ทางเข้า-ออก โดนปิด

827
1
post on 19 ส.ค. 2564, 06:52

เรื่อง การเดินเข้าออกทางเข้าหน้าบ้าน ใช้เส้นทางนี้มานานแล้วตั้งแต่รุ่นทวด 80 ปีได้แล้วครับ แต่พอเปลี่ยนเจ้าของที่เขาก็เลยมากั้นทางเข้าบ้านไม่ให้เข้าออกและไม่ให้สัญจรตอนนี้เดือดร้อนมากครับอยากทราบว่าพอจะมีทางแก้ไขอย่างไรบ้างครับก็คุยกันแล้วเขาไม่ยอมครับ

โดยคุณ Kanin (172.68.xxx.xxx) 19 ส.ค. 2564, 06:52

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

ทางภาระจำยอม

ถ้ามีข้อเท็จจริงว่า ใช้ทางเส้นนี้ เข้าออกมาเกินสิบ ปี สภาพทางนั้นจะเกิดเป็นภาระจำยอมตาม ปพพ. ม.1387 แม้เปลี่ยนเจ้าของคนใหม่ ก็ไม่สามารถปิดทางนี้ได้....เมื่อมีการปิดทาง เบื้องต้นก็ต้องใช้การเจรจา ถ้าไม่ได้ผล ขอแนะนำให้ ไปที่ศาล ที่เป็นภูมิลำเนาที่ดินตั้งอยู่ แจ้งความประสงค์ต่อเจ้าหน้าที่ศาล ขอให้มีการไกล่เลี่ยก่อนฟ้องได้ ในปัจจุบัน มีระบบการไกล่เกลี่ยออนไลน์ ที่คู่กรณี ไม่ต้องพบหน้ากันโดยตรง ถ้าสามารถเจรจากันเป็นผลสำเร็จ ก็ขอให้มีการจดทะเบียนเป็นทางภาระจำยอม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต การไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง ไม่มีค่าใช้จ่าย....และในการเจรจา ควรจะเสนอค่าทดแทน ให้เจ้าของที่ดินบ้างตามสมควร เพื่อให้การเจรจาสามารถตกลงกันได้ง่ายขึ้น....แต่ถ้าคู่กรณีไม่ยอมไปศาล หรือไม่ยอมให้มีการไกล่เกลี่ยออนไลน์ ก็จำเป็นต้องฟ้องศาล เพื่อให้จดทะเบียนเป็นทางภาระจำยอม คงต้องมีทนายความช่วยเหลือ และต้องมีค่าใช้จ่ายพอสมควร ก็ต้องตกลงกันเองว่า จะมีค่าดำเนินการต่างๆมากน้อยเพียงใด....เมื่อถูกปิดทางเข้าออก ถือเป็นการละเมิด ต้องฟ้องร้องภายในหนึ่งปี ถ้าปล่อยไว้เกินหนึ่งปี ถ้าไปฟ้องอาจมีปัญหา หรืออาจถูกยกฟ้องได้... ถ้ามีการฟ้อง ก็มีขั้นตอนขอให้ศาลมีคำสั่งให้มีการคุ้มครองชั่วคราว คือให้ มีการเปิดทางเข้าออกตามปกติ จนกว่าคดีจะถึงที่สุด ถ้าไม่มีการขอคุ้มครองชั่วคราว ก็ย่อมเดือดร้อน เพราะไม่มีทางเข้าออก ซึ่งเรื่องนี้ ทนายความรู้เรื่องดี ก็ให้เขาดำเนินการให้...

WebBoard :กฎหมาย|ทางเข้า-ออก โดนปิด