คุณตาเสียชีวิตค่ะ มีที่ดินแปลงใหญ่ 43 ไร่ คุณน้ายื่นขอเป็นผู้จัดการมรดก แต่ผ่านมา 10 กว่าปี เขาก็ไม่สนใจจะแบ่งที่ดินให้ทายาทคนอื่น ๆ จนเมื่อปี 2557 เขาเอาที่ดินผืนนี้โอนเป็นชื่อตัวเองเพียงคนเดียว แล้วเอาไปจำนองธนาคาร โดยที่ทายาทคนอื่น ๆ ไม่ได้ยินยอมและรับรู้ด้วย (ทราบภายหลังค่ะ) แล้วเค้าไม่ยอมจ่ายเงินให้ธนาคารเลย กลัวธนาคารจะมายึดมากเลยค่ะ เพราะมีบ้านของดิฉันอยู่ด้วย

        กรณีแบบนี้ฟ้องให้การโอนที่ดินที่เป็นชื่อน้าแค่คนเดียว เป็นโมฆะได้ไหมคะ

        ฟ้องให้เพิกถอนสัญญาจำนองได้ไหมคะ เพราะที่ดินไม่ได้เป็นของน้าเพียงคนเดียว ซึ่งในที่ผืนนี้มีบ้านของดิฉันอยู่ด้วย ถึงแม้จะไม่ได้แบ่งแยกออกมาจาก 43 ไร่นั้น แต่คุณตาซึ่งเป็นเจ้าของ(ก่อนตาย)ได้ประกาศอย่างชัดเจนว่ามอบที่ดินส่วนหนึ่งใน 43 ไร่นี้ ให้แม่ดิฉันปลูกบ้าน และทำกิน มาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2535 แล้ว บ้านดิฉันสร้างตอนปี 2535 เสร็จและมีเลขทะเบียนบ้านตอนปี 2536 ในส่วนของบ้าน (ไม่รวมที่ทำกินอื่น ๆ ที่คุณแม่มีสิทธิ์) มีการล้อมรั้วอาณาเขตชัดเจนค่ะ

        ต้องทำอย่างไรจึงจะให้ที่ดินกลับมาเป็นกองมรดกอีกครั้งคะ จะได้แบ่งให้ทายาททุกคนตามสิทธิ์ที่เขาควรจะได้ให้ถูกต้อง

                                                                                                      -ขอบคุณค่ะ-