WebBoard :กฎหมาย|อยากขายที่ดิน กรณีเจ้าของอยู่ต่างประเทศ

อยากขายที่ดิน กรณีเจ้าของอยู่ต่างประเทศ

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

อยากขายที่ดิน กรณีเจ้าของอยู่ต่างประเทศ

  • 76
  • 1
  • post on 22 พ.ค. 2563, 21:14

สวัสดีค่ะ 


เนื่องจากสถานการณ์โควิท ดิฉันอยู่ต่างประเทศ 

ดิฉันมีแปลงที่ดินที่ต้องการจะขายค่ะ ตอนนี้มีคนสนใจและอยุ่ระหว่างต่อรองราคาค่ะ

เจ้าของที่ดินมี 2 คน คือ ดิฉันและแม่ค่ะ



คำถามคือ

1. ดิฉันควรทำอย่างไรค่ะ ถ้าดิฉันอาจจะไม่สามารถกลับไทยได้

2. ในกรณีที่ทำหนังสือมอบอำนาจให้แม่ ดำเนินเรื่องคนเดียว ทำได้ไหมค่ะ

3. อยากรู้ข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน และการมอบอำนาจในการซื้อขายที่ดินค่ะ

4. ถ้ามอบอำนาจให้แม่ แล้วถ้าขาย แล้วเงินต้องแบ่งคนละครึ่งกะแม่หรือเปล่าค่ะ เข้าบัญชีแม่คนเดียวได้ไหมค่ะ หรือเปิดบัญชีธนาคารแล้วใช่ชื่อ 2 คน ควรจะทำยังไงดีค่ะ


ขอขอบคุณล่วงหน้าด้วยนะค่ะ


โดยคุณ มะเหมี่ยว (162.158.xxx.xxx) 22 พ.ค. 2563, 21:14

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การขายที่ดิน

1. ดิฉันควรทำอย่างไรค่ะ ถ้าดิฉันอาจจะไม่สามารถกลับไทยได้

2. ในกรณีที่ทำหนังสือมอบอำนาจให้แม่ ดำเนินเรื่องคนเดียว ทำได้ไหมค่ะ

3. อยากรู้ข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน และการมอบอำนาจในการซื้อขายที่ดินค่ะ


ตอบ...1-2-3  ก็ทำหนังสือมอบอำนาจ  ให้แม่ขายในส่วนของคุณได้  หนังสือมอบอำนาจ ต้องใช้แบบของกรมที่ดิน ให้แม่ไปติดต่อสอบถาม เจ้าหน้าที่ ณ สนง.ที่ดิน เพื่อขอคำแนะนำในการทำหนังสือมอบอำนาจว่า ต้องทำอย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้าง ก็ไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอะไร ครับ

4. ถ้ามอบอำนาจให้แม่ แล้วถ้าขาย แล้วเงินต้องแบ่งคนละครึ่งกะแม่หรือเปล่าค่ะ เข้าบัญชีแม่คนเดียวได้ไหมค่ะ หรือเปิดบัญชีธนาคารแล้วใช่ชื่อ 2 คน ควรจะทำยังไงดีค่ะ

ตอบ...ในเมื่อเป็นเจ้าของร่วม  เงินที่ขายได้  ต้องแบ่งคนละครึ่ง ก็ใช้วิธีเจรจากับผู้ซื้อ โอนเข้าบัญชีแม่ และบัญชีของคุณ คนละครึ่งก็ได้  กรณีจ่ายเป็นแคชเชียร์เช็ค  ก็ให้แม่โอนให้คุณครึ่งหนึ่ง  เรื่องแบบนี้ ก็ต้องไว้วางใจกัน...ขั้นตอนที่สำคัญ สองเรื่อง  ที่ต้องบอกคุณแม่คือ   ก่อนลงลายมือชื่อในการโอนที่ดิน ต้องได้รับเงินก่อน  ถ้าผู้ซื้ออ้างว่าเงินจำนวนมาก ไม่สะดวกถือเงินมา  ก็ให้เขาจ่ายเป็นแคชเชียรเช็คก็ได้ อย่างหลงเชื่อว่าจะมีการจ่ายเงินในภายหลัง จะยุ่ง...เรื่องที่สอง  การซื้อขายที่ดิน  จะต้องมีการเสียภาษีและค่าธรรเนียม ที่สูงพอสมควร อาจเป็นหมื่นเป็นแสน  ต้องเจรจาตกลงกันให้ลงตัวก่อนไปจดทะเบียนโอนว่า ใครจะจ่ายเงินเหล่านี้  หรือจ่ายเท่าๆกัน  ต้องตกลงให้ชัดเจนก่อน  ด้วยความปรารถนาดี ครับ


โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 23 พ.ค. 2563, 08:28

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด