โอนกรรมสิทธิ์บ้านเอื้ออาทร

698
1
post on 14 ม.ค. 2561, 13:50

สวัสดีค่ะ คือหนูอาศัยอยู่ที่บ้านเอื้ออาทรเป็นเวลา 10 ปี แล้วค่ะ ห้องที่หนูอยู่เป็นชื่อของน้าที่ไม่สนิทกัน เพราะห้องนี้แฟนเป็นดำเนินการในการซื้อตั้งแต่ตอนแรก เพราะตอนที่ซื้อหนูอายุแค่ 19 เลยไม่สามารถใช้ชื่อหนูได้ค่ะเขาเลยใช้ชื่อเพื่อนเค้าก่อน แต่ตอนนี้แฟนเสียชีวิตไปแล้วค่ะ เลยทำอะไรไม่ได้เลย ระหว่างที่ใช้ชีวิตอยู่จนถึงตอนนี้ หนูก็เป็นคนผ่อนบ้านมาตลอด 10 ปี ตอนนี้ได้ทำการปิดบัญชีทั้งหมดแล้ว และได้จำนองบ้านเอื้ออาทรไว้ธนาคาร ทำให้ตอนนี้โฉนดติดอยู่ที่ธนาคาร ธอส.ค่ะ

คำถามคือ 1. มีวิธีไหนบ้างที่สามารถโอนเป็นชื่อหนูได้เลย

2. ชื่อเจ้าของบ้านตอนนี้ซึ่งอยู่ต่างจังหวัดและไม่เคยรู้จักกัน ไม่สะดวกในการเดินทางมาดำเนินการที่หนูอาศัยอยู่

ขอความช่วยเหลือด้วยค่ะ เพราะตอนนี้กังวัลมาก

ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ

โดยคุณ Kanchananut Kumchum (171.4.xxx.xxx) 14 ม.ค. 2561, 13:50

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การโอนกรรมสิทธิ์

1-2. ก่อนอื่น ควรไปติดต่อฝ่ายสินเชื่อของธนาคาร เล่าข้อเท็จจริงให้เขาฟัง ถ้าธนาคารไม่ขัดข้องที่จะให้คุณรับโอนกรรมสิทธิ์ คุณก็ต้องไปติดต่อเจรจากับน้าคนนั้น เพื่อให้เขาโอนกรรมสิทธิ์ให้คุณทั้งที่ยังติดจำนอง ต้องมีเทคนิคการเจรจา ต้องพยายามชี้ให้เขาเห็นว่า เขาอยู่ในฐานะลูกหนี้ มีหน้าที่ต้ัองใช้หนี้จำนองต่อธนาคาร ถ้าการเจรจาไม่สำเร็จ ถ้าคุณไม่ผ่อนใช้หนี้ต่อไป เขาต้องเดือดร้อน คงถูกฟ้อง ถ้าเขาเข้าใจหลักการในข้อนี้ อาจยินยอมโอนกรรมสิทธิ์ให้คุณก็ได้ ถ้าเขาเขายินยอมฯ แต่ไม่สะดวก ในการไปที่สำนักงานที่ดิน คุณก็ควรเจรจาขอรับภาระค่าใช้จ่ายต่างๆ เขาอาจยินยอมก็ได้ แต่ถ้าเขาไม่ยินยอม คุณอาจมีช่องทางร้องขอกรรมสิทธิ์ โดยในการเป็นเจ้าของ ในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์ คงต้องมีทนายช่วยเหลือ...หรือยอมสละบ้านหลังนี้ ไม่ผ่อนใช้หนี้อีกต่อไป น้าคนนั้นจะถูกฟ้อง หรือบ้านถูกยึด ก็คงต้องยอมตัดใจปล่อยไป เพราะทำผิดพลาดมาแต่แรก ด้วยความปรารถนาดี ครับ

WebBoard :กฎหมาย|โอนกรรมสิทธิ์บ้านเอื้ออาทร