ความคิดเห็นที่ 13

โดยคุณ 1234 21 มี.ค. 2567, 14:02

ความคิดเห็นที่ 12

คุณยายซื้อที่ดินไว้ปลูกบ้านจากพี่ชายแต่พี่ชายไม่ได้โอนให้กลับนำไปขายและลูกสาวพี่ชายได้ซื้อกลับคืนมาคุณยายได้เสียแล้วมีแต่ใบซื้อขายเก่าๆคุณยายมีลูกและลูกๆได้ปลูกบ้านเพิ่มรวมเป็น2หลังในที่ดินฝืนนั่นและอยู่กันมา18ปีแล้วส่วนทางผู้ครอบครองโฉนดได้เรียกเงิน1ล้านแล้วถึงจะโอนให้ถ้าเราฟ้องปรปักษ์จะมีโอกาสชนะมั้ยครับ

โดยคุณ นายอิทธิพัทธ์ แก้วโยธา 20 ก.ย. 2566, 17:49

ความคิดเห็นที่ 11

รบกวนขอคำปรึกษาคะ

พ่อได้ยกที่ดินให้ลูกเป็นมรดกสร้างบ้านอยู่กัน3คนพี่น้องสร้างบ้านกันคนละหลังโดยไม่ได้แบ่งแยกฉโนด เมื่อ10ปีที่แล้วลูกของพี่ชายคนโตได้นำที่ไปเข้ากับลิสซิ่งปล่อยเงินกู้เพื่อกู้เงินมาแต่ไม่ยอมจ่ายเงินกู้เลย โดยทางน้องๆอีก2หลังที่อาศัยอยู่ในที่ดินผืนนี้ไม่เคยทราบ จนกระทั่งปัจจุบันมีหมายศาลให้รื้อถอนบ้านออกจากพื้นที่ฉโนดใบนี้ทั้งที่เราปลูกบ้านอาศัยอยู่มา24ปีแล้ว ควรทำยังไงดีคะ ขอบคุณคะ

0895545603

โดยคุณ กรวิการ์ บัวลา 25 ธ.ค. 2561, 07:02

ความคิดเห็นที่ 10

ขอปรึกษาค่ะ

 มีที่อยู่ 1 แปลงเป็น นส.3 ชื่อในโฉนด มี ก ข ค

ทั้ง 3 คน ทำนา(สร้างประโยชน์) ในที่ของตนตลอด

เกิดเหตุ ไฟไหม้ที่กรมที่ดิน ทำให้เอกสารถูกทำลาย

และปี2534 ทางราชการประกาศให้ประชาชนไปขึ้นโฉนด เป็น นส.4จ ดั้งนั้น ก และ ข จึงไปทำโฉนดและลงชื่อในโฉนดเพียง 2 คน ในขณะนั้น ค มาทำงาน กทม. จะกลับไปเฉพาะช่วงทำนา และ ก ข ตกลงจะขึ้นโฉนดเป็นผู้จัดการมรดก มีเวลาค่อยแบ่งกัน แต่โฉนดที่ทำ กลับเป็นการถือครองกรรมสิทธิ์เพียง 2 คน และก้คุยกันในครอบครัวว่าทำไปก่อนค่อยแบ่งอีกที 

ต่อมา ก ตาย ลูกก้ไปเซ็นต์รับมรดกเฉพาะส่วน

ต้องการเอาที่ดินคืนมาทำไงได้บ้าง

1.ครองครองทำประโยนช์ 30 ปี สามารถฟ้องปรปักษ์ ได้ไหม?  จะมีโอกาศชนะกี่เปอร์เซนต์

1.1 มีพยานรู้เห็นจำนวนมาก

1.2 1ในพยายคือ ข ผุ้มีชื่อในโฉนด

1.3 มีการเสียภาษีที่ดิน

2.ข สามารถ ฟ้องคนตายออกจากโฉนดแล้วนำ ค เข้าไปในโฉนด แทนได้ไหม?

3. ในกรณียืนฟ้องแล้ว อีกฝ่ายต้องอุทรณ์ภายในกี่วัน 

โดยคุณ ทิพวรรณ 8 มิ.ย. 2561, 13:20

ความคิดเห็นที่ 9

 เป็นเจ้าของที่ดิน มีโฉนดที่ดินเป็นของตัวเอง วันนึงพี่แท้ๆมาขอปลูกบ้านให้ใหม่เนื่องจากมันผุและพัง หมายถึงว่ารื้อบ้านเก่าออกจะสร้างให้ใหม่ เป็นเงินของพี่ที่จะสร้างบ้านทั้งหมดทุกบาท มันจะเป็นปรปักษ์ไหมคับ ตอนกี่ปี (ปล.ว่ากำลังเก็บเงินไปทุบบ้านที่พี่แท้ๆปลูกให้  จะมาสร้างใหม่)

1.อยากถามว่า ปรปักษ์ 10ปี มันมีปรปักษ์ที่ต่ำกว่า10ปีไหมคับ   ช่วยด้วยไม่อยากเสียที่ดินแปลงนี้ไปคับ

