WebBoard :กฎหมาย|ถูกแย่งกรรมสิทธิ์ น.ส.3ก

ถูกแย่งกรรมสิทธิ์ น.ส.3ก

Header Background Image

ถูกแย่งกรรมสิทธิ์ น.ส.3ก

  • 378
  • 3
  • post on 28 ก.ค. 2560, 20:17

รบกวนปรึกษาหน่อยครับ เมื่อปี53-56 ผมได้ฟ้องร้องให้จำเลยคืนหนังสือเอกสารสิทธิ์ น.ส.3ก ซึ่งเค้าได้ยึดไว้ ศาลฎีกามีคำสั่งศาลให้จำเลยคืนเอกสารสิทธิ์ให้ผม (เนื่องจากตัวผมอยู่ไกลจากพื้นที่ของเอกสารสิทธิ์นี้ การติดต่อหลังจากที่มีคำสั่งฎีกาจึงล่าช้าไปบ้าง) แรกๆผมคิดว่าสามารถนำเอาคำสั่งพิพากษาของศาลฎีกาไปยื่นสำนักงานที่ดินเพื่อออกใบแทนได้เลย สุดท้ายแล้วที่ดินตอบกลับมาว่าไม่สามารถออกให้ได้เนื่องจากใบเก่ายังอยู่(ปี57-58) หลังจากนั้นได้ขอทวงคืนเอกสารสิทธิ์จากจำเลยด้วยวาจาก้อไม่ได้ผล จึงได้แจ้งความลงบันทึกประจำวันไว้ หลังจากนั้นได้ยื่นต่อศาลเพื่อขอแต่งตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี (ปี59) ซึ่งในช่วงปี59 ทางจำเลยได้ยื่นหนังสือกับทางกรมบังคดีมีเนื้อหาว่า " ได้ส่งจดหมายเพื่อแจ้งเจตนาแย่งการครอบครองสิทธิ์ น.ส.3ก มาถึงผมแล้ว และไม่มีการคัดค้าน" ไม่แน่ใจว่าด้วยความผิดพลาดตรงไหนผมไม่ได้รับเอกสารนี้ แต่มีลายเซ็นต์คล้ายของแม่เป็นคนเซ็นต์รับไว้ ทางจำเลยได้ใช้เอกสารนี้อ้างกับทางกรมบังคดีว่าได้ไม่มีการโต้แย้งจากผมล่วงเลยเกิน1ปี และได้แย่งการครอบครองแล้ว กรมบังคับคดีไม่สามารถขอคืนเอกสารดังกล่าวได้ กรมบังคับคดีจึงทำหนังสือมาถึงผมเพื่อขอยกเลิกคำร้อง 
รบกวนสอบถามว่า
1.ในช่วงเวลาดังกล่าวที่จำเลยได้อ้างว่าเข้าแย่งสิทธิ์ครอบครองด้วยการเข้าไปทำประโยชน์ในที่ดินช่วงที่ผมดำเนินการเพื่อให้จำเลยส่งมอบเอกสารคืน ซึ่งจำเลยไม่ยอมคืน จะถือว่าผมไม่ได้สละสิทธิ์ครอบครอง จะเอาไปเป็นข้อต่อสู้ในชั้นศาลได้มั้ยครับ
2.พอจะมีลู่ทางในการฟ้องจำเลยได้มั้ยครับ ซึ่งถ้าดูตามเวลา เกิน1ปีแล้วหลังจากที่จำเลยได้แย่งสิทธิ์การครอบครอง 
ขอบคุณมากครับ

โดยคุณ กัมปนาท (134.196.xxx.xxx) 28 ก.ค. 2560, 20:17

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 3

สิทธิการครอบครองที่ดิน


 แนวคำพิพากษาของศาลฎีกา จะถือการครอบครองที่ดิน มีความสำคัญกว่าเอกสารสิทธิ์ (โฉนดที่ดินหรือ นส.3) คุณหลงทางมาแต่แรก ที่ไป ฟ้องศาล ขอ นส.3 ก. คืน  แต่ไม่สนใจการเข้าไปครอบครองที่ดิน  จึงไม่ใช่การอ้างสิทธิครอบครอง  เมื่อมีการแย่งการครอบครองเกินหนึ่งปี คุณย่อมเสียเปรียบ...กระดาษแผ่นเดียว(นส.3) ไม่สำคัญเท่ากับการถือครองที่ดิน และทำประโยชน์.... ฎีกาที่คุณพยายามยกมานั้น  ใช้ในกรณีฟ้องอ้างกรรมสิทธิ์ โดยการครองปรปักษ์  ซึ่งต้องมีการแย่งการครอบครองเกิน 10 ปี...    แต่กรณีของคุณไม่ใช่เรื่องการครอบครองปรปักษ์  แต่เป็นการแย่งสิทธิครอบครอง  ซึ่งมีอายุความเพียงปีเดียว...   การจะอ้างสิทธิโดยการครองปรปักษ์ได้ ที่ดินต้องมีเอกสาสิทธิ์ เป็นโฉนดที่่ดินเท่านั้น ซึ่งเป็นคนละกรณีกับของคุณ ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 30 ก.ค. 2560, 03:38

ตอบความคิดเห็นที่ 3

ขอบคุณครับ

โดยคุณ กัมปนาท 30 ก.ค. 2560, 10:33

ความคิดเห็นที่ 2

การถูกแย่งการครอบครอง


  ก็เป็นความผิดพลาดมาแต่แรก  ที่ไปฟ้องขอเอกสารคืนอย่างเดียว  ทำไมไม่ฟ้องขับไล่ และขอเอกสารคืน ไปพร้อมกัน... แม้ศาลจะให้จำเลยคืนเอกสาร  แต่ในเมื่อจำเลย  อ้างว่าแย่งการครอบครองมาเกินหนึ่ง ปี  ถ้าคุณมีการฟ้องขับไล่  จำเลยก็คงยก ปพพ. ม.1375 ขึ้นต่อสู้   เพราะ เป็นอำนาจฟ้อง ไม่ใช่อายุความ แม้จำเลยไม่ยกขึ้นต่อสู้ ศาลก็ยกขึ้นมาได้เอง  ตาม ฎีกา 162/2536...ก็ใช้วิธีฟ้องขับไล่ไว้ก่อน  ในชั้นการเจรจาไกล่เกลี่ย  อาจมีช่องทางเจรจาและได้ที่ดินคืน  โดยยอมจ่ายเงินแก่จำเลยตามสมควร  แต่ถ้าจำเลยรู้เท่าทันว่า ตนได้เปรียบในข้อกฎหมาย ที่คุณไม่โต้แย้งการแย่งการครอบครองเกินหนึ่งปี  ไม่ยอมเจรจาด้วย และให้ศาลพิจารณาและพิพากษาไปตามรูปคดี  คุณย่อมเสียเปรียบ ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 29 ก.ค. 2560, 05:12

ตอบความคิดเห็นที่ 2

อ้าวโทษที ก๊อปมาวางไม่ได้ " คำพิพากษาศาลฎีกาที่372/2476 วินิจฉัยว่า " จำเลยเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นในขณะที่เจ้าของกำลังต่อสู้กรรมสิทธิผู้นำยึด แม้จำเลยจะครอบครองมานานเท่าใดก็ยกอำนาจปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ไม่ได้ "

โดยคุณ กัมปนาท 29 ก.ค. 2560, 10:05

ตอบความคิดเห็นที่ 2

รบกวนอีกเรื่องนึงครับ เมื่อวานเปิดหาข้อมูล เจอประโยคนี้ รบกวนหน่อยครับพอจะเกี่ยวข้องกับที่ผมปรึกษาบ้างหรือปล่าวครับ  .// 


โดยคุณ กัมปนาท 29 ก.ค. 2560, 10:03

ตอบความคิดเห็นที่ 2

ขอบคุณครับ ตั้งแต่ศาลชั้นต้นครับ ผมไม่มีความรู้เรื่องพวกนี้ด้วย ตอนนั้นทนายฟ้องแค่ขอเอกสารคืนครับ // ประเด็นนึง เหตุที่เค้าไม่ยอมคืนเอกสารในช่วงที่ผ่านมา ผมจะยกขึ้นอ้างต่อสู้ได้มั้ยครับว่าจำเลยไม่คืนเอกสารแล้วแย่งสิทธิ์การครอบครองซะเอง ซึ่งถ้าเป็นบุคคลอื่นมาแย่งสิทธิ์การครอบครองผมก้อพอจะทำใจได้ว่าพลาดจริงๆ ขอบคุณครับ

โดยคุณ กัมปนาท 29 ก.ค. 2560, 09:52

ความคิดเห็นที่ 1

จะทำยังไงดีคับในเมื่อจำเลยไม่ยอมคืนเอกสาร ผมไม่สามารถที่จะไปออกเป็นโฉนดหรือแม้กระทั่งดูบริเวณพื้นที่ดิน(เนื่องจากเป็นมรดก) สุดท้ายจำเลยก้อมาแย่งสิทธิ์การครอบครอง

โดยคุณ กัมปนาท 28 ก.ค. 2560, 20:40

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด