WebBoard :กฎหมาย|การโอนมรดกสิทธิการไถ ( ของสัญญาขายฝากที่ดิน )

การโอนมรดกสิทธิการไถ ( ของสัญญาขายฝากที่ดิน )

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

การโอนมรดกสิทธิการไถ ( ของสัญญาขายฝากที่ดิน )

  • 931
  • 1
  • post on 18 ม.ค. 2561, 08:00
     นาย ก. นำที่ดินมาขายฝากให้แก่ นาย ข. โดยกำหนดสินไถ่ไว้ที่ 1 ล้านบาท และ มีกำหนดระยะเวลา 1 ปี ต่อมา นาย ก. ได้เสียชีวิตลง ( ในระหว่างสัญญาขายฝากยังไม่ครบกำหนด) และ นาง ค. ซึ่งเป็นลูกสาวของ นาย ก. ได้มาจดทะเบียนรับโอนมรดกสิทธิการไถ่ ที่ดินตามสัญญาขายฝาก โดยได้รับความยินยอมจากผู้รับซื้อฝาก  ต่อมา นาง ค. ได้มาชำระสินไถ่ 1 ล้านบาทครบถ้วนตามสัญญา และ ไถ่ถอนที่ดินแปลงดังกล่าว 
     คำถามคือ ที่ดินแปลงนี้หลังจากไถ่ถอนจากขายฝากแล้ว ถือเป็นกรรมสิทธิ์ ของ นาง ค. ( ผู้รับมรดกสิทธิการไถ่) หรือ ว่า ยังคงเป็น กองมรดก ของ นาย ก. ที่ต้องแบ่งแก่ทายาททุกคนต่อไป ? 

หมายเหตุ: ในการจดทะเบียนโอนสิทธิการไถ่จากขายฝาก ทายาทของ นาย ก. ได้มาเซ็นต์ให้ความยินยอมว่าสิทธิการไถ่เป็นของ นาง ค. แต่เพียงผู้เดียว 

                                           รบกวนสอบถามและขอคำชี้แนะจากท่านผู้รู้ด้วยครับ ขอบคุณครับ  
โดยคุณ สมยศ (184.22.xxx.xxx) 18 ม.ค. 2561, 08:00

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

มรดกของผู้ตาย


 แม้จะไถ่จากการขายฝากมา   ที่ดินก็ยังมีสภาพเป็นมรดก  ต้องนำมาแบ่งปันทายาทของผู้ตาย  การให้ความยินยอมให้ไถ่ถอนเพียงผู้เดียว   อาจไม่เพียงพอว่า เขาสละุมรดก  ควรทำเป็นสัญญาประนีประนอม ระบุให้ชัดเจนว่า ทายาท อื่นๆไม่ขอแบ่งปันมรดก  หรือ สละมรดกตาม ปพพ. ม.1612 สัญญาฯต้องลงลายมือชื่อของทายาททุกคน ที่ยินยอมสละมรดก...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 18 ม.ค. 2561, 15:59

แสดงความเห็น