2.ถามว่าปรปักษ์เริ่มนับยังไงให้ครบ10ปี

3.ถามอีกว่าเราจะรีบประมาณกี่ปี ที่จะทัน  ไม่ให้ที่ดินเป็นของคนอื่น

ขอบคุณมาก

โดยคุณ ดาว 5 ก.พ. 2560, 15:35

ความคิดเห็นที่ 8

 เป็นเจ้าของที่ดิน มีโฉนดที่ดินเป็นของตัวเอง วันนึงพี่แท้ๆมาขอปลูกบ้านให้ใหม่เนื่องจากมันผุและพัง หมายถึงว่ารื้อบ้านเก่าออกจะสร้างให้ใหม่ เป็นเงินของพี่ที่จะสร้างบ้านทั้งหมดทุกบาท มันจะเป็นปรปักษ์ไหมคับ ตอนกี่ปี (ปล.ว่ากำลังเก็บเงินไปทุบบ้านที่พี่แท้ๆปลูกให้  จะมาสร้างใหม่)

1.อยากถามว่า ปรปักษ์ 10ปี มันมีปรปักษ์ที่ต่ำกว่า10ปีไหมคับ   ช่วยด้วยไม่อยากเสียที่ดินแปลงนี้ไปคับ

2.ถามว่าปรปักษ์เริ่มนับยังไงให้ครบ10ปี

3.ถามอีกว่าเราจะรีบประมาณกี่ปี ที่จะทัน  ไม่ให้ที่ดินเป็นของคนอื่น

ขอบคุณมาก

โดยคุณ ดาว 5 ก.พ. 2560, 15:33

ความคิดเห็นที่ 7

 อยากทราบว่าในกรณีที่ตอนแรกไม่ทราบว่าที่ดินมีเจ้าของเพราะเห็นปล่อยรกร้างทางครอบครัวจึงปลูกเป็นเพลิงเล็กๆๆเพื่อขายของริมทางมาเป็น10กว่าปีเกือบ20แร้ว และปัจจุบันมีบริษัทเอกชนมาแจ้งความเป็นเจ้าของแล้วสั่งให้รื้อแบบนี้จะทำยังไงค่ะเพราะเป็นที่อยู่ที่อาศัยค่ะเรียกที่ดินปรปักได้ไหม

โดยคุณ วรรณวิสา 18 ต.ค. 2559, 22:47

ความคิดเห็นที่ 6

 คือมีที่ดินที่อยูกันมาตั้งแต่รุนปูประมาณ50-60ปีทางปูได้ซื้อขายกันโดยมีคนรับรู้แต่คนรับรู้และปูรวมทั้งคนที่ขายที่ดินไห้ก็ตายกันหมดแส้วแต่ใบชื้อขายหายโดยไดัทำการแจ้งความไว้แล้ว. ณฺ.ตอนนี้ที่ได้เป็นโชนดไปแ้วโเยเป็นชือของหลานเขา.    ทางเราไม่มีกลักฐานอะไรเลยนอกจากใบเสียค่าที่ดินตั้งแต่ที่อยู่มาแต่ตอนนี่ก็เสียไม่ได้แล้วเพราเจ้าของที่ไม่ไห้เสียทีืผืนที่อยํมีบ่าน3กลังด้วนกันคือบ้านปูซึ่งตายไปแล้ว.   บ้านน้องสาวพ่อและบ้านพ่อรวมกัน3หลังบ้านทุกหลังมีบ้านเลขที่หมดเนื้อที่โดยรวมก็9ไร่เศษช่วยตอนหนู่หน่อยน๊ะค๊ะหรูไม่รู้จะทำอย่างไรดีค่ะ.    มอยูครั้งหนึ่งกนูแลูกบ้านไหม่ก็มีหมายศาลมาบอกว่าไก้เรารื้อถอนเพาะไปปลูกบนที่ดินเขาแต่เรื่องก็้งียบไปพอจะมีทางบ้างไหมค่ะที่เราจะได้ที่ที่ปูเราชื้อมาในารคา10000บาทคืนขอบคุลค่ะ

โดยคุณ สุภัทร 22 ส.ค. 2559, 19:10

ความคิดเห็นที่ 5

 เนื่องจากดิฉันและญาติๆได้มาปลูกบ้านอยู่ในที่ดินแปลงหนึ่งเพราะเข้าใจว่าเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่าเพราะมีชาวบ้านจำนวนหลายร้อยหลังคาเรือนมาปลูกบ้านอยู่ก่อนหน้านี้แล้วดิฉันจึงคิดว่าเป็นที่ดินว่างเปล่าจริงจึงปลูกบ้านในที่ดินแห่งนั้นเวลาผ่านไป11ปีมีบริษัทเอกชนแห่งหนึ่งมาบอกว่าตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแห่งนี้และมาปักป้ายบอกให้ชาวบ้านย้ายออกจากที่ดินแห่งนั้น กรณีนี้สามารถฟ้องปรปักษ์ได้มั้ยคะเพราะก่อนหน้านี้ไม่มีใครมาแสดงตัวเป็นเจ้าของเลยค่ะ มีตั้งแต่ปีที่แล้วมาบอกว่าตนเป็นเจ้าของแต่ไม่มีหลักฐานมาแสดงแก่ชาวบ้าน ชางบ้านไม่ย้ายออกเพราะคิดว่สเป็นพวกแอบอ้างค่ะ แล้วก็เงียบหายไปแล้วมาแสดงตังในปีนี้ค่ะ

