พ่อสามีกำลังจะ early retry ในเดือนตุลาคมนี้

บทความวันที่ 9 พ.ค. 2556, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 3014 ครั้ง

การโอนที่ดินให้ลูกสะใภ้

           พ่อสามีกำลังจะ early retry ในเดือนตุลาคมนี้ แต่ยังมีภาระผ่อนส่งบ้านที่สามีและดิฉันอาศัยอยู่กับทางธนาคาร และไม่ต้องการรับภาระนี้แล้ว ต้องการให้ดิฉันรับผิดชอบค่าใช้จ่ายตรงนี้ต่อ แล้วบอกว่าถ้าเรียบร้อยแล้วจะโอนที่ดินนี้ให้เป็นชื่อของดิฉัน (ตอนกู้เงินซื้อบ้านหลังนี้เมือประมาณ 10 ปีที่แล้ว พ่อสามีเป็นผู้กู้หลัก และมีชื่อของดิฉันเป็นผู้กู้ร่วมด้วย และได้มีการเซ็นชื่อร่วมกันลงในโฉนดที่ดิน แต่ตอนนั้นดิฉันยังไม่ได้แต่งงานกับสามี) อยากทราบว่า หลังจากที่ดิฉันได้เคลียร์ค่าใช้จ่ายกับทางธนาคารเรียบร้อยแล้ว และต้องการทำเรื่องโอนที่ดินนี้ให้เป็นของดิฉัน ดิฉันจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง หรือมีวิธีไหนได้บ้างที่จะทำให้เสียค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ให้น้อยที่สุด (ดิฉันและสามีมีบุตรร่วมกัน 1 คน)


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
           กรณีที่ท่านและบิดาสามีเป็นลูกหนี้ร่วมกันในการกู้ยืมเงินซื้อบ้านนั้น ทั้งท่านและบิดาของสามีจึงยังคงต้องผูกพันรับผิดชำระหนี้จนกว่าหนี้กู้ยืมนั้นจะได้ชำระเสร็จสิ้น ตาม ป.พ.พ.มาตรา 291 และการที่ท่านจะเป็นผู้ชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้จนสิ้นเชิงแล้วจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนของบิดาจึงสามารถกระทำได้โดยชอบ เพราะเมื่อลูกหนี้ร่วมกันคนหนึ่งชำระหนี้จึงย่อมได้เป็นประโยชน์แก่ลูกหนี้คนอื่น ๆ ด้วยตาม ป.พ.พ.มาตรา 292 ดังนั้น การจดทะเบียนเกี่ยวกับสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จะมีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายเป็นอย่างไร ให้ท่านสอบถามข้อมูลเบื้องต้นกับเจ้าพนักงานที่ดินแห่งท้องที่ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอยู่ในเขตนั้น