WebBoard :กฎหมาย|สัญญาเช่า

สัญญาเช่า

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

สัญญาเช่า

  • 29
  • 2
  • post on 24 ม.ค. 2566, 13:53

ทำสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 3 ปี

ต้องเขียนข้อความในสัญญาเช่าว่าอย่างไรค่ะ

เรื่องเงินที่ครบสัญญาแล้วผู้ให้เช่าไม่ต้องคืนแก่ผู้เช่า

เขียนว่า "ผู้เช่าได้มอบเงินจำนวน......บาทแก่ผู้ให้เช่าเป็นเงินกินเปล่า"  ได้เลยไหมค่ะ


ถ้าเขียนว่า "ในวันทำสัญญานี้ ผู้เช่าได้มอบเงินจำนวน......บาท เพื่อประกันความเสียหายในสถานที่เช่าและปฎิบัติตามสัญญานี้อย่างเด็ดขาด" แบบนี้คือ ถ้าครบ 3 ปีผู้ให้เช่าต้องคืนเงินแก่ผู้เช่าใช่ไหมค่ะ

โดยคุณ วันดี (49.237.xxx.xxx) 24 ม.ค. 2566, 13:53

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 2

ขอบคุณมากค่ะ คุณมโนธรรม

โดยคุณ วันดี 24 ม.ค. 2566, 14:43

ความคิดเห็นที่ 1

สัญญาเช่า


 สาระสำคัญของการทำสัญาเช่า คือต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือฯ  ถ้าเช่าเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนฯ( ปพพ. ม.538) เรื่องเงินที่่ผู้เช่ามอบให้ไว้  ก็สามารถเขียนว่า เป็นเงินกินเปล่า  ไม่ต้องคืนเมื่อครบสัญญาเช่า...ถ้าไปเขียนว่าเป็นเงินประกัน  คงต้องคืนแก่ผู้เช่า ถ้าไม่เกิดความเสียหาย ในระหว่างการเช่า


แนวคำพิพากษาเทียบเคียง


 ฎีกาที่ 261/2507




ผู้เช่าต่อเติมและซ่อมแซมห้องเช่าเพื่อประโยชน์ในกิจการของผู้เช่าเองไม่ใช่เป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็นเพื่อรักษาทรัพย์สินที่เช่าผู้ให้เช่าไม่ต้องรับผิดต่อผู้เช่า

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 24 ม.ค. 2566, 14:25

ตอบความคิดเห็นที่ 1




โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 24 ม.ค. 2566, 14:25

แสดงความเห็น