WebBoard :กฎหมาย|บ้าสมบัติ

บ้าสมบัติ

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

บ้าสมบัติ

  • 73
  • 3
  • post on 3 ก.ย. 2565, 12:36

หลานมาขอทางเข้าที่ดินของตัวเอง (ที่แปลงนี้หลานซื้อมาจากพี่ผม) ซึ่งเป็นมรดกตกทอด (พ่อแม่แบ่งที่ให้ผมก็จริง ตามที่พี่น้องผมบอกมา) แต่ผมยังไม่เคยเห็นเลยว่า โฉนดหน้าตาเป็นอย่างไร ผมอยู่ ต่างจังหวัด หลานคงรู้ว่า ที่ด้านหน้าเป็นของผม เลยมาขอทางเข้ากับผม แล้วถ้าผมไม่เอาที่แปลงนี้ แต่ยกให้ลูกผมต่อเลย 


มันทำได้ด้วยหรือครับ ในเมื่อผมยังไม่ได้โฉนด เพียงรู้ว่าพ่อแม่แบ่งให้ แล้วถ้าผมไม่เอาส่งต่อให้ลูกเลย

หลานจะพาผมไป สนง. ที่ดิน เพื่อให้ผมเซ็นต์ผินยอมรับทราบ ทำได้ด้วยหรือครับ  (หลานก็จะทำไว้ให้ลูกเขาเหมือนกัน เขาบอกว่าจะได้จบในรุ่นนี้) ตัวหลานเองก็อยู่ ต่างจังหวัด ประมาณว่าทำไว้เผออนาคต

ทั้งๆ ที่ผมบอกหลานแล้วว่า ผมยังไม่รู้เรื่องอะไรเลย มันก็ยังจะดันทุรัง จะพาผมไป สนง .ที่ดินให้ได้ 
อยากจะบอกมันว่า กอ อู ยกให้มึงทั้งแปลงเลย  



โดยคุณ สมบัติ ของนอกกาย (171.96.xxx.xxx) 3 ก.ย. 2565, 12:36

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 3

ฎีกาที่


โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ก.ย. 2565, 08:53

ตอบความคิดเห็นที่ 3


โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ก.ย. 2565, 08:54

ความคิดเห็นที่ 2


โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ก.ย. 2565, 08:50

ตอบความคิดเห็นที่ 2


โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ก.ย. 2565, 08:51

ความคิดเห็นที่ 1

ทางจำเป็น


 ตามหลักการของกฎหมาย  ที่ดินทุกแปลงต้องมีทางออกสู่ทางสาธารณะเสมอ  หลานเขาอยู่แปลงใน ก็ขอใช้ทางเดินผ่านที่ดินคุณได้  เพื่อออกสู่ทางสธารณะ   ถ้าที่ดินเป็นมรดกตกทอดมา และมีทางออกสู่ทางสาธารณะ แต่มาแบ่งปันกัน จนที่ดินแปลงในไม่มีทางออก  เจ้าของที่ดินแปลงในก็สามารถขอให้เปิดทางเดินได้ ตามสมควร  การจะมอบทื่ดินให้ลูก เพื่อแก้ปัญหา คงไม่ใช่ทางออกที่ดีนัก  เพราะเจ้าของที่ดินแปลงใน  ก็มีช่องทางขอทางออกสู่ทางสาธารณะได้  เขาก็พูดถูกต้อง ที่ต้องการทำทางเข้าออกไว้ เพื่อไม่ให้ลูกหลานเดือดร้อนต้องฟ้องร้องกันในภายหลัง  ก็ควรจดทะเบียนมอบทางภาระจำยอมให้เข้าออกได้ ตามความเหมาะสม  ถ้าเราไม่ยินยอมเปิดทาง เขาก็มีช่องทางร้องศาลขอเปิดทางจำเป็นได้   ซึ่งย่อมมีคดีถึงโรงถึงศาล  ญาติพี่น้องคงมองหน้ากันไม่ติดแน่นอน  ก็ควรใช้การเจรจาตกลงกันแบบสันติ  ถ้าบอกจะยกให้ทั้งแปลง  ก็ทำนองประชดประชัน  ก็ย่อมมีปัญหาไม่จบไม่สิ้น....สมบัติเป็นของนอกกาย  เป็นสมบัติผลัดกันชม  ในเมื่อเข้าใจแก่นแท้ของสัจจะธรรมในเรื่องนี้แล้ว  ก็ควรเปิดทางให้เข้าออกได้ตามสมควร  ด้วยความปรารถนาดี ครับ 

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ก.ย. 2565, 08:41

ตอบความคิดเห็นที่ 1

เมื่อโอนที่ดินให้บุตร   ก็ให้บุตรไปดำเนินการจดทะเบียนทางภาระจำยอมได้  เพราะบุตรเป็นเจ้าของ(เมื่อคุณโอนให้)

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 8 ก.ย. 2565, 12:11

ตอบความคิดเห็นที่ 1


ผมเข้าใจดีเรื่องทางจำเป็น และยินยอมให้ทางโดยไม่ต้องไปฟ้องร้องถึงศาล

แต่ประเด็นอยู่ที่ว่า ผมยังไม่รู้เรื่องอะไรเลย ยังไม่เห็นเลยว่าหน้าตาโฉนดเป็นอย่างไร


และที่สำคัญ ถ้าผมไม่เอาที่ดินแปลงนี้ แต่จะยกให้ลูกต่อเลย ผมจะต้องทำอย่างไร

ผมให้ลูกผมไปทำแทนได้หรือไม่ ขอบคุณมากครับ



โดยคุณ สมบัติ 4 ก.ย. 2565, 10:29

ตอบความคิดเห็นที่ 1


โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ก.ย. 2565, 08:51

ตอบความคิดเห็นที่ 1


โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ก.ย. 2565, 08:50

ตอบความคิดเห็นที่ 1

แนวคำพิพากษาศาลฎีกาเทียบเคียง


าจถือว่าโจทก์ฟ้องคดีโดยไม่สุจริต

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 ก.ย. 2565, 08:48

แสดงความเห็น