โดยคุณ eat 3 มิ.ย. 2558, 14:57

ความคิดเห็นที่ 4

 ซื้อที่ดินปากเปล่า4ไร่ ต่อมาผู้ขายได้ทำสัญญาว่าซื้อเพียง2แปลง โดยที่คนซื้อไม่รู้ แต่ผู้ซื้อได้ทำประโยชน์จากที่ดิน4ไร่โดยที่คนขายก็รู้ ตั้งสิบกว่าปี แต่ไม่ยอมโอนให้ผู้ซื้อ ผู้ซื้อมีสิทธิ์ฟ้องปรปักษ์ ให้ได้้ที่ดิน4ไร่หรือไม่

โดยคุณ หอมไกร 8 ธ.ค. 2557, 16:44

ความคิดเห็นที่ 3

 หากเป็น กรณีที่ เราเป็นผู้ซื้อที่ดินมาจากเจ้าของที่ดิน แต่เป็นเพียงการทำสัญญาซื้อขายกันเองไม่ได้ไปจดทะเบียน ณ สนง.ที่ดิน อีกทั้งที่ดินเเปลงนี้ ก็เป็นที่ดินจัดสรร ให้กับนิคมสร้างตนเอง  ต่อมาเมื่อเจ้าของที่ดินซึ่งเป็นคนขาย ตายลงไป  นับถึงตอนนี้เกินระยะเวลา 10 ปี แล้ว ปรากฎว่า คนซื้อต้องการไปจดทะเบียนเปลี่ยนเเปลงสิทธิในที่ดินแปลงนี้ ปรากฎว่า จนท. ไม่ยอม อ้างว่าต้องให้ทายาทของคนตาย  มายืนยัน และดำเนินการจดเปลี่ยนแปลงสิทธิให้  เช่นนี้ หากเราไม่สามารถสืบเสาะหาทายาทที่ยังอยู่ได้  เช่นนี้เราสามาถยื่นร้องขอครอบครอง ปรปักษ์ ได้มั้ยค่ะ

โดยคุณ พัชริน วงศ์กิตติ 21 ต.ค. 2557, 10:36

ความคิดเห็นที่ 2

พยานหลักฐานใดก็ตามที่สามารถนำสืบสนับสนุนข้ออ้างว่าตนได้ กรรมสิทธิ์ในที่ดินผู้อื่นโดยการครอบครองตามความ ป.พ.พ.มาตรา 1382 ผู้ยื่นคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งดังกล่าวเมื่อมีความประสงค์ที่จะอ้างอิงเอกสารฉบับใดหรือคำเบิกความของพยานคนใดก็สามารถนำสืบเพื่อเป็นพยานหลักฐานสนับสนุนข้ออ้างของตนได้ด้วยการยื่นบัญชีระบุพยานต่อศาลตาม ป.วิ.พ.มาตรา 88,90 ดังนั้น ไม่ว่าภาพถ่ายการเข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดิน และพยานบุคคลใดที่ได้รู้เห็นการเข้าครอบครองดังกล่าว ผู้ร้องก็สามารถนำมาสืบกล่าวอ้างเป็นพยานหลักฐานของตนได้

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 18 มิ.ย. 2556, 14:47

ความคิดเห็นที่ 1

 หลักฐาน  ได้แก่โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน  ของสำนักงานที่ดิน  พยานบุคคลเช่น  ผู้นำท้องถิ่น (กำนัน   ผู้ใหญ่บ้าน)  เจ้าของที่ดินข้างเคียงทุกคน  ที่พร้อมจะให้ปากคำที่เป็นประโยชน์่ต่อคุณ...และต้องมีข้อเท็จจริงว่า  ได้ครอบครองที่ดินแปลงนี้ ในฐานะเจ้าของ (ไม่ใช่ผู้เช่า  หรือครอบครองแทนเจ้าของ) และเป็นการครอบครอง  โดยสงบ  โดยเปิดเผย เป็นเวลา 10 ปี   ก็เข้าทำนองไปแย่งชิงการครอบครองของเจ้าของ  จึงจะอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้ และต้องร้องศาลเท่านั้น ซึ่งคงไม่ใช่เรื่อง่ายนัก  คงต้องมีทนายความช่วยเหลือ ...................การเจรจาประนีประนอม คือทางออกที่ดีที่สุด ครับ.....แนวคำพิพากษาศาลฎีกา...

โดยคุณ 18 มิ.ย. 2556, 13:35