4. พอจะมีทางออกในการแก้ปัญหาได้ไหมครับ ไม่มีเงินก้อนจะชำระหนี้ แต่ถ้าขายทอดตลาดบ้านที่ดิน พี่น้องทั้งหมดก็ไม่มี  

1. เขาสามารถบังคับคดีขายบ้านที่ดินได้หรือไม่

ตอบ...ได้ครับ   เพราะพี่สาวมีกรรมสิทธิ์ร่วมกับคนอื่นๆอีก 9 คน

2. ผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมอีก 9 คนสามารถคัดค้านอุทธรณ์ได้หรือไม่ ถ้าไม่ยินยอม

ตอบ...ไม่น่าจะคัดค้านได้  แต่มีช่องทางร้องขอกันส่วนของเจ้าของกรรมสิทธิ์อีก 9 คน ได้ ตาม ป.วิแพ่ง  ม.324  และตาม ป.วิแพ่ง ม.340 ..ตัวอย่างเช่น  ถ้าขายทอดตลาดได้เงิน  1 ล้านบาท ก็จะแบ่งให้เจ้าของรวมทุกคน  คนละ  1 แสนบาท ส่วนพี่สาว ลูกหนี้จะรับส่วนแบ่งของตนไปเพียง 1 แสนบาท เพื่อนำไปใช้หนี้ตามที่ถูกฟ้อง  แต่ในความเป็นจริง เงินคงไม่สามารถแบ่งได้คนละ  1 แสนบาท  เพราะต้องหักค่าใช้จ่ายต่างๆก่อน เช่น ค่าฤชาธรรมเนียมในการขายทอดตลาด เป็นต้น

3. ลองเจรจากับธนาคารแล้ว (หรือบริษัททนายความ) ขอผ่อนชำระ แต่ไม่ยอมต้องการให้ชำระหนี้ทั้งหมด

ตอบ...ในขณะนี้เจ้าหนี้ อยู่ในฐานะได้เปรียบ  เพราะสามารถยึดทรัพย์ของลูกหนี้ไว้แล้ว แม้จะมีกรรมสิทธิ์รวมกับผู้อื่น   แต่ก็สามารถขายทอดตลาดได้ ดังนั้นการเจรจากับเจ้าหนี้ จึงมักไม่เป็นผล

4. พอจะมีทางออกในการแก้ปัญหาได้ไหมครับ ไม่มีเงินก้อนจะชำระหนี้ แต่ถ้าขายทอดตลาดบ้านที่ดิน พี่น้องทั้งหมดก็ไม่มี  

ขอกันส่วน ดังกล่าวข้างต้น   ด้วยความปรารถนาดี ครับ