต้องฟ้องศาล   ก็ต้องคิดคำนวณเอาเองว่า  จะคุ้มค่าหรือไม่  ถ้าจะมีการฟ้องร้อง ด้วยความปรารถนาดี ครับ
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 14 ก.พ. 2566, 10:14

แสดงความเห็น