WebBoard :กฎหมาย|เงินจอง และสัญญา จะซื้อบ้าน สามารถยกเลิกได้ไหม ครับ

เงินจอง และสัญญา จะซื้อบ้าน สามารถยกเลิกได้ไหม ครับ

Header Background Image

เงินจอง และสัญญา จะซื้อบ้าน สามารถยกเลิกได้ไหม ครับ

  • 1653
  • 2
  • post on 2 ก.พ. 2556, 22:46

คือ ได้ไปจองบ้านมา แห่งหนึ่ง เงินจอง 20000

แล้วหลังจากวันนั้น 1 อาทิตย์ ก็ไปทำสัญญา อีก  100000

แต่ไม่มีสัญญาจะซื้อจะขายให้เลย มีแต่ใบเสร็จรับเงิน 120000 บ

แล้วนัดวันตรวจบ้าน ซึ้งตรวจไป 3 ครั้งแล้ว ยังไม่ผ่าน

ทางเซลล์ ก็นัดวัน โอนให้เสร็จ โดยที่ยังตรวจบ้านไม่ผ่าน

ซึ่งร้องเรียนไปทางสำนักงานใหญ่แล้ว ทางโทรศัพท์ และทางเมลล์

เรื่องของเรื่อง คือ ทางเซลล์และหัวหน้าเซลล์โทรศัทพ์มากดดันตลอดให้ไปโอนภายในวันที่เค้ากำหนด ทางเราก็มีธุระ พ่อป่วย เข้า รพ ทางหัวหน้าก็บอกให้โอนมอบฉันทะให้เซลล์ไปโอนให้  จึงได้ร้องเรียน ตามที่กล่าวเบื้องต้น

 

อยากเรียนถามว่า ถ้าจะยกเลิกสัญญา และขอเงินคืนได้หรือ ไม่

มีอกสารจองบ้าน 1 ใบ

มีใบเสร็จจองบ้าน 1 ใบ  จำนวน 120000 บ ( เงินจอง 20000 + สัญญา 100000 )

เซ็นตรวจบ้านมา 1 ครั้ง ( ครั้งเเรก )ทั้งที่การไปตรวจ 3 ครั้ง ต่อมาเค้าไม่ให้เซ็น

เงินกู้ธนาคาร ผ่านแล้ว ทำสัญญารับดอกเบี้ยโปรโมชั่น แต่ทางธนาคารบอกว่า ทุกอย่างจะเริ่มต่อเมื่อมีการโอนบ้านเท่านั้น

ทางเซลล์บอกถ้ากู้ไม่ผ่าน ยินดีคืนเงินทั้งหมด

 

ถ้าผมติดต่อกับธนาคารให้ทำเรื่องกู้ใหม่ โดยการกู้ 100 % จะสามารถทำได้หรือไม่

เพราะที่กู้ผ่านเพราะกู้แค่ 30 % ของราคาบ้าน ที่เหลือใช้เงินสด บ้านราคา 6.2 ล

 

ขอคำแนะนำทนายด้วยครับ

ทำอย่างไรได้บ้าง ไม่อยากได้บ้านแล้ว และ อยากได้เงินจองคืน

 

โดยคุณ biksize (171.96.xxx.xxx) 2 ก.พ. 2556, 22:46

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 2

 ขอบคุณครับ

โดยคุณ จขกท (119.46.xxx.xxx) 3 ก.พ. 2556, 13:16

ความคิดเห็นที่ 1

 การจองบ้าน  ก็คือสัญญาแบบหนึ่ง  จึงสามารถบอกเลิกสัญญาได้  เมื่อบอกเลิกสัญญา  ก็กลับสู่ฐานะเดิม  คือเงินที่จอง ก็ต้องได้คืน   แต่เป็นเรื่องทางแพ่ง   อาจไม่มีการคืินเงินง่ายๆ  โดยข้ออ้างว่าคุณผิดสัญญา  ต้องหักนั่นหักนี่  คุณก็ต้องหาเหตุอ้างให้ได้ว่า เขาผิดสัญญา  คือตรวจบ้านแล้วยังไม่ผ่าน  สุดท้ายอาจต้องฟ้องร้องเรียกเงินคืน  แนะนำให้ แจ้ง สคบ.  ช่วยเหลือ สายด่วน 1166....ส่วนการกู้ธนาคาร 100%  ก็ต้องไปติดต่อสอบถามฝ่ายสินเชื่อโดยตรงครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน (สมาชิก) (101.51.xxx.xxx) 3 ก.พ. 2556, 10:55

แสดงความเห็น