ความคิดเห็นที่ 1

การบังคับคดี

1. ถ้าเราหาเงินยอด 147, 000. - มาปิดยอดบ้าน ขอโฉนด และทำการโอนบ้านมาเป็นชื่อแม่คนเดียวได้หรือไม่

ตอบ...คงทำไม่ได้  เพราะกู้ร่วมสองคน  ต้องมีชื่อน้าถือกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย  แม้..น้าไม่เคยผ่อนส่ง แม้แต่บาทเดียว แต่เขามีชื่อกู้ร่วม ย่อมมีกรรมสิทธิ์ด้วย กึ่งหนึ่ง  ถ้าน้ายินยอมให้โอนให้แม่คนเดียวก็ย่อมทำได้....

2. ถ้าโอนแล้ว ทางเจ้าหนี้บัตรหรือบังคับคดีสามารถตามยึดได้อีกหรือไม่

ตอบ..ตามได้..  คือยึดส่วนของน้ากึ่งหนึ่ง แต่ในการขายทอดตลาด ก็ต้องขายบ้านทั้งหลัง เมื่อได้เงินมา  ก็แบ่งให้แม่กึ่งหนึ่ง  แม้น้าจะยอมให้โอนให้แม่คนเดียว  แต่ในทางกฎหมาย  น้า ยังเป็นเจ้าของร่วม เจ้าหนี้จึงตามยึดบ้านได้

3. ต้องถูกยึดบ้านจริงๆ ขายทอดตลาดแม่สามารถทำอะไรได้บ้างนอกเหนือจากการไปประมูลแข่งกับคนอื่นเพื่อเอาบ้านกลับ เพราะไม่มีเงินพอที่ทำแบบนั้นได้ ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลได้หรือไม่ว่าเราเป็นคนจ่ายค่าบ้านมาตลอด มีบิลทุกใบ น้าชายไม่เคยมาอยู่ ไม่มีส่วนร่วมอะไรเลยในบ้านหลังนี้ 

เดือน นับแต่ศาลมีคำพิพากษา  นี่อยู่ในชั้นบังคับคดี  น่าจะพ้นเวลาหนึ่งเดือนแล้ว

4. แม่ได้ทำการโอนบ้านก่อนมีหมายยึด จะผิดกฎหมายในข้อหา ถ่ายโอน โยกย้ายทรัพย์สินหรือไม่

ตอบ..โอนเป็นของแม่ และน้า  ไม่ผิด

5. ถ้าโดนยึดทรัพย์ มีระยะนานแค่ไหนในการต้องย้ายออกจากบ้าน

ตอบ...การขายทอดตลาด จะแบ่งเป็นนัด  ประมาณ 1-4 นัด  ถ้าบ้านไม่อยู่ในทำเลที่ดีพอ  อาจขายไม่ได้  และขายได้ต้องแบ่งให้แม่กึ่งหนึ่ง เจ้าหนี้อาจท้อ ไม่อยากยึดมาขายก็ได้  หรือถ้าประกาศขาย ก็ใช่ว่าจะขายได้ง่ายๆ ก็ควรไปฟังการขายทุกนัด   ถ้ามีผู้ซื้อบ้านไป  เขาสามารถยื่นคำร้องต่อศาลให้ขับไล่เจ้าของบ้านได้ โดยไม่ต้องฟ้องคดีใหม่  ซึ่งเวลาน่าจะไม่เกิน 3-6 เดือน...ถ้าขัดขืนไม่ย้ายออก คงถูกกักขังได้ไม่เกินหกเดือน...

6. เมื่อบ้านถูกขายทอดตลอดแล้ว เงินที่ขายได้จะถูกแจกแจงอย่างไร ไปเคลียทางไหนก่อน

ตอบ..ติดต่อ สอบถาม สนง.บังคับคดี ในเขตศาลที่มีการฟ้องคดี...แม่ต้องได้กึ่งหนึ่ง 

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 5 ก.พ. 2562, 07:58