เนื่องจากผมเป็นกรรมการของคอนโดแห่งนึงในกทม. อยากสอบถามในข้อกฏหมาย และข้อปฏิบัติว่า

กรณีที่ห้องชุดที่มีเจ้าของเป็นชาวต่างชาติ และได้เสียชีวิตแล้ว ติดตามทายาทไม่เจอ และมีค่าส่วนกลางคงค้างพอสมควร (เกินกว่า 5% ของมูลค่าทรัพย์สินแล้ว)

ในฐานะนิติบุคคล หรือกรรมการของอาคาร จะสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ

เช่น

1) พยายามติดตามทายาทให้มารับมรดก กรณีนี้ สามารถให้รัฐฯ เป็นผู้ดำเนินการได้หรือไม่

2) การเรียกร้องค่าส่วนกลางที่คงต้าง จะสามารถใช้กฏหมายข้อไหน ฟ้องร้อง เพื่อให้ศาลสั่งขายทอดตลาด และทำงานมาขำระค่าส่วนกลางที่คงค้าง 

3) และหากดำเนินการได้ ตามข้อ 2) เงินส่วนที่เหลือจากการขายทอดตลาดจะต้องทำอย่างไร

ขอบคุณครับ