ปรึกษาครับ พอดีที่ดินที่บ้านเพิ่งแบ่งกันเสร็จและได้โฉนดที่ดินกันแล้ว แต่พอมาเช็ดดูพบว่าบ้านที่สร้างไว้ก่อนจะแบ่งที่ดินกินอนาเขตเกินไปในเขตที่ดินพี่น้องที่เพิ่งแบ่งกันไป ทางออกมีแนวทางไหนบ้างครับ หรือต้องทุบทิ้งส่วนที่ลุกล้ำไปเลยครับ รบกวนด้วยครับ
ทางแบ่ง แก้ เป็น ทางแพ่ง..
ที่ดินถูกรุกล้ำ
ตามข้อเท็จจริง บ้านปลูกมาก่อนโดยสุจริต เมื่อมาแบ่งโฉนดที่ดินกันใหม่ภายหลัง บ้านบางส่วนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินอีกแปลง คงต้องใช้ ปพพ. ม.1312 วรรคแรกมาปรับใช้ คือ ไม่ต้องรื้อโรงเรือน(บ้าน) แต่ต้องใช้ค่าที่ดิน และจดทะเบียนเป็นภาระจำยอม ฯ ตามแนวคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4799/2552 อยากคัดลอกมาให้อ่าน แต่ระบบมักไม่ตอบรับ ก็เข้าไปที่ www.deka.in.th กรอกข้อมูลเลขฎีกา และเลือกพ.ศ... คลิก ก็จะพบฎีกาตามต้องการ...อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้ เป็นข้อพิพาททางแบ่ง และเป็นญาติสนิท ควรใช้การเจรจาตกลงกัน ด้วยการขอซื้อที่ดินส่วนที่บ้านรุกล้ำเข้าไป น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด การทุบบ้าน ย่อมเกิดความเสียหาย เป็นพี่น้องกันไม่น่าจะเลือกใช้ทางนี้ ....