WebBoard :กฎหมาย|ปรึกษาเรื่องนิติคอนโดค่ะ

ปรึกษาเรื่องนิติคอนโดค่ะ

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

Menu

ปรึกษาเรื่องนิติคอนโดค่ะ

  • 279
  • 4
  • post on 22 ส.ค. 2556, 20:59

 รบกวนปรึกษาค่ะ...พอดีว่าซื้อคอนโดแล้วเพิ่งเข้ามาอยู่และทางคอนโดเองก็มีนิติดูแลอยู่โดยที่ซื้อแล้วก็เพิ่งเข้ามาอยู่พบว่าท่อน้ำทิ้งห้องข้างล่างตันโดยที่ให้ช่างทางนิติมาดูและก็ต้องเข้าไปตัดท่อของห้องข้างล่างทางนิติได้ไปติดต่อกับเจ้าของห้องที่เป็นปัญหากังกล่าวแล้วค่ะ...และขอนัดวันที่จะไปดำเนินการแก้ไขแต่ทางเจ้าของห้องนิ่งเฉยไม่ยอมให้นิติเข้าไปแก้ไข..ส่วนห้องดิชั้นเองก็ไม่สามารถล้างจานหรือแปรงฟันที่อ่างล้างหน้าได้เลยเพิ่งเข้ามาอยู่ทางช่างในส่วนของนิติก็มาตรวจสอบแล้วเป็นปัญหาข้างต้นถ้าเป็นในลักษณะแบบนี้สิทธิ์ทางดิชั้นและทางนิติจะดำเนินการแบบใดได้บ้างค่ะ.. รบกวนขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะช

โดยคุณ pat (124.120.xxx.xxx) 22 ส.ค. 2556, 20:59

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 4

โดยคุณ อนุสรา 13 มิ.ย. 2568, 06:59

ความคิดเห็นที่ 3

 น้ำจากห้องบนร่ัวซึมลงมา เนื่องจากความบรกพร่องจากการกาอสร้าง นิติแจ้งว่าเจ้าของห้องบนต้องออกต่าใช้จ่าย  ทั้งที่เขาไม่ผิด อย่างนี้ใครควรจ่ายครับ

คอนโดนี้สร้างมาประมาน 5 ปีแล้ว

โดยคุณ ถวัลย์ 23 ก.ค. 2557, 17:46

ตอบความคิดเห็นที่ 3

ผู้ครอบครองห้องต้องรับผิดใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อความเสียหายเกิดขึ้นเพราะเหตุที่ห้องรั่วซึมทำความเสียหายแก่ห้องอื่นซึ่งก่อสร้างไว้ชำรุดบกพร่องหรือบำรุงรักษาไม่เพียงพอ หากไม่ได้ใช้ความระมัดระวังตามสมควรเพื่อปัดป้องมิให้เกิดเสียหายนั้นตาม ป.พ.พ.มาตรา 434

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 2 ก.ย. 2557, 09:52

ความคิดเห็นที่ 2

 ขอปรึกษาค่ะดิฉันซื้อคอนโดอยู่มา5ปีแล้วมัปัญหาคือน้ำรั่วจากดาดฟ้าและด้านผนังด้านนอกทางนิติจ้างช่างมาซ่อมแต่พอเวลาฝนตกบ่อยๆๆก็รั่วมาเหมือนเดิมโดนตู้เตียงที่นอนเสียหายค่ะและตอนนี้ให้ช่างมาซ่อมเวลาฝนตกก็ยังมีน้ำรั่วมาเหมือนเดิมืกวันนี้ถามทางนิติตลอดว่าข่างจะเข้ามาซ่อมวันไหนนิติก็อ้างว่าช่างไม่ว่างไม่รู้จะเข้ามาวันไหน

ดิฉันขอสอบถามว่า

1. เราจะหยุดจ่ายค่าส่วนกลางได้ไหมค่ะจนกว่าทางนิติจะเข้ามาซ่อมให้หายจากน้ำรั่ว

2.น้ำรั่สจากด้านนอกแต่ห้องดิฉันได้รับความเสียหายตรงนี้ให้ทางนิติมารับผิดชอบได้ไหมค่ะ

3.ถ้านิติยินยอมเรื่องชลอการจ่ายค่าส่วนกลางเราต้องมีเอกสารเซ็นเป็นหลักฐานหรือเปล่าค่ะ

4.สมมุติทางนิติไม่ยอมเรื่องหยุดจ่ายค่าส่วนกลางเราไปแจ้งความหรือลงบันทึกประจำวันได้ไหมค่ะ

โดยคุณ ฝน 26 ธ.ค. 2556, 12:59

ตอบความคิดเห็นที่ 2

หน้าที่การชำระค่าส่วนกลางกับความรับผิดชอบดูแลความสงบเรียบร้อยภายในอาคารของนิติบุคคลเป็นคนละเรื่องกันไม่เป็นเหตุที่ท่านจะนำมาอ้างเพื่องดเว้นการชำระค่าส่วนกลางนั้น นิติฯกระทำหรืองดเว้นไม่กระทำการใดให้ท่านได้รับความเสียหายเป็นเรื่องที่ท่านจะต้องไปว่ากล่าวดำเนินคดีกันต่างหากทั้งนี้ข้อพิพาทกรณีน้ำรั่วดังกล่าวไม่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของเจ้าพนักงานตำรวจที่จะรับเรื่องร้องทุกข์

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 8 ม.ค. 2557, 16:54

ความคิดเห็นที่ 1

นิติบุคคลอาคารชุดย่อมมีอำนาจและหน้าที่ในการจัดให้มีการดูแลความปลอดภัยหรือความสงบเรียบร้อยภายในอาคารชุดนั้น ทั้งนี้ เมื่อเจ้าของห้องข้างล่างปฏิเสธในการให้ผู้แทนของนิติบุคคลเพื่อดำเนินคดีกับเจ้าของห้องพิพาทนั้นเพื่องดเว้นการกระทำที่เป็นการละเมิดและเรียกค่าเสียหายนั้นได้

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 26 ส.ค. 2556, 09:16

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด