เรียนสอบถาม แม่ขายที่ดินให้ลูกคนโต โฉนดที่ดิน(ชื่อลูกคนโตคนเดียวเพื่อกู้เงิน)ติดจำนองอยู่กับธนาคาร(ที่ดินนี้สร้างเป็นหอพัก2ชั้น) แล้วตอนนี้ต้องการจะเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินให้มีชื่อลูกคนอื่นด้วย ได้หรือไม่ หรือทำเป็นลักษณะพินัยกรรมว่าลูกแต่ละคนมีส่วนในโฉนดที่ดินนี้คนละเท่าไหร่ ค่ะ ต้องใช้เอกสารอะไรเพื่อให้มีผลทางกฏหมาย คนอื่น(สามีไม่ได้จดทะเบียนกับลูกคนโต) ไม่มีสิทธิมาเรียกร้องในที่ดินนี้ภายหลังค่ะ
ขอบคุณค่ะ